Eendrachtstraat 1-1 Amsterdam

Omschrijving

Heerlijk ruim en sfeervol appartement van ca. 67 m2 met 2 ruime slaapkamers en karakteristieke jaren ’30 kenmerken op een toplocatie in de Rivierenbuurt. De woning heeft een sfeervolle woonkeuken met openslaande deuren naar een charmant balkon met ochtendzon en een royale woonkamer aan de voorzijde. Met een eeuwigdurend afgekochte erfpacht heeft u hier niets meer te wensen.

De ligging is gunstig; hartje Rivierenbuurt om de hoek van de Schelde- en Maasstraat waar u een grote variëteit aan prettige winkels en horecazaken vindt. Een hapje eten bij Tap Zuid, op chique bij Vis aan de Schelde, het terras van d’Overkant of toch naar traiteur Feduzzi? Alles ligt letterlijk op steenworp afstand. In de buurt zitten meerdere sportscholen, maar ook de het Amstel- en Beatrixpark liggen vlakbij.

De ligging ten opzichte van de Zuidas, Schiphol en de Pijp is gunstig en er stoppen diverse trams, metro's en bussen vlakbij. Treinstation RAI liggen vlakbij, net als Noord-Zuid metrostation Europaplein. Ook met de auto is deze locatie ideaal, zowel de A10 als A2 zijn zeer snel bereikbaar.

INDELING 1e ETAGE
Entree, royale hal. Royale woonkamer met in een nis ruimte voor een fijne werkplek of opbergruimte. Naast de woonkamer ligt een royale slaapkamer met erker. In het midden ligt een moderne badkamer met inloopkast, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. De wasmachine en droger zijn keurig in een nis weggewerkt. Er is een separaat, hangende toilet met fontein. Aan de achterzijde vinden we een gezellige woonkeuken die is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, RVS gasfornuis met oven en afzuigkap. De cv-ketel is netjes in een kast weggewerkt (Intergas 2005). Er is voldoende ruimte voor een eettafel en er zijn openslaande deuren naar het balkon op het Oosten. Hier heeft u ’s ochtends tot ca. 13.00 uur de zon. Ook de 2e slaapkamer heeft een goed formaat en ligt aan de achterzijde. De woning is bijna geheel voorzien van een nette laminaatvloer, in de
keuken liggen zandkleurige vloertegels.

VVE
- De actieve VvE bestaat uit 3 appartementen en de administratie wordt in eigen beheer gevoerd.
- De servicekosten bedragen € 50,- per maand.
- De VvE heeft een meerjaren onderhoudsplan.

BIJZONDERHEDEN
- De woonoppervlakte bedraagt 67,43 m2 exclusief balkon van 3,18 m2. (er is een NEN2580 meetrapport beschikbaar).
- Twee goede slaapkamers.
- Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- Toplocatie, rustig en toch op loopafstand van winkels, horeca en OV.
- De is erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1928
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Oppervlakte overige functies
67 m²
Inhoud
221 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2005
Ketel type
Intergas HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam V 10611
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
50
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Adres

Straat: Eendrachtstraat 1-1

Postcode: 1078XV

Plaats: Amsterdam

Kaart Eendrachtstraat 1-1 Amsterdam

naar Eendrachtstraat 1-1 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand