Charlotte van Montpensierlaan 36 Amstelveen

Omschrijving

Aan één van de mooiste lanen in Amstelveen - in de geliefde en kindvriendelijke wijk Elsrijk - staat deze fantastische jaren ’30 woning van ca. 153 m2 verdeeld over drie etages. Deze hoogwaardig gerenoveerde woning heeft 4 slaapkamers en 2 badkamers waardoor een riant familiehuis is gecreëerd. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over het water. In de achtertuin van ca. 45 m2 kunt u zowel in de ochtend, middag als in de avond van de zon genieten.

De ligging is gunstig in een rustige woonwijk met karakteristieke jaren ’30 architectuur, op geringe afstand van Amsterdam. Op loopafstand liggen meerdere parken, (o.a. De Braak en het Jac. P. Thijssepark), speeltuinen, sport verenigingen en het Amsterdamse Bos. In de directe omgeving vindt u goede kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen en twee internationale scholen. De winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Amsterdamseweg liggen op fiets/loopafstand, net als het Stadshart van Amstelveen en de Zuidas.
Het openbaar vervoer richting Amsterdam rijdt frequent en er ligt een bushalte op 1 minuut loopafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen naar de A4, A9 en de A10 snel te bereiken en voor de woning is voldoende parkeergelegenheid. Een parkeervergunning is direct verkrijgbaar voor 2 auto’s. Indien gewenst bieden wij separaat een garage in de buurt te koop aan.

INDELING
Via de zonnige voortuin bereikt u de woning.
Entree, vestibule met originele tegellambrisering en glas-in-lood deur. Royale hal met trapopgang, separaat toilet met fontein en originele glas-in-lood afscheiding naar de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van vloerverwarming met aan de voorzijde het woongedeelte. Deze is voorzien van een zogenaamde ‘clearview houthaard/convectiekachel’ van het merk Kalfire en een sfeervolle erker waar u uitzicht heeft over water en groen. Aan de achterzijde ligt het riante eetgedeelte met de op maat gemaakte open keuken met spoeleiland. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur (Quooker Combi, Boffi-kraan, Boretti-fornuis met dubbele oven en kookplaat, 2 Liebherr koelkasten, waarvan één uitschuifbare). Via de keuken is er toegang tot de kelder die ideaal is om de (wijn-)voorraad te bewaren. De achterzijde van de woning is heerlijk ruim en licht. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin, waar u ‘s ochtends, ’s middags en aan het einde van de dag/avond van de zon kunt genieten. De tuin heeft een stenen berging en een achterom, zodat u gemakkelijk uw fietsen kunt stallen.

Eerste etage: Overloop, slaap/werkkamer aan de achterzijde en de master bedroom die via de originele ensuite met glas-in-lood en inbouwkasten doorloopt in uw eigen ‘spa’. Deze riante en luxe badkamer met vloerverwarming heeft een vrijstaand ligbad, dubbele inloopdouche, dubbel op maatgemaakt wastafelmeubel, luxe inbouwkranen (Boffi) en tweede toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot de walk-in-closet. Aan de voorzijde ligt een balkon (zuid) over de gehele breedte met prachtig uitzicht. Ook aan de achterzijde is er toegang tot een tweede balkon.

Via een vaste trap is de tweede etage bereikbaar. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers die beide voorzien zijn van een dakkapel met ingebouwde schuifkasten. Er is een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Tot slot is er een inpandige berging waar de wasmachine, droger en cv-ketel netjes zijn weggewerkt.

Tot slot zijn er eind 2019 twaalf zonnepanelen op het dak geplaatst met een rendement van circa 3,2 MWh per jaar.

BIJZONDERHEDEN
- De woonoppervlakte bedraagt 153,08 m2 (er is een NEN2580 meetrapport beschikbaar).
- Courante indeling met 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Zonnige voor- en achtertuin.
- Luxe keuken met spoeleiland.
- Indien gewenst is een separate garage in de buurt te koop.
- Luxe ruime badkamer met vrijstaand ligbad en ensuite deuren naar masterbedroom
- Veel ingebouwde bergruimte en kelder
- 12 zonnepanelen
- In 2020 is al het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd.
- Vloerverwarming in woonkamer en badkamer
- Absolute toplocatie! Rustig met zicht op water en toch op loopafstand van winkels, horeca en OV.
- Zonnige voor- én achtertuin met mooie volgroeide beplanting, schuurtje en fietsafdak
- Op 5 minuten fietsen naar het Stadshart en op 10 minuten van Amsterdam Zuid.
- Eigen grond.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1938
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Oppervlakte overige functies
5 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
546 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel type
HR combi ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amstelveen H 5075
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
42 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Adres

Straat: Charlotte van Montpensierlaan 36

Postcode: 1181RR

Plaats: Amstelveen

Kaart Charlotte van Montpensierlaan 36 Amstelveen

naar Charlotte van Montpensierlaan 36 Amstelveen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand