Dr. Sloetlaan 55 Abcoude

Omschrijving

Ervaar het heerlijke wooncomfort van Dr. Sloetlaan 55 en ontdek een compleet gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning van 161m² een eigen oprit en een heerlijk omsloten achtertuin met berging. Deze bijzonder aantrekkelijke woning is recentelijk in z'n geheel aangepakt, uitgebouwd en tot in de puntjes gemoderniseerd. Liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een woonkeuken en een grote woonkamer maken deze royale gezinswoning uitermate geschikt voor een groot gezin. Werkelijk alles aan deze gezinswoning is vernieuwd. De nieuwe bewoner kan zich gelukkig prijzen. Mooie maatwerkoplossingen, hoogwaardige materialen, een luxe afwerkingsniveau, lichtplan en privacy zijn kenmerkend voor dit sfeervolle huis. Bovendien ligt deze familiewoning in een van de meest populaire locaties van Abcoude op loopafstand van de charmante dorpskern. Dankzij de vele ramen heeft het daglicht makkelijk toegang tot de woning. Kinderen kunnen heerlijk vrij en beschermd spelen in de achtertuin. Of u nu ontspant in de tuingerichte woonkeuken, opwarmt bij de houthaard, geniet van het groene uitzicht in de woonkamer met erker, of gezellige barbecue avonden , u zult zich hier heerlijk thuis voelen. Bel ons voor een afspraak en beleef een bijzondere instapklare woning op een toplocatie in Abcoude.

Kenmerkend voor Abcoude is de landelijke ligging en de tal van activiteiten en voorzieningen, die het dorp rijk is. Abcoude heeft een charmante en gezellige dorpskern en biedt een scala aan voorzieningen. Diverse winkels en speciaalzaken, cafés en restaurantjes, trein en busverbindingen, kinderopvang, crèches en basisscholen, maneges, sportverenigingen en golfbanen geven Abcoude kleur en een fijn woonklimaat. De landelijke ligging wordt gekenmerkt door het vele groen, authentieke riviertjes, landerijen, fraaie fietsroutes en het Abcoudermeer. Bovendien ligt Abcoude pal naast Amsterdam en heeft het ook een zeer gunstige ligging ten opzichte van Schiphol, Utrecht en 't Gooi.
Indeling:

Begane grond
Overdekte entree, hal met een meterkast, toiletruimte met mechanische ventilatie en een fonteintje, royale woonkamer met een houthaard, erker en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, woonkeuken voorzien van een groot daklicht en ingericht met een kookeiland en een wandmeubel, beiden voorzien van diverse inbouwapparatuur

De begane grond is afgewerkt met glad gestukadoorde wanden en plafonds, inbouwspots met LED-verlichting en een brede houten vloer met hoge witte plinten.

Eerste verdieping
Overloop, separate toiletruimte met fonteintje, slaapkamer aan de achterzijde met TV-aansluiting en toegang tot het balkon, tweede slaapkamer gelegen aan de voorzijde met een fraai afgewerkte badkamer en suite voorzien van vloerverwarming, inbouwspots, een inloopdouche met regendouche, handdouche en easy drain, handdoekradiator en een wastafel, prachtig ingerichte tweede badkamer met vloerverwarming, inbouwspots, een vrijstaand ligbad, inloopdouche met een regendouche, handdouche en easy drain, handdoekradiator en een duo wastafel.

De eerste verdieping is eveneens afgewerkt met glad gestukadoorde wanden en plafonds, inbouwspots met LED-verlichting, eenzelfde houten vloer en witte plinten.

Zolderverdieping
Overloop met dakraam, stookruimte, drie slaapkamers met dakkapel en een nok hoog plafond.

Specificaties:
-Eigen grond;
-Interieur en exterieur onlangs compleet gerenoveerd;
-Door de hele woning ligt eenzelfde houten vloer met brede vloerdelen;
-Nieuwe cv-installatie met een Remeha HR cw5 cv-combiketel;
-Nieuwe elektrische installatie bestaande uit ruim voldoende groepen en Gira schakelmateriaal;
-Mechanische ventilatie;
-Design paneel radiatoren;
-Vloerverwarming in de badkamers;
-Dakisolatie;
-Houten kozijnen met dubbel glas;
-Uitstekend lichtplan door de aanwezigheid van de vele hoogwaardige inbouwspots met LED-verlichting;
-Mooie paneeldeuren met rvs kogelscharnieren;
-De achtertuin is reeds opgehoogd en gereed voor afwerking naar eigen inzicht;
-Oprit wordt in samenwerking met buren opnieuw bestraat met tegels in een grijstint;
-Kettingbeding dat het huidige balkon op de uitbouw in zijn huidige omvang met bijbehorende afmetingen in de toekomst noch door koper, dan wel zijn rechtsopvolger, gewijzigd wordt, noch dieper noch breder.
-Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 775.000 k.k.

Soort object:
2/1 kapwoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1965
Woonoppervlakte:
161 m²
Perceeloppervlakte:
215 m²
Inhoud:
560 m³
Totaal aantal kamers:
6
Tuin:
Aanwezig
Garage:
Aanwezig
Parkeren:
op eigen terrein, openbaar parkeren
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Dr. Sloetlaan 55

Postcode: 1391CN

Plaats: Abcoude

Kaart Dr. Sloetlaan 55 Abcoude

naar Dr. Sloetlaan 55 Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand