Gaasterlandstraat 10 Amsterdam

Omschrijving

Unieke kans! Een fantastisch benedenhuis van 127m2, met mogelijkheid tot uitbouw naar 133m2, voorzien van een afgesloten tuin én terras beiden aan de woonkamer grenzend. De woning is gelegen in het fraaie nieuwbouwproject RIV//, opgeleverd in 2017, en beschikt over maar liefst drie riante slaapkamers en twee badkamers. De woning is perfect afgewerkt en onderhouden, voorzien van vloerverwarming en een eigen berging in ondergelegen parkeergarage. Na afbraak in 2021 van het voorgelegen gebouw “old school” heeft u een vrijuit en weids uitzicht over het water. Er zijn reeds tekeningen aanwezig en akkoord van de VVE om de woning uit te bouwen met 5.5m2. En dit allemaal op een ideale en groene woonlocatie; middenin in de Rivierenbuurt op loopafstand van de zuidas! *For English translation, see our own website! *

Indeling:
Entree van de woning op de begane grond. Voorportaal met fraaie zwart stalen taatsdeur. De hal beschikt over een ruime berging waar onder andere de CV-ketel (CW6 waarde voor grotere huishoudens), CO2 gestuurd ventilatiesysteem en de wasmachine- droger aansluiting. Separaat toilet met fonteintje. De woonkamer loopt van voor tot achter, is maar liefst 14 meter lang en door de plafondhoogte van 3 meter een fijne en sfeervolle ruimte. De luxe woonkeuken is van het merk Poggenpohl in een fraaie mat zwarte uitvoering en voorzien van alle gemakken; een kookeiland, BORA afzuigsysteem, vaatwasser, quooker, koelkast, vriezer, (hete lucht) oven. De apparatuur is allemaal van het merk Miele. De eetkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt middels een schuifpui toegang tot de tuin. De tuin meet in totaal circa 37m2 en is op het noordwesten gelegen waardoor u hier aan het eind van de dag heerlijk in de tuin kunt genieten van de zon. Vanuit de privé gelegen en afgesloten tuin kunt u doorlopen naar de gezamenlijke binnentuin en/of de entree van het gebouw (ideaal voor uw boodschappen of elektrische fiets). De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en via de schuifpui is het terras aan de voorzijde te bereiken. Het terras ligt aan een autovrij wandel-fietspad en is gelegen op het zonnige zuiden waar u de gehele dag zon heeft. De master bedroom (6.22x3.46) met badkamer en-suite is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een ruime inloop (regen) douche met fraaie “metro tegels”. De 2e en 3e slaapkamer zijn aan de achterzijde van het huis gelegen en respectievelijk 5.05x2.42 en 3.72x3.21. Er bestaat de mogelijkheid om de 3e slaapkamer uit te bouwen, hier is reeds toestemming voor gegeven door de VVE en er zijn tekeningen aanwezig die zijn opgesteld door de architect van RIV. Er kan 5.5m2 bijgebouwd worden waardoor de 3e slaapkamer maar liefst 17m2 wordt. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. In de ondergelegen parkeergarage, ook met de lift bereikbaar, heeft u de beschikking tot een afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging en een handige privé berging van 2.86x1.85.

De algehele afwerking is zeer luxe te noemen; er is uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en vanuit de bouw zijn er veel meerwerkopties uitgevoerd. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk en de gehele woning beschikt over een prachtige betonvloer (Motionvloer).

Omgeving:
Het appartement ligt op de begane grond van het fraaie en autovrij gelegen nieuwbouwproject “RIV//”, gelegen in een groen stukje Rivierenbuurt tussen het Beatrixpark, het Martin Luther Kingpark, het Amstelpark en de Amstel. Hier woont u heerlijk rustig en comfortabel, vlakbij prettige winkels en restaurants op de Maasstraat, Scheldestraat en de Beethovenstraat. Er liggen verschillende sportscholen en het zwembad “De Mirandabad” op loopafstand. Vanwege de gunstige ligging is de woning zeer goed bereikbaar. Binnen een paar minuten loopt u naar station RAI, Noord-Zuidlijn metrostation Europaplein en de Zuidas. Ook met de auto is de locatie ideaal; zowel de A10 als A2 zijn binnen slechts een paar minuten bereikbaar en parkeren kan op de eigen parkeerplaats in de garage onder het gebouw.

Bijzonderheden:
- For English translation, see our own website;
- Vraagprijs is inclusief berging. Mogelijkheid tot kopen van een parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage voor € 55.000,- Er zijn ook parkeerplaatsen te huur voor € 200,- per maand.;
- Nen 2580 meetrapport aanwezig;
- Nieuwbouwproject RIV, gebouwd in 2017.
- De jaarlijkse erfpacht bedraagt € 3.100,-. De algemene bepalingen 2000 zijn van toepassing met een 1- jaarlijkse canon indexering. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15-11-2065. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is in 2019 onder de gunstige voorwaarden gedaan.
- Actieve en financieel gezonde VVE. Het beheer wordt door Delair Vastgoed gedaan. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen € 177,- en voor de parkeerplaats € 32,-. De VVE beschikt over zonnepanelen ten behoeve van de gezamenlijke elektra in de algemene ruimten;
- Oplevering in overleg;
- Lage stookkosten door de uitstekende isolatie, energielabel A, vloerverwarming en HR++ glas.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.


Eigenschappen

Vraagprijs € 995.000 k.k.

Soort object:
Appartement met lift
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
2017
Woonoppervlakte:
127 m²
Inhoud:
510 m³
Totaal aantal kamers:
4
Tuin:
Aanwezig
Parkeren:
parkeervergunningen, openbaar parkeren
Energielabel:
Klasse A+
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Gaasterlandstraat 10

Postcode: 1079RH

Plaats: Amsterdam

Kaart Gaasterlandstraat 10 Amsterdam

naar Gaasterlandstraat 10 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand