Derde Oosterparkstraat 2E+PP Amsterdam

Omschrijving

Dubbele bovenwoning van ca. 96m2 gelegen op de derde en vierde verdieping met 2 slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van 3 kamers) en een dakterras van maar liefst 20m2! De woning/het gebouw is in 2014 volledig nieuw gebouwd, waarbij de fundering is meegenomen. Dit zorgt ervoor dat nauwelijks sprake is geluidsoverlast en dat de woning goed geïsoleerd is. Daarnaast is de erfpacht afgekocht t/m 2064 én is de vraagprijs inclusief een eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage. Wat wilt u nog meer?!

Indeling:
Entree middels lift of trap op de derde verdieping. Hal met meterkast en toegang tot beide ruime slaapkamers. In de slaapkamer aan de voorzijde is een Frans balkon gesitueerd. In het midden van de verdieping treft u de moderne badkamer. De badkamer is net en strak betegeld in zowel grijze als witte tinten. De badkamer beschikt over een toilet, douche, ligbad, wastafel en design radiator. Handige bergruimte onder de trap en middels de vaste trap bereikt u de vierde verdieping. Het licht in deze ruimte valt meteen op! Aan de voorzijde treft u de hoekkeuken en deze beschikt over een 4-pits gasfornuis, combi oven-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde is er meer dan voldoende ruimte om een gezellige zithoek te plaatsen en toegang tot het balkon welke op het zuiden is gelegen. In het midden van de kamer is een separaat toilet met fonteintje en een separate bergruimte/ wasruimte met onder andere de wasmachine-droger aansluiting, mechanische ventilatie en de CV ketel. Over de gehele verdieping ligt een nette pvc vloer.
Het dakterras is vanaf de vierde verdieping bereikbaar en een fantastische plek om in alle rust en privacy van de zon te genieten. Door de maatvoering (20m2) zijn er voldoende mogelijkheden voor een eettafel, loungebanken en uiteraard het plaatsen van een barbecue.
De woning is keurig afgewerkt en uitstekend onderhouden met o.a. strak gestuukte wanden.
Via de binnentuin heeft u toegang tot de kelder van het gebouw, waar de berging en de parkeergarage met een parkeerplaats zich bevinden.

Omgeving
De woning is gelegen in de Derde Oosterparkstraat op de grens van de Oosterparkbuurt en de Weesperzijdebuurt. Het is een schitterende uitvalsbasis richting Oost, De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt en het Centrum. Een residentiële buurt met op loopafstand alle voorzieningen zoals koffietentjes, gezellige restaurants/cafés en een handig buurtwinkeltje op de hoek. Hotspots zijn het Beukenplein, De IJsbreker, Loetje Oost, Het Volkshotel, Rijsel, Hesp, het Amstel Hotel en het Oosterpark. Winkels voor de dagelijkse boodschappen (AH en meer) op de Wibautstraat en de Eerste Oosterparkstraat liggen direct om de hoek.
Sportfaciliteiten zoals de VondelGym en de SwimGym, maar ook Amsterdamse Roei en Zeilvereniging “De Hoop” zijn op loopafstand. Een avond genieten van een voorstelling in Koninklijk Theater Carré, struinen door diverse musea, Amsterdam heeft het allemaal en op slechts korte afstand van dit geweldige huis.

Bereikbaarheid
De woning is zeer goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Vanuit dit deel van de buurt heeft u een snelle aansluiting met de A2 of A10. U bent tevens binnen 15 tot 20 minuten op Schiphol. De metro is met 300 meter op loopafstand.

Bijzonderheden:
- For English translation see our own website
- Dakterras en balkon van ca. 28m2 in totaal!
- Conform Nen 2580 meting bedraagt de woning 96,3m2;
- Actieve en financieel gezonde VVE. Het beheer wordt door Yver VVE beheer gedaan en de servicekosten bedragen € 272,- (€182 voor de woning en €90,- voor de parkeerplaats) per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- De erfpacht is afgekocht t/m 2064;
- Volledig nieuw gebouwd in 2014 met onder andere nieuwe fundering, nieuwe plafonds, elektra, kozijnen etc. De perfecte combinatie; fraaie nieuwe gevel in oorspronkelijke stijl en intern het comfort van nieuwbouw.
- Gelegen op de bovenste verdieping, geen bovenburen.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2014
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
frans balkon, lift, mechanische ventilatie
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-01-25

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam S 10017
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht
Kadastrale aanduiding
Amsterdam S 10017
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeergarage
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
182
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Adres

Straat: Derde Oosterparkstraat 2E+PP

Postcode: 1091JX

Plaats: Amsterdam

Kaart Derde Oosterparkstraat 2E+PP Amsterdam

naar Derde Oosterparkstraat 2E+PP Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand