Elzenbosch 3 Abcoude

Omschrijving

Op een toplocatie in Abcoude ligt deze riante, onder architectuur gebouwde bungalow van ca. 170 m2 met garage van ca. 23 m2 en een fantastisch vrij uitzicht over weilanden. Hier combineert u landelijk wonen, privacy en vrij uitzicht met het comfort van wonen nabij het centrum van Abcoude met al haar voorzieningen. Blikvanger is de zeer royale woonkamer met een plafond van bijna 3 meter hoogte en een opvallend grote raampartij waar u de seizoenen aan u voorbij ziet trekken. Met 3 slaapkamers, een zonnige tuin met patio, meerdere terrassen en een garage die voor meerdere doeleinden geschikt is, heeft deze unieke bungalow alles wat u zoekt.

De woning is rustig gelegen aan een doodlopende straat, nabij de gezellige dorpskern. Abcoude biedt een scala aan activiteiten en voorzieningen. Diverse winkels en speciaalzaken, cafés en restaurantjes, trein en busverbindingen,
kinderopvang, crèches en basisscholen, maneges, sportverenigingen en golfbanen geven Abcoude kleur en een fijn woonklimaat. De landelijke ligging wordt gekenmerkt door het vele groen, authentieke riviertjes, landerijen, fraaie fietsroutes en het Abcoudermeer. Bovendien ligt Abcoude pal naast Amsterdam en heeft het ook een zeer gunstige ligging ten opzichte van Schiphol, Utrecht en 't Gooi.

INDELING
Entree via de royale hal met garderobe en veel lichtinval. Separaat toilet met fontein. Binnenkomst living met links een grote open (woon)keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met voldoende ruimte voor een tweede eettafel; 2 tredes lager ligt de zeer royale woonkamer, met links een schuifpui naar de patio en aan de rechterzijde een grote raampartij met vrij uitzicht over de weilanden. Het niveauverschil zorgt voor een speelse indeling. De tuin is bereikbaar via de patio en loopt aan 3 zijdes rond de woning. De tuin grenst aan een slootje en er zijn 2 fijne terrassen/steigers waar u heerlijk vrij van het uitzicht over de weilanden en van de zonsondergang kunt genieten. Vanuit de woonkamer is de eerste slaapkamer bereikbaar, die nu in gebruik is als werkkamer. Vanuit de hal is de inpandige bijkeuken/berging bereikbaar met aansluiting voor een wasmachine en droger. De tweede slaapkamer is ruim van formaat en voorzien van een vaste kastenwand en wastafel. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. De master bedroom heeft eveneens een grote kastenwand en net als de andere slaapkamers vrij uitzicht over het groen. Ook de royale garage van 23 m2 is vanuit de hal bereikbaar. Daarnaast kunt u nog 2 auto’s op eigen terrein parkeren. De gehele woning is goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen.

BIJZONDERHEDEN
- De woonoppervlakte bedraagt 170 m2 exclusief garage van 23 m2 (gemeten conform NEN 2580, er is een meetrapportage beschikbaar).
- Deze “one of a kind” patiobungalow is in 1997 ontworpen door de Architecten van Herk en de Kleyn. Destijds is het ontwerp bekroond door de PUWC (toenmalige Adviescommissie voor Ruimtelijke Kwaliteit).
- Prachtig, vrij gelegen perceel van 450 m2 met zonnige tuin en meerdere terrassen.
- Mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein.
- De woning is voorzien van 15 zonnepanelen.
- De woning beschikt over een cv-combiketel (bouwjaar november 2018).
- De niet-bewoners clausule is van toepassing.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bungalow
Type woning
geschakelde woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Oppervlakte overige functies
23 m²
Perceel
450 m²
Inhoud
685 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2026-02-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Abcoude A 3012
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, patio atrium, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
50 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
220 m²

Garage

Garagesoorten
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
elektra
Isolatievormen
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Adres

Straat: Elzenbosch 3

Postcode: 1391RS

Plaats: Abcoude

Kaart Elzenbosch 3 Abcoude

naar Elzenbosch 3 Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand