Churchill-laan 25III AMSTERDAM

Omschrijving

Heerlijk zonnige en prachtig gerenoveerde bovenwoning van 136 vierkant meter waar in niet is meegenomen de ruime vliering van 7,5 vierkante meter op de vijfde verdieping* . Ruimte, licht, 3 ruime slaapkamers, een eigen entree, luxe keuken, twee design badkamers en een balkon op het zuiden; wat wilt u nog meer! Waanzinnig wonen aan de groene Churchill-laan!!

De woning is net opgeleverd na een hoogwaardige renovatie, waarbij werkelijk alles onderhanden is genomen. Zo is het gehele appartement optimaal geďsoleerd en voorzien van vloerverwarming en zijn bijna alle ramen vernieuwd. De exclusieve afwerking is smaakvol en geheel in de stijl van het monumentale pand. De 4 grote raampartijen zorgen voor een prachtig lichte living waardoor deze geschikt is voor ontspanning en ook prima dienst doet als inspirerende werkplek of 4e slaapkamer.

De Churchill-laan is één van de mooiste lanen van de Rivierenbuurt met karakteristieke jaren '30 bebouwing. Een fantastische woonlocatie met veel ruimte en groen, gelegen op de grens met de Pijp. Om de hoek vindt u de gezellige Maasstraat met vele winkels en speciaalzaken, maar ook goede scholen, kinderopvang en leuke horecagelegenheden. Op het vlakbij gelegen Merwedeplein kunnen uw kinderen zorgeloos spelen. Ook zitten er meerdere sportscholen in de buurt, net als het Martin Luther King park en Sarphatipark. Ook logistiek gezien is het appartement prettig gelegen. Binnen een paar minuten rijdt u op de A10 en A2 en ook treinstations RAI, Amstel en metrostation Europaplein liggen op een paar minuten fietsen. Tevens stoppen er diverse trams en bussen vlakbij.

INDELING
De eigen entree is via de hardstenen trap vanaf de straat bereikbaar. Via het privé trappenhuis bereikt u de derde verdieping. Binnenkomst in de riante woonkamer die zich van de voor- tot achterzijde uitstrekt. Direct valt de breedte van ruim 9 meter op, waardoor er bijzonder veel lichtinval is. De oppervlakte biedt tevens de mogelijkheid een deel van de woonkamer als werk-of slaapkamer in te delen. Aan de achterzijde ligt de gloednieuwe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. De badkamer in het midden is voorzien van een ligbad, wastafel, inloopdouche, handdoekradiator en toilet. Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Separate berging voor de wasmachine en droger.
Via de vaste trap is de vierde verdieping te bereiken. Overloop, slaapkamer met speelse indeling door de trap naar de entresol, wat deze kamer een geweldige kinderkamer maakt. Voorts de tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De derde slaapkamer is ruim en sfeervol door de originele balkenconstructie en het hoge plafond. Uiteraard is het gehele appartement strak gestuukt en geschilderd en voorzien van een fraaie eiken houten parketvloer. Kortom, een prachtig gerenoveerd appartement met sfeer en hedendaags comfort.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam.
De erfpacht is afgekocht tot 28-02-2055.

VVE
- De actieve VvE bestaat uit 80 appartementsrechten.
- De VvE wordt professioneel beheerd door Newomij.
- De servicekosten zijn €193,15 per maand.
- De VvE beschikt over een Meerjaren Onderhouds Begroting.

BIJZONDERHEDEN
- ENGLISH TRANSLATION AT OUR OWN WEBSITE.
- De verwachting is dat in 2021 de vliering van de VvE door de huidige eigenaar kan worden aangekocht*
- De woonoppervlakte bedraagt 136,2 m2 + 7,5 m2 overige inpandige ruimte in de entresol.
(er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Fraai, breed pand met veel (zon-)lichtinval.
- Hoogwaardig gerenoveerd in 2019.
- Optimaal geďsoleerde, zwevende vloeren en plafonds.
- Houten kozijnen met dubbel glas (grotendeels vernieuwd).
- Vloerverwarming.
- Nieuwe CV-combiketel (bouwjaar 2019).
- Twee luxe badkamers en fraaie keuken.
- Mogelijkheid 4e slaapkamer.
- Eigen opgang.
- Gemeentelijk monument.

Churchill-laan is one of the most beautiful streets in the Rivierenbuurt area, with characteristic 1930s architecture. A great place to live with plenty of space and green, located on the border with the De Pijp area. Here you will find the lively Maasstraat, with a great variety of charming shops, spec

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 850.000 k.k.

Soort object:
Appartement/flat
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1931
Woonoppervlakte:
136 m²
Inhoud:
485 m³
Totaal aantal kamers:
5
Parkeren:
parkeervergunningen
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Churchill-laan 25III

Postcode: 1078DC

Plaats: AMSTERDAM

Kaart Churchill-laan 25III AMSTERDAM

naar Churchill-laan 25III AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand