Carolina MacGillavrylaan 139 AMSTERDAM

Omschrijving

WAAN-ZIN-NIG appartement op de elfde etage van 111 m2 met aan drie zijden ramen en een heerlijk balkon gelegen op het westen. De elfde etage is wolkenkrabber niveau voor Amsterdamse begrippen, het uitzicht is ongekend. Vraagprijs inclusief parkeerplaats.

Het appartement heeft een maatvoering van grofweg 17 x 6,5 meter. Aan drie zijden is er totaal circa 30 meter aan gevel, met 7 grote raampartijen. De gevel van het complex is voorzien van een dubbele façade, voor de isolatie, het is heerlijk stil in het appartement.

ALGEMEEN
Deze woning is gelegen in gebouw Samos in Amsterdam Oost/Watergraafsmeer. In de onderbouw van het complex zijn de mooie entree, de bergingen en parkeerkelder. Dit appartement heeft een eigen berging en een privé parkeerplaats, vanaf dit niveau is de woning uiteraard bereikbaar met lift.

OMGEVING
De gezellige Indische buurt met de Javastraat ligt aan je voeten, waar elke maand wel een nieuw hip tentje opent. De sfeervolle Watergaarsfmeer met zijn uitstekende horecagelegenheden en winkels vind je om de hoek.

Daarnaast is er een grote Albert Heijn voor de deur voor de dagelijkse boodschappen. Oostpoort is er om te shoppen en de Dappermarkt uiteraard voor je verse producten. Kortom, alles onder handbereik. Er zijn verschillende recreatiemogelijkheden nabij, zoals de Jaap Edenbaan, voetbal-, hockey- en tennisvelden. Park Frankendael, het prachtige Flevopark direct aan de overzijde, en het Flevoparkbad: het mooiste buitenzwembad van Amsterdam.

Centraal gelegen binnen de Ring, gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Met 15 minuten fietsen ben je in het centrum.

INDELING
Entree op de begane grond of via de parkeerkelder, lift naar 11e etage, algemene hal voor drie woningen, entreedeur, royale hal met garderobe en gastentoilet met fontein, hoofdslaapkamer (ca. 3 x 5 meter), studeerkamer (tevens ca. 3 x 5 meter plus een uitstulping), badkamer met inloopdouche en wastafel, wasmachineruimte/inpandige bergruimte, extra inloopkast met nog meer bergruimte, woonkamer met hoekligging met moderne luxe half open keuken (hoogglans wit met wit aanrechtblad) voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, toegang tot balkon van 5 m2 gelegen op het westen.
Vanwege de hoekligging en de grote raampartijen is de woning opvallend licht en kijk je fraai uit over de stad van Amsterdam oost tot de hoogbouw aan de Amstel en Zuidas, tot ver buiten de stadsgrenzen.

BIJZONDERHEDEN:
- Vraagprijs € 575.000,-- k.k. inclusief parkeerplaats en berging;
- Woonoppervlakte 111 m2 (NEN 2580 meetrapportage beschikbaar);
- Buitenruimte 5 m2, berging in de onderbouw 6 m2;
- Zonnig balkon op het westen;
- Circa 30 meter gevel, grote raampartijen, veel lichtinval;
- Twee ruime slaapkamers (nagenoeg identieke oppervlakte);
- Privé parkeerplaats en berging in de onderbouw;
- Modern nieuwbouwcomplex Samos voorzien van lift, met vriendelijke buren;
- Energielabel A;
- De erfpacht voor de woning en parkeerplaats is afgekocht tot en met 30 september 2058;
- De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is gedaan in 2019 op de gunstige voorwaarden;
- Actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren;
- De actieve VvE wordt beheerd door De Munnik VvE Beheer;
- De VvE heeft een Meerjaren Onderhoudsplan;
- Bijdrage per maand aan de VvE is € 197,-- (woning + parkeerplaats);
- WOZ-waarde 1-1-2020 bedraagt € 581.000,--;
- Oplevering in overleg.

Belt u snel met ons kantoor om een afspraak te maken voor een bezichtiging. We leiden je graag 1 op 1 rond.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper.

Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Soort object:
Appartement/flat
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
2011
Woonoppervlakte:
111 m²
Inhoud:
356 m³
Totaal aantal kamers:
3
Garage:
Aanwezig
Parkeren:
openbaar parkeren
Energielabel:
Klasse A
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Carolina MacGillavrylaan 139

Postcode: 1098XA

Plaats: AMSTERDAM

Kaart Carolina MacGillavrylaan 139 AMSTERDAM

naar Carolina MacGillavrylaan 139 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand