Churchill-laan 135 - III Amsterdam

Omschrijving

Smaakvol en hoogwaardig gerenoveerd appartement van ca. 130 m2 met 3 riante slaapkamers, 2 badkamers met vloerverwarming en grote handdoekradiatoren en 2 aparte wc's, een royale woonkamer ensuite en een groot balkon op het zuiden. In 2017 is de woning volledig gerenoveerd, met geluidsisolatie en een interne wenteltrap naar het derde royale slaapvertrek, waar vloerverwarming voor de koudere en airconditioning voor de warme dagen niets te wensen overlaat en waar de brede plafondbalken sfeer uitstralen. Zo beschikt de woning ook over een riante ensuite met veel kastruimte, een erker en charmante paneeldeuren. Kortom, u hoeft hier werkelijk niets meer te doen, behalve genieten van deze buitengewoon bijzonder en smaakvol gerenoveerde woning.

INDELING
De eigen entree is via de hardstenen trap vanaf de straat bereikbaar. Via het recent gerenoveerde trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping.

DERDE ETAGE: Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet met fontein. Ruime woonkamer ensuite met aan de voorzijde een erker met prachtig uitzicht op de groene Churchill-laan. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, combi oven/magnetron, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar een groot balkon op het zuiden , waar u de hele dag zon heeft. Hier staat ook een praktische bergkast.

Aan de voorzijde ligt de eerste, royale slaapkamer met een kamerhoog dubbele hang- en leg-inbouwkast van 160 cm breed en de modern, stijlvol en vloerverwarmde badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met luxe dubbele spiegelkast en een handdoekradiator. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde met toegang tot balkon en is voorzien van zon- en hittewerende rolgordijnen. Tegen de inkijk is afneembare vitrage op de ramen aangebracht. Naast deze kamer leidt een doorgang naar de wenteltrap die het appartement inpanding met de vierde etage verbindt. In deze doorgang is ruimte voor de wasmachine met daarnaast een droger. Bovendien is er voldoende plaats om de was op te hangen en is er een praktische inbouwkast om uw schoonmaakmiddelen netjes op te bergen.

VIERDE ETAGE: De royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde is bereikbaar via een inpandige wenteltrap of via het trappenhuis met een separate ingang op de vierde etage. Dit slaapvertrek is voorzien van vloerverwarming voor de koudere dagen en airconditioning voor de warme dagen. De stijlvolle badkamer ensuite heeft een ruime douche, grote handdoekradiator en een wastafel met verlichte spiegelkast. Er is een separaat toilet. Dit vertrek is voorzien van prachtige vloertegels in Betonstone. De etage is strak gestuukt en geschilderd met schitterende, sfeervolle balken in het plafond.

OMGEVING
De woning is gelegen aan de groene Churchill-laan in de Rivierenbuurt, precies tussen de hippe Maas- en de Scheldestraat, waar u tal van prettige winkels, speciaalzaken en horecazaken vindt. Een hapje eten bij Bar Maas of l'Angolo, het terras op van Tap Zuid of toch langs traiteur Feduzzi? Ook fietst u in een paar minuten naar de Apollolaan, de Beethovenstraat en De Pijp. Een ideale woonomgeving met scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en het Beatrixpark vlakbij. Ook sportliefhebbers zitten hier goed: in de buurt zitten vindt u meerdere sportscholen, het De Mirandabad, Amstelpark en vlakbij de Amstel. Kortom, hier woon je ruim en zeer comfortabel met alles letterlijk binnen handbereik.

De ligging ten opzichte van het Centrum, de Zuidas, of Schiphol en de Pijp is heel gunstig en er stoppen diverse trams, metro's en bussen vlakbij. Dit adres ligt op een paar minuten lopen of fietsen van NS-station RAI, Amstel en Zuid WTC, en precies tussen twee haltes van de Noord-Zuid metrolijn. Ook met de auto is deze locatie ideaal, zowel de A10 als A2 zijn snel bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
-ENGLISH TRANSLATION AT OUR OWN WEBSITE;
- Huurprijs is gestoffeerd en gemeubileerd;
- Beschikbaar in overleg, kan snel;
- Waarborgsom 2 maanden huur;
- Levering gas, elektra en water voor rekening huurder;
- hoogwaardig gerenoveerd appartement;
- fraai, breed pand met veel (zon-)lichtinval;
- geheel voorzien van dubbel glas en geluidsisolatie;
- veel kast- en bergruimte;
- vloerverwarming in beide badkamers en op de 4e etage;
- airconditioning op de 4e etage;
- voorzien van 6 zonnepanelen;
- HR combi-ketel (2017);
- Het appartement wordt tevens te koop aangeboden, de vraagprijs bedraagt 875.000,- k.k.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Huurprijs € 2.750 per maand

Soort object:
Bovenwoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1928
Woonoppervlakte:
130 m²
Inhoud:
415 m³
Totaal aantal kamers:
5
Parkeren:
parkeervergunningen, betaald parkeren
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Churchill-laan 135-III

Postcode: 1078DR

Plaats: Amsterdam

Kaart Churchill-laan 135 - III Amsterdam

naar Churchill-laan 135 - III Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand