H. Cleyndertweg 465 Amsterdam

Omschrijving

Op een heerlijke plek, omringd door groen ligt dit nette 2-kamerappartement van ca. 70 m2 met een ruim balkon (ZW) van 12 m2 waar u de hele middag en avond de zon heeft. De woning ligt op de eerste etage van een goed onderhouden complex met lift, op loopafstand van winkelcentrum Boven ’t IJ en de Noord-Zuidlijn metro. Vanuit de woning kijkt u prachtig vrij uit over de groene omgeving.

INDELING
Via de recent gerenoveerde centrale entree is via de trap of lift het appartement op de eerste etage bereikbaar.
Entree, hal met videofoon, ruime en zonnige woonkamer die direct aan het brede balkon op het Zuidwesten grenst. Vanaf het balkon kijkt u vrij uit over groen en een klein speeltuintje. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor u zomers lekker buiten kunt eten in de zon. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de slaapkamer die is voorzien van een grote vaste kastenwand. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een hal naar de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en combinatie van ligbad met douche. In het midden bevindt zich een ruime inpandige berging. Er is een separaat toilet met fontein. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, die over voldoende kastruimte beschikt. Er is plaats voor losse apparatuur zoals een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, wasmachine en droger. Tot slot is er op de begane grond nog een praktische berging om uw fiets te stallen.

OMGEVING
De ligging van het appartement is gunstig; met de auto bent u zo op de ring A10 en de Noord-Zuidlijn metro brengt u een paar minuten naar de binnenstad. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Boven IJ, dat op 5 minuten lopen ligt. Recent is hier tevens een bioscoop geopend. Voor een hapje en een drankje kunt u terecht bij hotspots, zoals de ADAM Toren, filmmuseum EYE, Goudfazant, het NDSM terrein en stadsstranden De Verbroederij en Pllek. Voor ontspanning fietst u zo naar Waterland, het Twiske of landelijk Noord.
Kortom, heerlijk “buiten wonen” met de Amsterdamse binnenstad aan je voeten en de natuur vlakbij.

VVE
- De actieve VvE bestaat uit 88 woningen en 20 garages
- De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam.
- De servicekosten bedragen € 327,40 per maand inclusief voorschot stookkosten.
- De VvE heeft een meerjaren onderhoudsplan.

BIJZONDERHEDEN
- De woonoppervlakte bedraagt 68,60 m2 exclusief balkon van 12,10 m2.
(er is een NEN2580 meetrapport beschikbaar).
- Bouwjaar 1974.
- De erfpacht is afgekocht tot 1 januari 2050.
- Berging van 4 m2 in de onderbouw.
- Balkon op het Zuidwesten.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
galerijflat
Type woning
galerijflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
223 m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
blokverwarming
Warmwater installatie
centrale voorziening

Energielabel

Energielabel
G
Einddatum energielabel
2032-02-28

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam AL 3614
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
327
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Adres

Straat: H. Cleyndertweg 465

Postcode: 1025DT

Plaats: Amsterdam

Kaart H. Cleyndertweg 465 Amsterdam

naar H. Cleyndertweg 465 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand