Dotter 47 Abcoude

Omschrijving

Fijne eengezinswoning van 110m2 met een ruime berging, carport en een riante tuin in Abcoude. Tevens geniet deze keurige 3-slaapkamerwoning van meerdere uitbreidingsmogelijkheden.
** FOR ENGLISH TRANSLATION SEE OUR OWN WEBSITE**

Indeling:
Entree in de hal. Separaat toilet met fonteintje. De woonkamer is een ruime, lichte ruimte voorzien van een nette visgraat parketvloer. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een afzuigkap, inductie kookplaat, koelkast, vriezer en genoeg opbergruimte. Vanuit de woonkamer is de riante tuin op het noordwesten bereikbaar. Door de diepte van de tuin en de open ligging kunt u hier heerlijk van de zon genieten. De achtertuin is voorzien van een achterom naar oa. het achtergelegen speelveldje. Het is nog mogelijk om de woning vanuit de woonkamer uit te bouwen.

Eerste etage: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en een handdoekradiator. De slaapkamer aan de achterzijde kan gemakkelijk in twee slaapkamers worden gesplitst. Tevens is het mogelijk om een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen, waardoor de ruimte nog groter wordt.
Tweede etage: Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting. Grote slaapkamer die uit te breiden is met een dakkapel aan de voor- of achterzijde.

Omgeving:
Kenmerkend voor Abcoude is de landelijke ligging en de tal van activiteiten en voorzieningen, die het dorp rijk is. Abcoude heeft een charmante en gezellige dorpskern en biedt een scala aan voorzieningen. Diverse winkels en speciaalzaken, cafés en restaurantjes, trein en busverbindingen, kinderopvang, crèches en basisscholen, maneges, sportverenigingen en golfbanen geven Abcoude kleur en een fijn woonklimaat. De landelijke ligging wordt gekenmerkt door het vele groen, authentieke riviertjes, landerijen, fraaie fietsroutes en het Abcoudermeer. Bovendien ligt Abcoude pal naast Amsterdam en heeft het ook een zeer gunstige ligging ten opzichte van Schiphol, Utrecht en 't Gooi.

Bijzonderheden:
- FOR ENGLISH TRANSLATION SEE OUR OWN WEBSITE;
- Nen 2580 meetrapport aanwezig;
- Gelegen op een totaal perceel van 158m2;
- Achtertuin voorzien van een achterom dat uitkomt op een speeltuintje met oa. speeltoestellen, voetbalveld en basketbalveld;
- Woning staat leeg, oplevering kan snel;

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1988
In aanbouw
nee

Details

Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Oppervlakte overige functies
5 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Abcoude A 2472
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
60 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest
Totale oppervlakte
60 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd hout

Adres

Straat: Dotter 47

Postcode: 1391SL

Plaats: Abcoude

Kaart Dotter 47 Abcoude

naar Dotter 47 Abcoude
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand