Chassestraat 16 hs Amsterdam

Omschrijving

Ruime en lichte benedenwoning van 103 m2 met royale tuin, gelegen in een karakteristiek jaren '30 pand in De Baarsjes. De woning bestaat uit een royale doorzon woonkamer op de begane grond en een souterrain met badkamer en 2 slaapkamers en berging. (met de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te realiseren.)

De ligging is ideaal in het rustige deel van de Chassestraat, om de hoek van de Kostverlorenvaart. Op loopafstand vindt u de Admiraal de Ruijterweg, De Clercqstraat en de Witte de Withstraat, waar u allerlei leuke winkels en horecazaken vindt. Een hapje eten bij Van 't Spit, koffie bij Buongiorno of toch het terras op bij Bar Spek? Ook loopt u in 10 minuten naar "De Hallen" of alle andere hotspost die Oud-West rijk is. Kortom, hier woon je heerlijk rustig en ruim met alle dynamiek van de stad op loopafstand.

INDELING
Via de nette gemeenschappelijke hal is de woning op de begane grond bereikbaar.
Entree, hal met garderobe- en meterkast, toilet met fontein. Binnenkomst in royale woonkamer die zich van de voor- tot achterzijde uitstrekt. Dit zorgt voor een prettige lichtinval. De woonkamer is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand aan de voorzijde en een prachtige massief houten vloer. De open keuken in hoekopstelling ligt aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur. Er genoeg ruimte voor een grote eettafel waardoor je hier heerlijk kunt tafelen. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de royale tuin op het Oosten. De tuin is voorzien van een bankirai terras en heeft een tuinhuis met praktische bergruimte.

De vaste trap naar het souterrain bevindt zich in het midden van de woonkamer.
Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de tuinzijde liggen 2 royale slaapkamers, waar voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed met garderobekasten. Ook de badkamer is ruim van formaat en bestaat uit een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. Er is een aparte kast voor de wasmachine en wasdroger en een kast voor de CV-ketel (Remeha 2007). Tot slot ligt er aan de voorzijde nog een ruime kamer zonder daglicht toetreding. De ruimte is een perfecte walk-in-closet, maar ook geschikt te maken als derde slaapkamer. Door een koekkoek te plaatsen kan er een slaapkamer met voldoende daglicht en ventilatie worden gerealiseerd. (de benodigde toestemming en vergunning dient koper zelf aan te vragen).

OMGEVING
Het appartement ligt in de geliefde De Baarsjes, vlakbij diverse winkels en speciaalzaken. Een ideale woonomgeving vlakbij scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen. Ook sportliefhebbers zitten hier goed met het Vondelpark en Erasmuspark nabij. Met het openbaar vervoer is de ligging ten opzichte van stations Lelylaan en Schiphol gunstig en er stoppen diverse trams en bussen vlakbij. Met de auto is zowel de A-10 als A-4 snel bereikbaar. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is momenteel 2 maanden.

ERFPACHT
- De erfpacht is € 581,76 per jaar en is fiscaal aftrekbaar.
- De erfpachtcanon wordt jaarlijks geïndexeerd (Algemene Bepalingen 2000)
- Het huidige tijdvak loopt tot 31-05-2049 .
- Er is reeds een offerte aangevraagd waarmee de koper kan kiezen voor vastzetten of afkopen van eeuwigdurende erfpacht.

VVE
- De actieve VvE bestaat uit 7 appartementsrechten.
- De servicekosten zijn € 187,19 per maand.
- De VvE beschikt over een Meerjaren Onderhouds Begroting.

BIJZONDERHEDEN
- ENGLISH TRANSLATION AT OUR OWN WEBSITE
- De woonoppervlakte bedraagt 103,20 (er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig).
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- Royale tuin op het Oosten.
- Souterrain met goede stahoogte van 2,13 m hoog.
- Ideale gezinswoning met mogelijkheid tot 3 slaapkamers.
- De ouderdoms- en niet bewonersclausule zijn van toepassing

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Soort object:
Benedenwoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1925
Woonoppervlakte:
103 m²
Inhoud:
339 m³
Totaal aantal kamers:
4
Tuin:
Aanwezig
Parkeren:
betaald parkeren, parkeervergunningen
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Chassestraat 16hs

Postcode: 1057JD

Plaats: Amsterdam

Kaart Chassestraat 16 hs Amsterdam

naar Chassestraat 16 hs Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand