Omschrijving
NIEUW!
Een instapklare eengezinswoning in het gewilde Osdorp oost! In 2019 is er grondig verbouwd, denk aan het vernieuwen van de badkamer, keuken, houten visgraat vloer, deuren, plaatsen van HR++ glas, spouwmuurisolatie en totale renovatie van de tuin (schutting, betegeling en plaatsing tuinhuis). Kortom, instap klaar en zo te betrekken!
OMGEVING
De woning is gelegen in een rustig hofje in een kindvriendelijke wijk net buiten de ring aan de rand van Osdorp, op steenworp afstand van de Sloterplas, tussen het Osdorpplein, Sierplein en Hoofddorpplein (slechts 10 minuten fietsen). Volop winkels en alle gewenste voorzieningen in de nabije omgeving. Diverse openbaar vervoer mogelijkheden naar het centrum, Schiphol en Sloterdijk. Snelweg A10 en A4 binnen 5 minuten bereikbaar. De wijk heeft veel groen en speelmogelijkheden voor kinderen.
INDELING
Eigen entree vanaf de straat, hal met garderobe, meterkast en een zeer ruim toilet met fonteintje. Vanaf de hal stapt u de lichte woonkamer met open moderne keuken binnen. De keuken (2019) is modern met een prachtig keramiek blad en beschikt over een inductie kookplaat, combi-oven- magnetron, vaatwasser en koel-vries combinatie (alle apparatuur is van SMEG). Over de gehele verdieping ligt een houten visgraatvloer. De woonkamer is ruim en geeft toegang tot de zonnige tuin gelegen op het zuiden. De tuin is volledig betegeld met keramiek tegels van 60 bij 60. Achter in de tuin is een tuinhuis met elektra punt, waar veel spullen en eventueel een scooter in opgeborgen kunnen worden. Tevens is er een achterom.
Middels de vaste trap met stalen grepen bereikt u de eerste verdieping met ruime overloop. Op deze verdieping zijn schuifdeuren geplaatst, handig voor behoud van de warmte en geluid. In totaal beschikt deze verdieping over 3 goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. In een van de slaapkamers is een vaste kast waar de wasmachine aansluiting is gesitueerd. De badkamer is modern en in een grijze tint betegeld. De badkamer beschikt over een inloop douche, toilet, dubbele wastafel, badkamerkast en radiator.
Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer en tevens master bedroom gelegen. Deze kamer is door de aangebrachte dakkapel ontzettend ruim en licht.
De bovenste twee etages zijn voorzien van een laminaat vloer.
Bijzonderheden:
- For English translation see our own website
- De woonoppervlakte bedraagt 102 m2 exclusief de tuin van ca. 47 m2;
- Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Erfpacht afgekocht t/m 15-01-2055;
- Koopakte bij een Amsterdamse notaris ter keuze aan koper;
- Oplevering in overleg.
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
