Cannenburg 13 Amsterdam

Omschrijving

Wonen in een groene oase in Amsterdam Zuid? Zoek niet verder! Ervaar die luxe bij Cannenburg 13 en ontdek een onder architectuur maximaal uitgebouwde en gerenoveerde prachtige semi vrijstaande villa met inpandige garage en kelder van maar liefst 426m². Dit aantrekkelijke huis is in 2018 hoogwaardig gerenoveerd en stijlvol afgewerkt. Deze indrukwekkende woning bestaat uit heerlijke leefruimtes, waaronder drie lounge ruimtes, vijf slaapkamers, drie badkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Deze royale gezinswoning is uitstekend onderhouden en ligt direct aan het Gijsbrecht van Aemstelpark.
Bij binnenkomst voelt u zich meteen thuis in deze prachtige woning. De dubbel hoge entree van maar liefst 6m geeft toegang tot alle leefruimtes. De ruime hal/zitkamer is omgeven door verdiepingshoge stalen en glazen deuren en een enorm daklicht, waardoor er veel licht naar binnen valt. De hal wordt geflankeerd door de eetkeuken en de meer formele woonkamer. Rechts van de hal/zitkamer is de luxe ruim 80m² keuken/eetkamer/lounge, die bestaat uit een prachtig 5 meter breed eiland met voldoende opslagruimte en een reeks geïntegreerde apparaten. Vanuit de keuken kan men de volledige 23m lengte van de leefruimte op de begane grond overzien inclusief de achtertuin!

Links van de hal/zitkamer komt u in de woonkamer met ingebouwde gashaard en verdiepingshoge glazen ramen met uitzicht op de tuin en verder het park in. De prachtig onderhouden en afgesloten achtertuin biedt veel privacy en is ontworpen om te integreren in de parkachtige omgeving. De tuin biedt veel ruimte voor kinderen om te spelen en om tot laat in de avond leuke barbecues te houden. De tuin biedt ook toegang tot de opslagruimte in de kelder.

De entree biedt ook toegang tot de inpandige garage, garderobe en luxe begane grond toilet/doucheruimte. Er is ook een aparte toegangspoort naar de achtertuin.
Als u de trap oploopt naar de eerste verdieping, komt u een informele ontmoetingsruimte voor het gezin tegen met toegang tot een patio aan de ene kant en een vide met uitzicht op de ingang en de voorkant van het huis aan de andere kant. Een opvallend lichte en luchtige leefruimte. Aan de linkerkant is er toegang tot de ruime hoofdslaapkamer (met en-suite badkamer) met toegang tot het aangepaste stalen en glazen balkon op het zuiden, waar u kunt genieten van het ongeëvenaarde uitzicht over het park en de tuin eronder. De andere vier grote slaapkamers en badkamer zijn ook toegankelijk vanuit deze centrale leefruimte.
Cannenburg ligt in een kindvriendelijke omgeving aan een autoluwe straat met alle voorzieningen voor het hele gezin direct om de hoek. Parkeren kan in de garage en op de eigen oprit. Er kunnen momenteel per direct twee parkeervergunningen worden aangevraagd. Thuiskomen in deze uitstekend onderhouden familiewoning is thuiskomen in een heerlijk lichte woning en een prettige ambiance. Cannenburg 13 is ideaal voor een groter gezin met au-pair en een kantoor aan huis.

Het Amsterdamse Bos, Vrije Universiteit van Amsterdam, VU medisch centrum, Het Gelderlandplein, De Zuidas, basis- en middelbare scholen, Internationale School, diverse sportverenigingen, medische voorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal op zeer korte afstand. Een aantal voorzieningen, zoals World Trade Center Amsterdam en Gelderlandplein, liggen zelfs op loopafstand.

Globale indeling:
Begane grond
Entree, hal, garderobe, meterkast, toegang tot de inpandige garage, badkamer met een toilet, inloopdouche en wastafel, zitkamer met een grote lichtkoepel, woonkeuken voorzien van een riant kookeiland met een natuurstenen werkblad, Quooker, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, afwasmachine en diverse onderkastjes, het wandmeubel is eveneens voorzien van diverse opbergkasten en inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi oven, oven, warmhoudlade en een wijn klimaatkast, tuingerichte woonkamer met een gashaard en een schuifpui met toegang tot de achtertuin op het zuiden.

Eerste verdieping
Heerlijk lichte royale corridor in gebruik als loungeruimte en met toegang tot de patio, technische ruimte, master bedroom met groot balkon en fraai uitzicht op het park, de master bedroom beschikt over een inloop kledingruimte, een badkamer en suite met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel, vier grote slaapkamers en een tweede complete badkamer met een ligbad, inloopdouche, duo wastafelmeubel, toilet en een lichtkoepel.

Tuin
Verzorgd aangelegde achtertuin op het zuiden van circa 132m² met leuke doorkijkjes naar het park, achterom, elektrapunten, verlichting en veel privacy. Vanuit de tuin is toegang tot de kelder.

Kelder
Prettige opslagruimte van circa 22m² met een stahoogte van iets meer dan 2 meter.

Garage
Betegelde garage van circa 18m²voorzien van een elektrische overhead deur en een wasbak. Afmetingen in meters circa 5,96 x 3,11 x 2,95

Specificaties:
-ENGLISH TRANSLATION AT OUR OWN WEBSITE;
-woonoppervlak circa 386m²;
-oppervlak garage circa 18m²
-oppervlak kelder circa 22m²;
-perceeloppervlak 330m²;
-de erfpachtcanon is euro 466,93 tot en met 31 augustus 2038;
-de eigenaar heeft op 30 november 2019 een aanvraag ingediend om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht;

-aluminium kozijnen met dubbel glas
-alle badkamers zijn afgewerkt met keramisch vloer en wandtegels met marmerlook;
-door de hele woning ligt vloerverwarming;
-alle kamers zijn voorzien van centrale TV CAI aansluiting en databekabeling;
-mechanische ventilatie;
-extern camera en alarmsysteem aanwezig;
-NEFIT HR cv-combiketel, bouwjaar 2018;
-moderne elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen;
-oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 2.700.000 k.k.

Soort object:
Half-vrijstaande villa
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1965
Woonoppervlakte:
390 m²
Perceeloppervlakte:
329 m²
Inhoud:
1.510 m³
Totaal aantal kamers:
8
Tuin:
Aanwezig
Garage:
Aanwezig
Parkeren:
op eigen terrein, parkeervergunningen, openbaar parkeren
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Cannenburg 13

Postcode: 1081GT

Plaats: Amsterdam

Kaart Cannenburg 13 Amsterdam

naar Cannenburg 13 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand