Omschrijving
Benedenwoning van maar liefst 10 meter breed met een prachtig aangelegde riante tuin. De woning is 75m2 met een geïsoleerd, verwarmde tuinkamer van 12m2 gelegen in het mooiste stukje van Oud-West. De tuin is in totaal 80m2 groot. Het gebouw is in 2012 voorzien van een nieuwe fundering. De woning is door wijlen Jan des Bouvrie ontworpen en in 2022 volledig gerenoveerd met uitsluitend hoogwaardige materialen. Door de vele ramen aan de voorzijde, de openslaande deuren aan de achterzijde, de hoge plafonds (2.92m) en de loftachtige indeling is het een heerlijk licht huis met een groots ruimtelijk gevoel. ** For English translation see our own website or Funda English **
Indeling:
Eigen entree aan de Da Costastraat. Loft-achtige woonruimte die door de architect zo is ingedeeld dat de ruimtelijkheid en lichtinval optimaal worden benut. In de hal zijn inbouwkasten en het separate toilet met fonteintje aanwezig. De woonkamer is door de hoge plafonds van 2.92m, de uitzonderlijke breedte (10m) en de grote raampartijen een heerlijk lichte ruimte. De luxe open keuken beschikt over een 6-pits gasfornuis met brede oven, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast en vriezer. In het keukeneiland is de eettafel op fraaie wijze geïntegreerd. Er zijn liefst vier openslaande deuren naar de tuin. De tuin is ruim 10 meter breed, fraai aangelegd en beschikt over een tuinhuis dat voorzien is van vloerverwarming, elektra en wateraanvoer en -afvoer. De wasmachine- en drogeraansluiting zijn hier tevens gesitueerd. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar met doorloop naar de badkamer. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als inloopkast. In deze kamer is een aansluiting voor een ligbad aanwezig. De moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel en een riante inloop-regendouche die prachtig is afgewerkt met beton-ciré en een ingebouwde audio speaker. De gehele woning beschikt over strak gestuukte wanden en plafonds en een fraaie eikenhouten vloer in Hongaarse punt.
Omgeving:
De Da Costastraat is een klassieke straat in Oud-West. De sfeervolle voorgevels zijn rond 1900 gebouwd met erkers, speklagen en sierstenen. Op steenworp afstand bevindt zich de Jordaan, het Leidseplein en de Bellamybuurt met als bruisend middelpunt "De Hallen", waar een bioscoop, bibliotheek, hotel, creatieve bedrijven en diverse eetgelegenheden zijn gevestigd. De Albert Heijn en Marqt bevinden zich om de hoek, net als de avondwinkel Sterk, leuke kroegjes en diverse bekende restaurants.
Meerdere tramhaltes met tramlijnen (7, 13, 17, 19) in diverse richtingen (Centraal Station, Slotermeer, Station Sloterdijk) bevinden zich op loopafstand (3 minuten). Met de auto is de A10 snel bereikbaar. Parkeren in dit vergunde gebied nooit een probleem.
Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar met openbaar vervoer, diverse tram- en bushaltes bevinden zich in de directe nabijheid van het appartement. Het pand is tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10.
Vereniging van Eigenaren:
De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt intern beheerd. Er is een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse kosten bedragen €65,-.
Bijzonderheden:
- For English translation see our own website or Funda English;
- NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Onder architectuur verbouwd door wijlen Jan des Bouvrie;
- Nieuwe fundering uit 2012;
- Benedenwoning met riante tuin in Oud-West;
- De erfpacht bedraagt € 57,19 per jaar. Het tijdvak loopt af op 15 november 2024 en de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Eeuwigdurende erfpacht aanvraag gedaan;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst wanneer de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
