Churchill-laan 68I Amsterdam

Omschrijving

NIEUW!

Zeer centraal gelegen en sfeervolle woning met EIGEN OPGANG van circa 69 m aan de statige en lommerrijke Churchill-laan van de Amsterdamse Rivierenbuurt. De woning is volledig gerenoveerd in 2019 met gebruik van hoogwaardige materialen.

De woning heeft een moderne interne afwerking en een zeer praktische indeling met een ruime woonkamer, een halfopen keuken met eiland, slaapkamer, balkon en een berging op de zolderverdieping. Er is een mogelijkheid tot het creren van een 2e slaapkamer.

Ligging en omgeving:
De woning is gelegen aan de Churchill-laan op loopafstand van alle wenselijke hotspots en winkels van de Rivierenbuurt. De buurt is zeer gezinsvriendelijk, met meerdere speeltuinen in de directe omgeving en de aanwezigheid van uitstekende scholen. Gezellige horeca bevindt zich in de directe omgeving. Voor groen en rust is er het Martin Luther King park en is het heerlijk om te wandelen langs de Amstel. Parkeren kan voor de woning op de openbare weg en gebeurt via het vergunningenstelsel van de gemeente Amsterdam. Voor exacte wachttijden kan de website van de gemeente geraadpleegd worden. Er is thans geen hoge parkeerdruk, meestal is er plek voor de deur.
Diverse tram- en bushaltes op loopafstand van de woning gelegen aan Churchill-laan/Waalstraat en het Victorieplein. NS Stations RAI en Amstel zijn beide op korte fietsafstand gelegen. Daarnaast ook een goede verbinding met de ringweg A10 zuid en de A1 en A2, die binnen vijf autominuten te bereiken zijn.

Indeling:
Eigen voordeur met trap naar eerste verdieping.
Entree, garderobe met veel opbergruimte. Ruime woonkamer met erker, kast met wasmachine- en droger aansluiting, moderne keuken met schiereiland voorzien van grotendeels NEFF apparatuur zoals inductiekookplaat en gas wokbrander, oven met stoomfunctie en warmtelade, combi-oven, quooker, koel-vriescombinatie en vaatwasser (Bosch).
Aan de achterzijde van de woning is het balkon bereikbaar vanuit de keuken en de slaapkamer. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Vanuit de slaapkamer is de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel. Separaat is het toilet met wastafel (met meubel) die ook vanuit de badkamer te bereiken is. De ruimtes zijn middels design schuifdeuren toegankelijk.

Op een eenvoudige manier is een 2e slaapkamer te creren aan de voorzijde van de woning.

Op de zolderverdieping is de beschikking over een individuele berging van circa 5 m2.

Bijzonderheden:
- FOR ENGLISH TRANSLATION; SEE OUR OWN WEBSITE;
- Moderne en sfeervolle bovenwoning;
- De woning is volledig uitgevoerd met dimbare inbouwspots;
- Centrale ligging aan de Lommerrijke Churchill-laan van de Rivierenbuurt;
- Gebruiksoppervlakte van 69,3 m en berging 4,7 m2 (meetrapport aanwezig);
- De woning is volledig gerenoveerd in 2019 met gebruik van hoogwaardige materialen inclusief nieuw leidingwerk en meterkast.
- Voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam, AB 2000;
- Het huidige tijdvak loopt tot 30 september 2054. De erfpachtcanon is afgekocht voor het lopende tijdvak;
- Administratie van de VvE wordt professioneel gevoerd. Servicekosten bedragen 166,36 per maand;
- De woning is gelegen in een gebied dat is aangemerkt als beschermd stadsgezicht;
- Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en OV;
- Aanvaarding: in overleg.

Kortom: een heerlijk appartement op een fijne en centrale plek. Kom langs voor een bezichtiging en overtuig jezelf. We leiden je graag persoonlijk rond.

De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1925
In aanbouw
nee

Details

Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
213 m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-05-23

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam V 11048
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
166.36
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Adres

Straat: Churchill-laan 68I

Postcode: 1078EJ

Plaats: Amsterdam

Kaart Churchill-laan 68I Amsterdam

naar Churchill-laan 68I Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand