Cornelis Trooststraat 14III Amsterdam

Omschrijving

Royaal en licht dubbel bovenhuis van 98 m2 met een ruime woonverdieping, 3 goede slaapkamers, een diep balkon en twee dakterrassen van ca. 20 m2, gelegen op een toplocatie in de Pijp.

Indeling
Het appartement heeft een eigen entree vanaf de tweede etage. Hier bevindt zich de ruimte voor de garderobe en trap naar de derde etage.

De heerlijk ruime doorzon woonkamer heeft een open verbinding met de L- vormige keuken en openslaande deuren naar het diepe balkon gelegen op het zuiden. Door de grote raampartijen en de hoge plafonds is de woonkamer heerlijk ruim en licht. Door de gehele woning ligt een strak lamelparket.
De open keuken aan de achterzijde is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en losse koelkast. Verder is de keuken voorzien van een modern werkblad.
De ruimtelijke opzet biedt voldoende mogelijkheden voor een flinke familie dinertafel en een gezellige zithoek.
Aan de achterzijde bevindt zich de goed ingedeelde badkamer die beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en design radiator. De badkamer is betegeld met op de vloer zwarte en op de wand witte tegels.

De trap geeft toegang tot de vierde etage en beschikt over twee slaapkamers aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. Aan het einde van de overloop is een kast voor de wasmachine en droger. Vanuit de eerste slaapkamer aan de voorzijde of de kast op de overloop is er een mogelijkheid om een tweede badkamer te creëren (aansluiting warm/koud water en afvoer zijn aanwezig).

De master bedroom aan de achterzijde is zeer riant en licht door de uitbouw (2014) en grenst aan het eerste dakterras welke op het zuiden is gelegen. Vanuit de master bedroom is er tot slot een vaste trap naar het dakterras. Onder de trap bevindt zich een ruime trapkast. Vanaf het dakterras heb je spectaculair uitzicht over prestigieuze gebouwen in de stad, van het Rijksmuseum, Okura, Rembrandtoren en de Zuid-as. Het dakterras heeft de gehele dag zon.

Omgeving
Het appartement ligt in een geliefd stukje van De Pijp, om de hoek van het Cornelis Troostplein. Hier woont u rustig en toch met de dynamiek van de stad binnen handbereik, met de Noord-Zuid metrolijn om de hoek. Een drankje of hapje bij Loetje, Sjefietsje, Brouwerij Troost, Happyhappyjoyjoy, pizza bij Renato’s of toch langs traiteur Shula Deli. Sporten doet u bij Trainmore, Rocycle, langs de Amstel of in het Sarphatipark.

Ook fietst u in een paar minuten naar de binnenstad en de Rivierenbuurt. Met de Maasstraat en Ferdinand Bolstraat om de hoek en de Albert Cuypmarkt op loopafstand, heeft u alles voor de dagelijkse boodschappen binnen handbereik. Ook logistiek gezien ligt de woning gunstig. Er liggen diverse trams, bussen en de Noord-Zuidlijn metro op loopafstand. Met de auto zijn zowel de A10 als A2 snel bereikbaar.

Bijzonderheden:
- De actieve VVE Cornelis Troostplein 10,12,14 is in 2007 gesplitst in 10 appartementsrechten;
- De servicekosten bedragen € 133,- per maand;
- Er is een Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- De woonoppervlakte bedraagt 98m2 exclusief buitenruimtes van 36 m2 (gemeten conform NEN 2580, er is een meetrapportage beschikbaar);
- Er zijn twee dakterrassen van totaal ca. 20 m2. Waarvan de bovenste met spectaculair uitzicht over de stad.
- Erfpacht ca. €413,14 per jaar, jaarlijkse indexering, huidige tijdvak loopt t/m 2046. De aanvraag is op tijd tegen de gunstige voorwaarden gedaan;
- Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1925
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
328 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
huur

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-12-31

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam V 11448
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
133
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Adres

Straat: Cornelis Trooststraat 14III

Postcode: 1072JE

Plaats: Amsterdam

Kaart Cornelis Trooststraat 14III Amsterdam

naar Cornelis Trooststraat 14III Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand