Brahmsstraat 15huis Amsterdam

Omschrijving

Brahmsstraat 15 is een prachtig vernieuwbouwproject en wordt momenteel herontwikkeld tot een modern pand in een karakteristiek jaren Ď30 jasje. Dit aantrekkelijke en kleinschalige appartementencomplex biedt veel privacy en wordt momenteel tot in de kleinste details gerenoveerd. De fundering is vernieuwd en de rest van het casco is, inclusief installaties, eveneens volledig aangepakt. Brahmsstraat 15 is het thuis van vier prachtige en heerlijk lichte appartementen, elk met een eigen signatuur, waarbij veel aandacht is besteed aan de indeling, afwerking, materialen, lichtplan, maatwerkoplossingen, apparatuur en installaties. Wonen aan de Brahmsstraat is wonen in de populaire Apollobuurt midden in Amsterdam Zuid. De vele aanwezige voorzieningen, die slechts op enkele voetstappen van de eigen voordeur in de Beethovenstraat zijn, maakt deze locatie een geweldige plek om te wonen. Het Museumplein, Vondelpark, Cornelis Schuytstraat en De Zuidas zijn ook nog eens op loopafstand.

Alle appartementen zijn georiŽnteerd op het zuiden en beschikken over comfortabele en intieme woon-/eetkamers, open keukens met inbouwapparatuur, prachtig afgewerkte badkamers met een inloopdouche, bad of zelfs beide, uitstekende slaapkamers en een (frans) balkon, terras of tuin. De appartementen hebben een brede maatvoering en zijn voorzien van een videofoon intercom deurcamera, inbouwspots met LED-verlichting, prachtige eiken vloeren, hoge plinten, verschillende maatwerk toepassingen, dubbele beglazing, een nieuwe elektrische installatie en centrale verwarmingsinstallatie. De appartementen worden verwarmd via vloerverwarming, waarbij elk vertrek de temperatuur separaat ingesteld kan worden. De wanden en plafonds zijn strak gestukadoord en geschilderd. Ook de algemene ruimten worden keurig afgewerkt. Vanuit elke woning is een vrij uitzicht op de binnentuin.

De appartementen:
-Brahmsstraat 15-huis, dubbel benedenhuis, circa 178m≤, tuin zuid, vraagprijs euro 1.800.000,-- k.k.
-Brahmsstraat 15-I, circa 68m≤, twee slaapkamers, groot balkon zuid, VERKOCHT
-Brahmsstraat 15-II, circa 66m≤, twee slaapkamers, frans balkon zuid, VERKOCHT
-Brahmsstraat 15-III, circa 60m≤, twee slaapkamers, frans balkon zuid, vraagprijs VERKOCHT

Brahmsstraat 15-huis
Begane grond
Entree, garderobe, living, open keuken met eetgedeelte, tuingerichte tweede living met openslaande deuren naar de achtertuin op het zuiden, de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met elektra en een watertappunt. Koper dient zelf een keuken te kopen en te laten plaatsen. Eiken vloer in visgraat motief.

Souterrain
Hal, ruim toilet met fonteintje, inpandige berging inclusief cv-opstelling en voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en wasdroger, hoofdslaapkamer met een badkamer en suite ingericht met een inloopdouche, vrijstaand ligbad en een wastafelmeubel, tweede en een derde slaapkamer, tweede badkamer met een inloopdouche, toilet en een wastafel. Eiken vloer in visgraat motief.

Bijzonderheden:
-Brahmsstraat 15 wordt gesplitst in appartementsrechten. De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden uiterlijk twee weken, nadat de splitsingsvergunning onherroepelijk is geworden en de erfpachtcanon is gesplitst;
-De erfpachtcanon voor het hele pand is nu euro 5.029,92 o.b.v. een 5-jaarlijkse canonindexering;
-Prognose oplevering eind 2021;
-Alle kamers zijn voorzien van data- en kabelaansluiting;
-Koper dient keuken bij Brahmsstraat 15-huis zelf te kopen en te laten plaatsen;
-De maandelijkse bijdrage te voldoen aan de VvE zal tijdens de eerste vergadering door de eigenaren samen worden vastgesteld.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de Artist Impressions. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Details

Object type
appartement
Type woning
appartement
Soort woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
In aanbouw
nee
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Open portiek
nee
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Wonen
178 m²
Inhoud
605 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Aantal slaapkamers
3
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
WoonkamerTypes
woonkamer
Etage soort
kelder
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
open keuken
Overige ruimtes
berging, gang, stookruimte, toilet, wasruimte

Financieel

Servicekosten
200

Energie

Warmwater installatie
cv ketel
Ketel combi
ja
Dakmateriaal
pannen
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
AMSTERDAM Z 1501
Perceel
ASD22-Z-1501
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
51 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging tuin
zuid
Totale oppervlakte
51 m²

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee

Adres

Straat: Brahmsstraat 15huis

Postcode: 1077HE

Plaats: Amsterdam

Kaart Brahmsstraat 15huis Amsterdam

naar Brahmsstraat 15huis Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand