Dijkgraafplein 319 Amsterdam

Omschrijving

NIEUW!
Een royale en sfeervolle maisonnette (ca. 100 m2) met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een berging in de onderbouw.

Gelegen in een rustige buurt, boven een klein winkelcentrum. Tram 17 ligt voor de deur en hetzelfde geldt voor bus 753. Voor visite is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid. In de directe omgeving zijn er diverse scholen en andere voorzieningen. Met diverse uitvalswegen in de buurt (A4, A5 en A10) en Schiphol in de buurt, is de bereikbaarheid uitstekend. De woning is zeer centraal gelegen binnen stadsdeel Nieuw-West. Om de hoek van Tussen Meer, de Pieter Calandlaan en op fietsafstand van onder meer het Osdorpplein (4 min), Sloterplas (5 min), Station Lelylaan (12 min), Vondelpark (22 min) en de Zuidas (24 min). In de directe omgeving zijn alle basisvoorzieningen, zoals basisscholen, een supermarkt en postkantoor aanwezig. Nieuw-West wordt gewaardeerd als een sociaal veilige, groene en kindvriendelijke buurt. De woning ligt verder centraal ten opzichte van winkelfaciliteiten (Osdorpplein), openbaar vervoer (Tram 17 stopt voor de deur), uitvalswegen (A5/A9/A10) en recreatiemogelijkheden (Sloterplas, Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos).

INDELING
Algemene entree op de begane grond met toegang tot de lift en het trappenhuis.

9e verdieping: Vanuit de galerij ga je een paar treden omhoog en betreed je de woning in de hal. De hal geeft toegang tot het losse toilet, meterkast en aansluitend de woonkamer en trap naar 10e verdieping. De keuken heeft een basis keukenblok. De ruime woonkamer geeft aan de achterzijde toegang tot het zonnige balkon gelegen op het westen.

10e verdieping: Via de trap bereik je de overloop. De woning beschikt over 3 goed bemeten slaapkamers. In het midden van de verdieping is een ruime berging en de badkamer met inloopdouche en wastafel.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 99,2 m2 exclusief de berging van 5,8 m2 (gemeten conform NEN 2580, er is een meetrapportage beschikbaar).
- Eigen grond.
- Berging gelegen in de onderbouw.
- Gemeentelijk monument.
- Servicekosten bedragen Ä 264,39 per maand exclusief voorschot warm water en stookkosten.
- Actieve en professionele VvE beheerder.
- Anti - speculatiebeding voor 2 jaar van toepassing;
- Ouderdomsclausule, zelfbewoningsclausule, niet-bewoners clausule van toepassing;
- Vaste notaris: Spier & Hazenberg. De notariŽle kosten ten behoeve van de koopakte en levering zijn voor rekening van koper;
- Oplevering kan snel.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
maisonnette
Type woning
maisonnette
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Bijzonderheden
monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
319 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
blokverwarming
Warmwater installatie
centrale voorziening

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-12-05

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sloten G 2903
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
264
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Adres

Straat: Dijkgraafplein 319

Postcode: 1069ET

Plaats: Amsterdam

Kaart Dijkgraafplein 319 Amsterdam

naar Dijkgraafplein 319 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand