Gustav Mahlerlaan 297 Amsterdam

Omschrijving

Gustav Mahlerlaan 297 is een ruim ingedeeld hoekappartement met een groot balkon gelegen op de tiende verdieping van het indrukwekkende appartementencomplex Xavier. Dit uitstekend onderhouden appartement van circa 83m▓ heeft een royale indeling, een geweldige plafondhoogte van liefst 2.94m, een prachtige eiken vloer door de hele woning, een ruime slaapkamer met badkamer en suite, keurig afgewerkte sanitaire ruimtes, een Siematic Urban keuken met Siemens inbouwapparatuur en een diep balkon op de ochtendzon met vrij uitzicht over De Zuidas. Ook ontbreekt het hier niet aan extra opslagmogelijkheden door de aanwezigheid van een berging in de onderbouw. De Vereniging van Eigenaren is actief en professioneel georganiseerd. Wonen in Xavier is comfortabel en veilig wonen met ondersteuning van de servicemanagers van Avenue Services.

Dankzij de grote ramen wordt het daglicht overal uitstekend binnengelaten. De aanwezige vloerverwarming en vloerkoeling zorgt continu voor een aangename temperatuur. De originele indeling van dit aantrekkelijke appartement bestond uit twee slaapkamers. Indien wenselijk kan dit weer eenvoudig worden gerealiseerd.

Xavier heeft een stoere uitstraling en is een regelrechte eye catcher aan de Gustav Mahlerlaan. Het Gelderlandplein, Beethovenstraat, vele parken en station Zuid/WTC zijn op loopafstand. De Zuidas biedt uitstekende horeca, diverse sportscholen, medische voorzieningen, sportverenigingen, Albert Heijn en nog veel meer. De bereikbaarheid is uitstekend. Schiphol is vanaf station Zuid/WTC binnen een kwartier bereikbaar. Ook metro, tram en bus stoppen bijna voor de deur. Mokum en de rest van de wereld liggen aan uw voeten.

Globale indeling:
Entree, hal met een mooie stalen deur met glas en stalen kozijn, installatieruimte, garderobenis, toiletruimte met fonteintje, inpandige berging met een aansluiting voor de wasmachine en droger, stookruimte, ruime slaapkamer met een badkamer en suite, geheel betegelde badkamer met een inloopdouche met een rain shower en handdouche, duo wastafelmeubel en een handdoekradiator, open keuken voorzien van een in hoek opgestelde Siematic keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een afwasmachine, koelkast, vriezer (3 lades), hete luchtoven, inductiekookplaat en een afzuigkap, woonkamer met verdiepingshoge ramen en toegang tot het multifunctionele terras.

Bijzonderheden:
-ENGLISH TRANSLATION AT OUR OWN WEBSITE;
-Vraagprijs is euro 675.000,-- kosten koper;
-Doorman services via Avenue Services;
-Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond;
-Woningborg-garantie van toepassing;
-De servicekosten zijn euro 198,20 per maand;
-De erfpachtcanon is euro 1.897,40 en wordt jaarlijks ge´ndexeerd met de inflatie minus 1 tot en met 31 december 2021;
-De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gemaakt en gaat in vanaf het einde van het huidige tijdvak, dat loopt tot en met 31 mei 2066;
-Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Soort object:
Appartement met lift
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
2019
Woonoppervlakte:
83 m²
Inhoud:
306 m³
Totaal aantal kamers:
2
Parkeren:
parkeergarage, betaald parkeren, openbaar parkeren
Periodiekebijdrage:
€ 198 p/m
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Gustav Mahlerlaan 297

Postcode: 1082MK

Plaats: Amsterdam

Kaart Gustav Mahlerlaan 297 Amsterdam

naar Gustav Mahlerlaan 297 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand