Grevelingenstraat 7Boven AMSTERDAM

Omschrijving

Waanzinnig dubbel bovenhuis van ruim 135m2 voorzien van vier slaapkamers en een riant terras op het zuiden. De woning is luxe afgewerkt en uitstekend onderhouden. De ligging tussen de Rivierenbuurt en de Apollobuurt is eveneens fantastisch te noemen.

Eigen entree vanaf de 1e verdieping: Entree van de woning op de 2e verdieping; hal met vaste trap naar de 3e verdieping, een handige berging en een separaat toilet. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer loopt van voor tot achter en is door de plafondhoogte van 2.66 en de vele ramen een fijne lichte ruimte. Aan de achterzijde openslaande deuren naar een balkon. De half open Bulthaup keuken is van alle gemakken voorzien; vaatwasser, quooker, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron en een separate koel-vriescombinatie. Vanuit de hal entree tot de 1e slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een fraaie, houten geluid geďsoleerde vloer, strak gestuukte wanden + plafonds met inbouwspots.

3e verdieping; ruime overloop met een handige ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit de overloop toegang tot het terras. Het terras is 17m2 groot en voorzien van elektra- en wateraansluiting. Het is een heerlijke plek om in alle rust en privacy van de zon te genieten. Het terras is namelijk op het zuiden gelegen. De master bedroom is voorzien van airco en een riante inloopkast. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, toilet en een inloopdouche. Er is mechanische ventilatie + een raam ten behoeve van daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig.
Op de vierde verdieping toegang tot de 4e slaapkamer voorzien van wastafel en airco. Ruime overloop met een berging, dakraam en daglicht waar op eenvoudige wijze een extra kamer(tje) of kantoorplek gemaakt kan worden. Aansluitingen voor een badkamer zijn aanwezig dus ook het realiseren van een tweede badkamer behoort tot de mogelijkheden. Cv-kast met Nefit cv-ketel uit 2011.

Omgeving: De woning is gelegen om de hoek van de Beethovenstraat, Scheldestraat, Maasstraat en de Pijp. Er bevinden zich diverse leuke restaurants, koffietentjes en kledingwinkels op loopafstand. Zaterdagmorgens wandel je naar de Albert Cuypmarkt, ga je hardlopen in het Amstelpark of Beatrixpark of shoppen in het Centrum of Gelderlandplein. De tram, ringweg A10 (S109/S110) en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en bieden u een uitweg in alle windrichtingen. Ook is de halte voor de Noord-Zuidlijn, station RAI en station Zuid/WTC op steenworpafstand. Wanneer u op de fiets stapt, zit u binnen enkele minuten op de Zuidas, in De Pijp of de binnenstad met al haar horecagelegenheden, cultuur en andere gezelligheid!

Bijzonderheden:
- Nen 2580 meetrapport aanwezig.
- Kleinschalige VVE bestaande uit 3 leden. Het beheer wordt door de bewoners zelf gedaan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 200,-.
- In 2011 is de woning volledig gerenoveerd, in 2018 is er een nieuwe vloer geplaatst met extra isolatie en in 2020 is de dakopbouw geplaatst.
- De jaarlijkse erfpacht bedraagt € 1.386,- tot 15 april 2053. In 2019 is onder de gunstige voorwaarden de aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht gedaan.
- Energielabel C.
- Volledig voorzien van HR++ glas.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 950.000 k.k.

Soort object:
Appartement/flat
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1928
Woonoppervlakte:
135 m²
Inhoud:
444 m³
Totaal aantal kamers:
5
Parkeren:
betaald parkeren, parkeervergunningen
Energielabel:
Klasse C
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Grevelingenstraat 7Boven

Postcode: 1078KM

Plaats: AMSTERDAM

Kaart Grevelingenstraat 7Boven AMSTERDAM

naar Grevelingenstraat 7Boven AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand