Blauwvoetstraat 91 AMSTERDAM

Omschrijving

Deze woning heeft AL-LES!

Een prachtige woonoppervlakte van 123,4 m2, een royale doorzon woonetage, tuin van ongeveer 35 m2 op het westen, drie (of vier) slaapkamers, balkon op het oosten, eigen berging, parkeerplaats, hoog afwerkingsniveau en afgekochte erfpacht.

Een woning met een zee van ruimte en rust. Kindvriendelijk, instapklaar, goed bereikbaar en vlakbij de binnenstad.

Aan de Blauwvoetstraat 91 ligt deze prachtig afgewerkte, instapklare nieuwbouw hoekwoning uit 2011. Deze woning beschikt over drie slaapkamers (vier slaapkamers zijn eenvoudig te maken), een privétuin overlopend in een algemene binnenplaats, een berging en een privé-parkeerplaats. De woning is volledig toekomstbestendig met stadsverwarming (dus gasloos), stijlvolle aluminium kozijnen met HR++ glas, energielabel A en afgekochte erfpachtcanon tot 2059.

Begane grond
Je komt binnen in een ruime hal met veel mogelijkheden voor het plaatsen van kasten, kinderwagens, fietsen et cetera. De hal geeft toegang tot een separaat zwevend toilet met fontein. In de hal bevindt zich verder een meterkast met stadsverwarmingsunit en een diepe voorraadkast onder de gehele trap.

De hal geeft vervolgens toegang tot de lichte woonkamer met een grote, open keuken. Op deze verdieping zijn vier paar openslaande deuren, waardoor een overvloed aan licht binnenkomt.

De drie paar hoge deuren aan de achterzijde geven toegang tot de tuin gelegen op het westen. Vanuit de (terras)tuin is directe toegang tot de binnenplaats. Deze is ingericht als gezamenlijk privéterrein waar vrij gespeeld kan worden. Het plein en de groenvoorzieningen worden onderhouden door de VvE.

De witte hoogglans keuken heeft veel kasten en een lang RVS aanrechtblad. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aan de voorzijde zijn openslaande deuren aan de straatzijde.

Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig en ligt een houten parketvloer. De muren op beide etages zijn strak gestuukt. Alle ramen zijn voorzien van een mooie afgewerkte houten lijst.

Eerste verdieping
De brede en ruime trap geeft toegang tot de eerste verdieping. Aan de tuinzijde is één grote kamer die eenvoudig op te splitsen is in twee grote slaapkamers. Deze kamer heeft vier grote ramen richting de tuin. Aan de straatzijde bevinden zich de twee andere slaapkamers waarvan er een toegang heeft tot het balkon op het oosten.

De badkamer beschikt over een ruim ligbad, aparte douche, badkamermeubel met wastafel. Op de overloop bevinden zich nog een separaat toilet en de ruime wasruimte.

Parkeerplaats en privé berging
Voor de toegang naar de parkeerkelder kan gebruik worden gemaakt van het algemene trappenhuis of de lift. In de kelder is de privéberging van circa 6 m2 en de eigen parkeerplaats. De VvE onderzoekt op dit moment de mogelijkheden voor het plaatsen van elektrische laadpalen in de garage. Op de parkeerplaats mogen fietsen en auto’s geparkeerd worden.

Omgeving
De Blauwvoetstraat ligt in het hippe Bos en Lommer (BOLO) in Amsterdam West, een recent vernieuwde woonwijk met veel groen, autoluwe straten en een goede ligging vlakbij het centrum. Op loopafstand zijn er supermarkten en lokale winkeliers voor de dagelijkse boodschappen. Ook dichtbij zijn een ruim aanbod van voorzieningen zoals: fitness, sauna, zwembaden, nieuwe voetbalvelden, tennisbanen, basketbalvelden, sporthal en goede basis- en middelbare scholen en speeltuinen.

Gezellige en hippe cafés en restaurantjes bevinden zich op korte afstand van het appartement en met de auto ben je zo de stad uit richting de stranden van Zandvoort, Bloemendaal of Wijk aan Zee.
De gezellige Jan Evertsenstraat, de Jordaan en het Westerpark zijn in een mum van tijd op de fiets te bereiken. Op loopafstand heb je een rechtstreekse metroverbinding met Sloterdijk de ene kant op en het centrum de andere kant. De haltes voor tram 7 en bus 21 en 80 liggen om de hoek. Op circa vijf minuten fietsen liggen de stations Sloterdijk en Lelylaan.

De wijk is gelegen tussen het Gerbrandypark, Erasmuspark en Rembrandtpark. Aan het einde van de straat kan een bootje worden aangelegd in de Erasmusgracht. De Bos & Lommerweg wordt momenteel heringericht tot een aantrekkelijke stadsstraat met veel groen.

Vereniging van Eigenaren
Het complex wordt beheerd door de actieve en financieel kerngezonde Vereniging van Eigenaren LommerRijk Bomen. Het complex bestaat uit 4 appartementengebouwen met lift, een binnentuin en speelplein met daaronder een eigen parkeergarage. De VvE wordt professioneel beheerd, er is een meerjaren onderhoudsplan en een zeer goede reserve. De servicekosten bedragen € 105,71 per maand voor de woning en € 28,98 per maand voor de parkeerplaats.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 123,4 m2;
- Begane grond en eerste etage, eigen entree;
- Tuin van circa 35 m2 tuin en algemene binnentuin gelegen op het westen;
- Drie of vier royale slaapkamers, ;
- Parkeerplaats en berging in de kelder;
- Bouwjaar 2011;
- Vraagprijs € 625.000,-- kosten koper inclusief parkeerplaats;
- Goed bereikbare, rustige en kindvriendelijke ligging;
- Energielabel A, volledig geďsoleerd;
- HR++ glas, stadsverwarming (gasloos), vloerverwarming;
- Erfpacht afgekocht tot en met 15 maart 2059;
- Servicekosten € 105,71 per maand voor de woning en € 28,98 per maand voor de parkeerplaats;
- Professioneel beheerde VvE.

Bel snel met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. We leiden je graag rond.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Soort object:
Appartement/flat
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
2011
Woonoppervlakte:
124 m²
Inhoud:
423 m³
Totaal aantal kamers:
5
Tuin:
Aanwezig
Garage:
Aanwezig
Energielabel:
Klasse A
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Blauwvoetstraat 91

Postcode: 1061BM

Plaats: AMSTERDAM

Kaart Blauwvoetstraat 91 AMSTERDAM

naar Blauwvoetstraat 91 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand