Fritz Conijnstraat 4 III Amsterdam

Omschrijving

Royaal en goed onderhouden 3-kameramerappartement van ca. 58 m2 gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Deze modern afgewerkte woning heeft veel lichtinval en een balkon aan de voor- en achterzijde, zodat u altijd een plekje in de zon vindt.

De woning ligt op een ideale locatie vlakbij het Westerpark, NS-station Sloterdijk en het levendige Bos en Lommer. Binnen 5 minuten fiets je naar gezellige horeca gelegenheden zoals restaurant Terrasmus, Bagels & Beans of Bar Abbey. Ook logistiek gezien ligt de woning gunstig; station Sloterdijk met diverse trein, tram en metroverbindingen ligt op een paar minuten lopen. Met de auto is zijn de A10, A5 en A4 snel bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

INDELING
Via het royale gemeenschappelijk trappenhuis is het appartement op de derde en tevens bovenste etage bereikbaar.
Entree, royale hal met videofoon, dichte keuken met rvs 6-pitsgasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een balkon (W) waar je ’s avonds van de zon kunt genieten. Ruime woonkamer met sfeerhaard. Aan de achterzijde ligt de ruime masterbedroom die voorzien is van airconditioning en een op maat gemaakte kasten wand. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot het tweede balkon op het Oosten. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming, vanwaar er toegang is tot de tweede slaapkamer. Deze is voorzien van een wasmachine aansluiting en heeft eveneens toegang tot het balkon. Het separate toilet met fonteintje is in dezelfde stijl als de badkamer betegeld. Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer. Tot slot is er nog een ruime berging op de begane grond.

VVE
De actieve Vereniging van Eigenaren bestaat uit 24 appartementen en wordt professioneel beheerd door Millen3ium.
De servicekosten bedragen € 167,13 per maand voor reservering onderhoud, opstalverzekering en schoonmaak van de gezamenlijke ruimtes.
Er is een meerjaren onderhoudsplan opgesteld.
De VvE heeft besloten om de kunststofkozijnen aan de achterzijde op korte termijn te vervangen, hiervoor is reeds geld gereserveerd.

BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte 57,5 m2 exclusief berging van 5,30 m2 en balkons van 5,9 m2.
Er is een NEN2580 meetrapport beschikbaar.
De erfpacht is voortdurend en bedraagt € 60,33 per maand. Het huidige tijdvak loopt tot 30-09-2029.
Balkon aan voor- én achterzijde (achterzijde ochtendzon en voorzijde middag- en avondzon).
Voldoende parkeer gelegenheid in de buurt en 2 parkeervergunningen per adres.
Gratis parkeren in de blauwe zone (twee uur).
Koopakte bij een notaris te keuze aan koper, volgens ringmodel.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 300.000 k.k.

Soort object:
Bovenwoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1955
Woonoppervlakte:
58 m²
Inhoud:
188 m³
Totaal aantal kamers:
3
Parkeren:
parkeervergunningen, openbaar parkeren
Energielabel:
Klasse E
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Fritz Conijnstraat 4III

Postcode: 1063CC

Plaats: Amsterdam

Kaart Fritz Conijnstraat 4 III Amsterdam

naar Fritz Conijnstraat 4 III Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand