Haparandadam 2 B Amsterdam

Omschrijving

Licht en luxe 3-kamerappartement van ca. 100 m2, gelegen op de vierde verdieping met prachtig vrij uitzicht over de Houthavens. De woning is fraai gemeubileerd en heeft een eigen parkeerplaats, lift, twee ruime slaapkamers, walk-in-closet en een ruim, zonnig terras. De woning ligt aan de zonnige achterkant van het gebouw aan de Haparandadam waardoor u in alle rust van de zon en het vrije uitzicht kunt genieten.

De woning ligt in de Houthavens; is een absolute hot spot in wording en meer dan wonen alleen. Door de perfecte ligging tussen de Haarlemmerstraat, het IJ en de Spaarndammerbuurt woont u hier comfortabel en rustig en toch met de dynamiek van de stad vlakbij. Bovendien vind je gezellige horeca zoals Karaat, Vessel en REM eiland op steenworp afstand. Diverse bussen stoppen op een paar minuten lopen en ook treinstations Amsterdam Centraal en Sloterdijk liggen vlakbij. Met de auto is de ligging eveneens ideaal, zowel de A-10 als A-4 zijn snel bereikbaar en parkeren kan eventueel in de ondergelegen parkeergarage. Tot slot is dit ook met kinderen een prettige woonomgeving met een park, kinderopvang en scholen nabij en het Westerpark op een paar minuten lopen.

INDELING
Via de lift of trap bereikt u de entree van de woning op de vierde verdieping. De woning is zonnig gelegen (zuid-oosten) en kijkt prachtig uit over de Houthavens en het IJ.
Hal, wasruimte met daarin de wasmachine. De meterkast en stadsverwarmingsunit zijn in de inbouwkasten weggewerkt. De woonkamer heeft prachtig grote raampartijen en biedt via een schuifpui toegang tot het aangrenzende terras. Het terras is maarliefst 14 m2 groot heeft de hele dag de zon (Z-O). Door de hoge ligging en het deels uithangende terras is dit een heerlijke plek om van uw uitzicht, zon en/of privacy te genieten. De luxe open keuken (Poggenpohl) beschikt over een kookeiland, koelkast, vriezer, koffieautomaat, combi oven-magnetron, Bora inductiekookplaat met inbouw afzuiging, vaatwasser, quooker en een wijnklimaatkast. Vanuit de tussenhal zijn de slaapkamers bereikbaar. Twee ruime slaapkamers waarbij de grootste slaapkamer een doorloop heeft naar een walk-in-closet. De 2e slaapkamer biedt directe toegang tot het terras. Separaat toilet met fonteintje. De sfeervolle badkamer beschikt over een dubbele wastafel, luxe natuursteen tegels, riante inloopdouche, ligbad en dimbare LED inbouwspots. In de ondergelegen parkeergarage heeft u de beschikking over een parkeerplaats, een berging én een gezamenlijke fietsenstalling. De algehele staat en afwerking van de woning is zeer luxe te noemen. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt, overal luxe hoge stompe houten binnendeuren en er zijn dimbare LED inbouwspots aanwezig. Daarnaast is de woning voorzien van een rustiek eikenhouten visgraat vloer met vloerverwarming én vloerverkoeling. Ook beschikt de woning over thermostaat verdelers per vertrek. Tot slot is er nog een eigen parkeerplaats in de onderbouw.

DUURZAAM
De woning is zeer goed geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming en 6 eigen zonnepanelen. Warmer of kouder? U regelt het zelf. Voor zowel het verwarmen - via vloerverwarming - als het warm tapwater wordt industriële restwarmte gebruikt. Hoe warm of koud het binnen moet zijn, regelt u zelf via een thermostaat. Zo verlaagt u met koud water uit het IJ de binnentemperatuur via de vloerverwarming. Deze zeer energie-efficiënte vloerkoeling zorgt ervoor dat de constructie van het gebouw niet opwarmt en de woning comfortabel koel blijft aanvoelen. Op het dak van het complex zijn zonnepanelen geplaatst, zo bespaart u op uw energiekosten.

BIJZONDERHEDEN
- ENGLISH TRANSLATION AT OUR OWN WEBSITE.
- Huurprijs € 2350,- voor het appartement en € 150,- voor de parkeerplaats.
- De servicekosten zijn € 100,- voor 2 wekelijkse schoonmaak en internet.
- De woning is gestoffeerd en gemeubileerd;
- Huurperiode maximaal 2 jaar;
- Beschikbaar in overleg, kan snel;
- Waarborgsom 2 maanden huur;
- Duurzaam gebouwd met optimale isolatie, eigen zonnepanelen en een energielabel A++++
- Conform NEN 2580 meetrapport bedraagt de woning 98,1m2
- Volledig gelijkvloers appartement met lift en daardoor rolstoelvriendelijk;
- Zeer luxe en met hoogwaardige materialen afgewerkt.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Huurprijs € 2.500 per maand

Soort object:
Appartement met lift en garage
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
2017
Woonoppervlakte:
100 m²
Inhoud:
309 m³
Totaal aantal kamers:
3
Garage:
Aanwezig
Energielabel:
Klasse A
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Haparandadam 2B

Postcode: 1013AK

Plaats: Amsterdam

Kaart Haparandadam 2 B Amsterdam

naar Haparandadam 2 B Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand