Omschrijving
Heerlijk ruim en sfeervol appartement van ca. 67 m2 met 2 ruime slaapkamers en karakteristieke jaren ’30 kenmerken op een toplocatie in de Rivierenbuurt. De woning heeft een sfeervolle woonkeuken met openslaande deuren naar een charmant balkon met ochtendzon en een royale woonkamer aan de voorzijde. Met een eeuwigdurend afgekochte erfpacht heeft u hier niets meer te wensen.
De ligging is gunstig; hartje Rivierenbuurt om de hoek van de Schelde- en Maasstraat waar u een grote variëteit aan prettige winkels en horecazaken vindt. Een hapje eten bij Tap Zuid, op chique bij Vis aan de Schelde, het terras van d’Overkant of toch naar traiteur Feduzzi? Alles ligt letterlijk op steenworp afstand. In de buurt zitten meerdere sportscholen, maar ook de het Amstel- en Beatrixpark liggen vlakbij.
De ligging ten opzichte van de Zuidas, Schiphol en de Pijp is gunstig en er stoppen diverse trams, metro's en bussen vlakbij. Treinstation RAI liggen vlakbij, net als Noord-Zuid metrostation Europaplein. Ook met de auto is deze locatie ideaal, zowel de A10 als A2 zijn zeer snel bereikbaar.
INDELING 1e ETAGE
Entree, royale hal. Royale woonkamer met in een nis ruimte voor een fijne werkplek of opbergruimte. Naast de woonkamer ligt een royale slaapkamer met erker. In het midden ligt een moderne badkamer met inloopkast, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. De wasmachine en droger zijn keurig in een nis weggewerkt. Er is een separaat, hangende toilet met fontein. Aan de achterzijde vinden we een gezellige woonkeuken die is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, RVS gasfornuis met oven en afzuigkap. De cv-ketel is netjes in een kast weggewerkt (Intergas 2005). Er is voldoende ruimte voor een eettafel en er zijn openslaande deuren naar het balkon op het Oosten. Hier heeft u ’s ochtends tot ca. 13.00 uur de zon. Ook de 2e slaapkamer heeft een goed formaat en ligt aan de achterzijde. De woning is bijna geheel voorzien van een nette laminaatvloer, in de
keuken liggen zandkleurige vloertegels.
VVE
- De actieve VvE bestaat uit 3 appartementen en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd.
- De servicekosten bedragen € 50,- per maand.
- De VvE heeft een meerjaren onderhoudsplan.
BIJZONDERHEDEN
- De woonoppervlakte bedraagt 67,43 m2 exclusief balkon van 3,18 m2. (er is een NEN2580 meetrapport beschikbaar).
- Twee goede slaapkamers.
- Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- Toplocatie, rustig en toch op loopafstand van winkels, horeca en OV.
- De is erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
