Gabriel Metsustraat 30BOV Amsterdam

Omschrijving

Uniek, zeer luxe verbouwd en perfect onderhouden drie dubbel bovenhuis in de Gabriel Metsustraat. De woning meet in totaal 214m2, beschikt over eigen entree, zonnig dakterras en een complete studio op de bovenste verdieping. Een waanzinnig familiehuis met unieke mogelijkheden in een prachtig “Amsterdams Schoolstijl” pand uit 1911. Het betreft een Rijksmonument, architect Michel de Klerk. ** For English translation see our own website**

Indeling:
Eigen entrée naar de eerste verdieping. Ruime hal met separaat toilet. Toegang tot de woonkamer. De eetkamer met half open keuken is aan de achterzijde gelegen, het zitgedeelte is aan de voorzijde over de volledige breedte gesitueerd, voorzien van een open haard en middels de originele en-suite schuifdeuren af te sluiten van de eetkamer. Door de hoge plafonds, het franse balkon aan de achterzijde en de algehele ruimtelijke indeling is de woonkamer een heerlijke verdieping om te verblijven. De luxe moderne keuken is uitgerust met apparatuur van het merk Gaggenau en Miele. Gaggenau gaskookplaat met 5 branders, en professionele Gaggenau oven 90 cm 12 functies met activeClean pyrolyse systeem. Bijkomende Miele combi oven en veel kastruimte. Aan de achterzijde is tevens een fijne werkplek met meubelmaatwerk aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer en alle wanden + plafonds zijn strak gestuukt. Middels vaste trap toegang tot de tweede verdieping waar 3 riante slaapkamers gelegen zijn. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen, heeft toegang tot het balkon op het zuiden en heeft een eigen moderne badkamer voorzien van een luxe inloopdouche, vloerverwarming en een dubbele wastafel. Tweede separate nieuwe badkamer voorzien van een dubbele wastafel en douche. Separate en riante waskamer met veel opbergruimte en voorzien van een pantry. Separaat toilet. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer. Vaste trap naar de derde verdieping welke kan fungeren als studio appartement voorzien van een eigen keuken (volledig ingericht inclusief vaatwasser, combi oven, koelkast, afzuig) in wandopstelling en de derde badkamer die voorzien is van een inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het zonnige, rustige dakterras van ruim 22 m2. Separate vliering van 10 m2. Door de hoge plafonds is er tevens de mogelijkheid om een entresol te realiseren, tekeningen zijn reeds aanwezig.
Recent is de stoffering en verlichting van de trappen volledig vernieuwd. Tevens is er een fraai nieuw hekwerk op het dakterras geplaatst.

Ligging:
Het appartement ligt op een absolute toplocatie; in het Musuemkwartier in Amsterdam-Zuid. U hoeft maar de deur achter u dicht te trekken om te genieten van al het moois dat deze buurt te bieden heeft. Een biefstuk bij Loetje, winkelen op de Beethovenstraat, P.C. Hooftstraat of toch naar Albert Cuypmarkt. Fraai uitzicht vanaf uw dakterras op het Musuemplein en het harpje van het Concertgebouw, of een goed glas wijn in de fraaie binnentuin van het College Hotel, ’s ochtends een croissantje bij Simon Meijssen; alles ligt letterlijk om de hoek.

U kunt op elk moment van de dag de dynamiek van de stad opzoeken en tegelijkertijd woont u hier heerlijk rustig. Op loopafstand liggen de bruisende Pijp met een gevarieerd horeca aanbod, musea op het Museumplein en voor ontspanning bent u zo in het Vondelpark.

Ook logistiek gezien is de woning prettig gelegen met diverse trams- en buslijnen op loopstand. Binnen 10 minuten fietst u naar de Zuidas en station Zuid/WTC. Ook met de auto zit u snel op de ringweg A10 en er is momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning.

Bijzonderheden:
- For English translation see our own website;
- Prachtig “Amsterdams schoolstijl” Rijksmonument uit 1911. Architect Michel de Klerk;
- Erfpacht vooruitbetaald tot 31-07-2074, afkoop eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden in 2019 aangevraagd;
- Er is momenteel geen wachttijd voor het aanvragen van een parkeervergunning, altijd voldoende parkeerruimte voor de deur;
- NEN-2580 meetrapport aanwezig;
- Kleinschalige VVE bestaande uit 2 leden; beneden- + bovenwoning. Onderhoudskosten worden hoofdelijk omgeslagen;
- In 2004 gesplitst met splitsingsvergunning, vloer van de woonverdieping met extra isolatie aangebracht in 2017. In 2016/2017 buitenschilderwerk voor- en achter uitgevoerd, binnenschilderwerk in 2019/2020 gedaan;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Airco aanwezig op de bovenste verdiepingen;
- Fraaie meubelmaatwerkoplossingen in de woonkamer, slaapkamers, kleding- en opbergkasten aanwezig;

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1912
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Oppervlakte overige functies
10 m²
Inhoud
645 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
3
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam U 10164
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Adres

Straat: Gabriel Metsustraat 30BOV

Postcode: 1071EC

Plaats: Amsterdam

Kaart Gabriel Metsustraat 30BOV Amsterdam

naar Gabriel Metsustraat 30BOV Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand