Bos en Lommerweg 345-1 Amsterdam

Omschrijving

4 kamerappartement van 77m2 met twee balkons waarvan één een ruim verdiept balkon op het zuiden, 3 slaapkamers en afgekochte erfpacht tot en met 2064. Het betreft een kluswoning die gerenoveerd dient te worden. Gelegen op een toplocatie in de populaire wijk Bos en Lommer.
** FOR ENGLISH TRANSLATION SEE OUR OWN WEBSITE**

Indeling:
Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de entree op de eerste etage. U komt binnen in de hal, die toegang verleent tot alle vertrekken. Ruime woonkamer met open haard en toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. Vanuit de woonkamer is de aan de voorzijde gelegen slaapkamer te bereiken met toegang tot het op het noorden gelegen balkon. Keuken met 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Ook vanuit de keuken is het balkon toegankelijk. Tweede slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een wasmachine-/drogeraansluiting. Badkamer met toilet en ligbad/douche combinatie. Grote derde slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. Op de zolderverdieping de beschikking tot een handige berging.

Omgeving:
Het appartement is gelegen de Bos en Lommerweg in de populaire wijk Bos en Lommer, gelegen in stadsdeel Amsterdam-West. Dit is een leuke dynamische buurt die rijk is aan voorzieningen. Er is een tal aan horecagelegenheden, supermarkten en winkels op loopafstand. Ook parken zoals het Rembrandtpark of het Erasmuspark zijn nabij gelegen. De verbinding met verschillende uitvalswegen is goed; de oprit van de Ring A10 is om de hoek. Ook per openbaar vervoer is het appartement uitstekend te bereiken; er zijn voldoende bus- en tramhaltes op loopafstand en station Sloterdijk is tevens in de buurt gelegen. De Amsterdam Zuidas op 10 minuten afstand gelegen en Schiphol Airport op een schamele 15 minuten. Parkeren kan op de openbare weg middels betaald parkeren of een parkeervergunning van de gemeente Amsterdam.


Bijzonderheden:
- FOR ENGLISH TRANSLATION SEE OUR OWN WEBSITE;
- Kluswoning;
- Niet bewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Berging op de zolderverdieping;
- Actieve en financieel gezonde VVE. Bestaande uit 22 woningen en 1 bedrijfsruimte. Het beheer wordt verzorgd door Velzel VVE diensten en de servicekosten bedragen € 115,- per maand;
- De erfpacht is afgekocht tot en met 15 juni 2064. Bepalingen 1994 van de gemeente Amsterdam voor voortdurende erfpacht zijn van toepassing. Er is geen aanvraag gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1940
In aanbouw
nee

Details

Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
276 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2024-10-27

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sloten N 483
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee

Adres

Straat: Bos en Lommerweg 345-1

Postcode: 1055EA

Plaats: Amsterdam

Kaart Bos en Lommerweg 345-1 Amsterdam

naar Bos en Lommerweg 345-1 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand