Churchill-laan 6hs Amsterdam

Omschrijving

Royaal en modern dubbel benedenhuis van 126 m2 met prachtig hoge plafonds en grote tuin met middag en avondzon. De woning beslaat de begane grond en eerste etage en heeft een perfecte indeling. Zo is er een riante woonkeuken, een sfeervolle woonkamer met open haard, 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Door de hoge plafonds en grote raampartijen is de woning heerlijk licht en ruimtelijk.
Kortom; een ideaal familie huis met ruimte en sfeer op een geliefde locatie.

De woning is gelegen aan de groene Churchill-laan in de Rivierenbuurt. Om de hoek vindt u de Maasstraat, waar u allerlei fijne winkels en speciaalzaken vindt, maar ook goede scholen, kinderopvang en horecagelegenheden. Een hapje eten bij Goos, pizza bij Loulou, een drankje bij café Blek of toch het terras van Tap Zuid? Ook fietst u in een paar minuten naar de Beethovenstraat en De Pijp. In de buurt zitten meerdere sportscholen, maar ook het Beatrixpark en Sarphatipark liggen vlakbij.

Logistiek gezien is de ligging gunstig met de stations RAI en Amstel op 5 minuten fietsen. Ook de Noord-Zuidlijn metro stopt vlakbij en brengt u naar alle delen van de stad. Met de auto bent u zo op de A10 of A2 en er is volop parkeergelegenheid voor de deur.

INDELING
Eigen entree, tochtportaal naar de royale hal, waar zich een afsluitbare garderobekast bevindt. Modern toilet met fontein. De royale woonkamer strekt zich uit van de voor- tot achterzijde en is daardoor heerlijk licht. De plafondhoogte van ruim 3 meter versterkt het ruimtelijke gevoel. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft een sfeervolle open haard. De moderne open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel. Via openslaande deuren is er toegang tot een fraai aangelegde tuin van ca. 65 m2. De diepe tuin heeft vanaf 16.00 de zon. Het tuinhuis van ca. 7 m2 biedt praktische bergruimte voor de tuinspullen.
Via de trap is de eerste etage bereikbaar. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de masterbedroom met grote inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. De luxe badkamer bestaat uit een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Via het balkon is de berging bereikbaar met de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Aan de voorzijde liggen nog 2 royale slaapkamers, die fraai over het groen van de Churchill-laan uitkijken.

ERFPACHT
De erfpacht bedraagt € 844 per jaar.
De eeuwigdurende erfpachtcanon is reeds vastgeklikt en bedraagt na 2046 € 1682 per jaar + indexering (onder de gunstige voorwaarden van 2019).

VVE
- De kleinschalige VvE bestaat uit Churchill-laan 6 en bestaat uit 3 appartementen.
- De servicekosten zijn € 120,- per maand.
- De VvE beschikt over een Meerjaren Onderhouds Plan.
- Het platte dak is in 2021 vernieuwd.

BIJZONDERHEDEN
- De woonoppervlakte bedraagt 126,40 m2 exclusief het tuinhuis van 6,90 m2 (gemeten conform NEN 2580, er is een meetrapport beschikbaar).
- Gunstige indeling met 3 ruime slaapkamers
- Hoge plafonds van ca. 3 meter.
- Koopakte bij een notaris

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1924
In aanbouw
nee

Details

Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Oppervlakte overige functies
4 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam V 10808
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
66 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
noordwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Adres

Straat: Churchill-laan 6hs

Postcode: 1078EE

Plaats: Amsterdam

Kaart Churchill-laan 6hs Amsterdam

naar Churchill-laan 6hs Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand