Entrepotdok 176 AMSTERDAM

Omschrijving

Schitterend licht, ruim opgezet appartement met open indeling en uitzicht over de aan de voorzijde gelegen gracht en over Artis. Via lift bereikbaar en met een privé parkeerplaats in de ondergelegen garage. Het appartement heeft over de volledige breedte van bijna 10 meter een glazen gevel. Hierdoor komt een zee aan licht binnen en heeft u prachtig uitzicht over het water en de dierentuin aan de voorzijde. Vijf meter van de voorgevel kan door middel van harmonicadeuren open geschoven worden. Zo heeft u een frans balkon van vijf meter breedte op het zuidwesten.

Omgeving
Op een unieke en rustige locatie in stadsdeel Centrum is het bijzondere gebouw Aquartis, gelegen aan een autovrije straat. Hierdoor ontstaat het ontspannen en levendige gevoel van een pleintje. Het Entrepotdok is een bijzondere straat met oude historische pakhuizen en overslagpanden, die tegenwoordig een woonfunctie hebben. Absoluut uniek in de stad. Gebouw Aquartis is een ware eyecatcher in de omgeving vanwege de vorm en de hoogte. Dit is plek met privacy, een toplocatie in de stad, vlak bij het Tropenmuseum. In de omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig. Leuke winkeltjes, restaurants, trendy drink -en eetgelegenheden, musea en de Stopera.

Al het goede van Amsterdam komt hier samen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de diverse supermarkten in de buurt en voor verse groenten loopt u binnen 5 minuten naar de Dappermarkt of de zeer trendy Javastraat. De gezellige Utrechtsestraat met veel specialiteiten winkels is op korte afstand gelegen. Ter ontspanning kunt u terecht in het nabijgelegen theater Carré, de Hermitage, het Rembrandthuis, het Muziektheater, de Kleine Komedie, de Hortus Botanicus en tal van nabij gelegen bars en restaurants.

Bereikbaarheid
Met de auto bent u via de Piet Heijntunnel, Weesperstraat of de IJ-tunnel binnen 5 minuten filevrij op de Ring A-10. Voor openbaar vervoer zijn tram- en bushaltes in de directe omgeving. Metrostation Weesperplein ligt op circa 700 meter afstand en NS-station Muiderpoort is circa 600 meter van het appartement vandaan gelegen. Centraal Station ligt op minder dan 10 minuten fietsen of 20 minuten loopafstand.

Indeling
Begane grond: via de luxe entree met hardstenen vloer bereikt u de lift. Een niveau lager bevindt zich de parkeergarage (tevens met de lift bereikbaar), de ruime privé berging, de gezamenlijke fietsenberging en de goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin.

Derde etage: ruime hal naar de voordeur van het appartement, hal, in de woonkamer wordt uw aandacht direct naar de glazen gevel met het bijzondere uitzicht en de glazen gevel toe getrokken, de woonkamer is royaal met een afmeting van circa 5 x 8 meter, de luxe open keuken met granieten blad en Bosch apparatuur is uit 2015. Naast de woonkamer is de eetkamer gelegen, met wederom een circa 5 meter brede glazen gevel, die geheel open geschoven kan worden middels harmonicadeuren. Binnen wordt zo buiten en buiten wordt zo binnen. Een heerlijke beleving.

Slaapkamer met grote inbouwkastenwand en toegang naar de hal met separaat toilet met fontein, badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en handdoekenradiator. Tevens is er een separate bergkast waar ook de wasmachine en -droger opgesteld staan.

In het appartement is het relatief eenvoudig mogelijk om twee slaapkamers te maken.

In het appartement ligt een massief eiken parketvloer van 25 mm , de wanden en plafond zijn strak gestuukt.

Kortom: een heerlijk licht appartement met veel comfort en prachtig uitzicht.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 88 m2 volgens NEN-2580 norm.
- vraagprijs € 610.000,---inclusief privé parkeerplaats in de garage onder het complex.
- privé berging op de begane grond van 6 m2.
- glazen gevel met waanzinnig uitzicht over Artis.
- bouw/renovatiejaar 2001.
- gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 1 mei 2049.
- verwarming en warm water middels combiketel.
- mechanische ventilatie, lift, volledig geďsoleerd.
- de servicekosten zijn € 298,-- per maand inclusief parkeerplaats.
- professioneel beheerde VvE met zeer forse reserve, onderhoudsplan en huishoudelijk reglement.
- oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 610.000 k.k.

Soort object:
Appartement/flat
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
-1906
Woonoppervlakte:
88 m²
Inhoud:
255 m³
Totaal aantal kamers:
2
Garage:
Aanwezig
Energielabel:
Klasse B
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Entrepotdok 176

Postcode: 1018AD

Plaats: AMSTERDAM

Kaart Entrepotdok 176 AMSTERDAM

naar Entrepotdok 176 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand