Gustav Mahlerlaan 381 AMSTERDAM, Amsterdam Zuid

Omschrijving

Schitterend vormgegeven appartement van circa 298m² met spectaculaire vergezichten over Amsterdam. Dit royale appartement ligt op de 18e verdieping van het indrukwekkende appartementencomplex Xavier. Aan de hand van bnla architecten en Les Amandiers Home Interiors is een stijlvol ‘familiehuis’ gerealiseerd van penthouse-achtige proporties. Het resultaat is een exclusief ontwerp met fraaie zichtlijnen en doorzichten op Amsterdam, Johan Cruijff Arena, Utrecht en zelfs Rotterdam. Dit fenomenale appartement bestaat uit intieme verblijfsruimtes, waaronder meerdere lounge ruimtes, een leefkeuken met gietijzeren AGA fornuis, watereiland en afzonderlijke koffiebar, een master suite, drie slaapkamers, twee badkamers, een waskamer, ruime inpandige berging, een werkkamer en een volledig rondom gelegen balkon van circa 84m² met twee terrassen op het zuiden. Ook de afwerking is van een kwalitatief hoogwaardig niveau. Zo creëert de aanwezigheid van verdiepingshoge stalen taatsdeuren, eiken- en notenhouten maatwerkkasten, bod’or binnendeuren, gordijnkoven, marmeren badkamers, een robuuste eiken vloer, uitgebreid LED-lichtplan, balansventilatie met air-spots, airco, vloerverwarming en vloerkoeling, een luchtbevochtigingssysteem, een akoestisch plafond, sunscreens aan de oost- en zuidgevel en vele maatwerktoepassingen met terugkerende materialen en kleuren een aangename ambiance met maximaal wooncomfort en luxe. In de parkeerkelder zijn twee parkeerplaatsen, waarvan één met een oplaadunit voor een elektrische auto, een afzonderlijke berging en gemeenschappelijke fietsenstallingen. Wonen in Xavier is comfortabel en veilig wonen met de professionele ondersteuning van de servicemanagers van Avenue Services.

Xavier heeft een stoere uitstraling en is een regelrechte eye catcher aan de Gustav Mahlerlaan. Het Gelderlandplein, Beethovenstraat, vele parken en station Zuid/WTC zijn op loopafstand. De Zuidas biedt uitstekende horeca, diverse sportscholen, medische voorzieningen, sportverenigingen, Albert Heijn en nog veel meer. De bereikbaarheid is uitstekend. Schiphol is vanaf station Zuid/WTC binnen een kwartier bereikbaar. Ook metro, tram en bus stoppen bijna voor de deur. Mokum en de rest van de wereld liggen letterlijk aan uw voeten.

Globale indeling:
Entree, hal, garderobekasten, technische ruimte, waskamer met toegang tot een klein balkon, aansluitingen wasmachine en wasdroger op ergonomische hoogte, diverse maatwerkkasten, zwart marmer met lichte ader en een grote spoelbak, ruime inpandige berging, separate toiletruimte met fonteinmeubeltje, verdiepingshoge stalen taatsdeuren met toegang tot drie slaapkamers voorzien van maatwerkkasten en één slaapkamer tevens inclusief inloopdouche en wastafelmeubel, tweede badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, tweede separate toiletruimte met fonteinmeubeltje, loungeruimte met toegang tot het balkon en ingericht met een maatwerk room divider inclusief en-suite deuren met toegang tot de woonkamer, woonkamer waar het daglicht op prachtige wijze binnenvalt dankzij de hoekligging, schuifpui naar het terras en een fijne doorgang tot de leefkeuken, deze leefkeuken is voorzien van een koffiebar inclusief afwasmachine, spoelbak en diverse opbergkasten, een watereiland met bar, Quooker, tweede afwasmachine en een dubbele spoelbak met waste disposal unit, wandmeubel met diverse opbergkasten, een gietijzeren AGA elektrisch fornuis met warmte opslag, vijf ovens, twee kookplaten, een inductiekookplaat en een recirculatie afzuigsysteem, tweede wandmeubel voorzien van een Sub-Zero koelkast en wijn klimaatkast, via een verdiepingshoge stalen taatsdeur is er toegang tot de master suite voorzien van een werkkamer, inclusief maatwerkkasten en toegang tot het terras op het zuiden, een master bedroom, met notenhout meubelmaatwerk en toegang tot het balkon, en een open badkamer en suite voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, duo wastafelmeubel met massief bianco marmer en een separate toiletruimte.

Bijzonderheden:
-Woningborg-garantie van toepassing;
-De servicekosten zijn euro 675,67 (appartement) en euro 71,79 (per parkeerplaats) per maand;
-De erfpachtcanon is euro 6.530,-- (appartement) en euro 247,-- (per parkeerplaats) per jaar en wordt herzien per 01 juni 2027. Het huidige tijdvak eindigt op 31 mei 2066;
-De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig aangevraagd;
-Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 3.250.000 k.k.

Soort object:
Appartement/flat
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
2019
Woonoppervlakte:
298 m²
Inhoud:
994 m³
Totaal aantal kamers:
7
Garage:
Aanwezig
Parkeren:
op eigen terrein
Periodiekebijdrage:
€ 819 p/m
Energielabel:
Klasse A
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Gustav Mahlerlaan 381

Postcode: 1082MK

Plaats: AMSTERDAM

Kaart Gustav Mahlerlaan 381 AMSTERDAM, Amsterdam Zuid

naar Gustav Mahlerlaan 381 AMSTERDAM, Amsterdam Zuid
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand