Blauwvoetstraat 55 Amsterdam

Omschrijving

** ENGLISH TEXT AT OUR WEBSITE **

Deze woning heeft AL-LES!

Een prachtige woonoppervlakte van 120 m2, een eigen entree vanaf de straat, een royale woonetage met terras en tuin op het westen met achterom, drie slaapkamers, een berging, parkeerplaats, hoog afwerkingsniveau en afgekochte erfpacht.

Een hoekwoning met een zee van ruimte en rust. Kindvriendelijk, instapklaar, goed bereikbaar en vlakbij de binnenstad.

Aan de Blauwvoetstraat 55 ligt deze prachtig afgewerkte, instapklare nieuwbouw hoekwoning uit 2011. Deze woning beschikt over drie slaapkamers, een zonnig terras overlopend in een binnentuin, een berging en een privé-parkeerplaats. De woning is volledig toekomstbestendig met stadsverwarming (dus gasloos), stijlvolle aluminium kozijnen met HR++ glas, energielabel A, een afgekochte erfpachtcanon tot 2059 en een aangevraagde aanbieding voor eeuwige afkoop.

Begane grond
Je komt binnen in een ruime hal met veel mogelijkheden voor het plaatsen van kasten, kinderwagens, fietsen et cetera. De hal geeft toegang tot een separaat zwevend toilet met fontein. In de hal bevindt zich verder een meterkast met de recentelijk vervangen stadsverwarmingsunit, een bergruimte met centrale ventilatie-installatie en een diepe voorraadkast onder de gehele trap.
De hal geeft vervolgens toegang tot de lichte woonkamer met een grote, open keuken. Op deze verdieping zijn acht hoge glazen deuren, voorzien van elektrisch bedienbare stijlvolle zonwering. Hierdoor komt een overvloed aan licht binnen.

De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot het ruime zonnige terras gelegen op het westen. Vanaf het terras is er een directe toegang tot de binnentuin die door de VvE wordt onderhouden. De poort aan de zijkant van het terras geeft via een rustig voetpad, toegang tot een speelplein dat onderdeel is van dezelfde VvE. De Deense design keuken uit 2017 heeft extra diepe kasten, een breed aanrechtblad en een bar. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een RVS Quooker Flex, all black inductiekookplaat van AEG en afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koel-vries combinatie van Bosch.

Op de gehele begane grond ligt vloerverwarming en een eikenhouten parket, gelegd in 2017. De muren en plafonds op beide etages zijn strak gestuukt.

1e verdieping
De brede en ruime trap geeft toegang tot de eerste verdieping. Alle slaapvertrekken worden verwarmd door middel van stijlvolle convectorradiatoren, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige kamer (2,64 x 2,37 m) met vrij uitzicht via een hoge kantel-/kiepdeur met Frans balkon.

Aan de zijkant bevindt zich een ruime slaapkamer (4,08 x 2,98 m) met twee hoge kantel-/kiepdeuren met eveneens Franse balkons.

Aan de achterzijde bevindt zich de riante master bedroom (5,15 x 3,64/5,86 m) met hoge ramen en zicht op de binnentuin. Deze kamer heeft door zijn L-vorm een perfecte gelegenheid voor het plaatsen van kledingkasten.

De badkamer beschikt over een ruim ligbad, zwevend toilet, designhanddoekenradiator, badkamermeubel met wastafel. De douche heeft een regen- en handdouche met hoge druk. Al het chroom is van het merk Grohe. Op de overloop bevinden zich nog een opbergruimte en een wasruimte.

Parkeerplaats en privé berging
Voor de toegang naar de parkeerkelder kan gebruik worden gemaakt van de lift en het trappenhuis in het gedeelte van het gebouw op de hoek met de Erasmusgracht. In de kelder hoef je niet ver te lopen, want de ruime berging voor opslag bevindt zich gelijk aan de linkerkant. De parkeerplaats bevindt zich daar recht tegenover. De VvE onderzoekt op dit moment de mogelijkheden voor het plaatsen van elektrische laadpalen in de garage. Op de parkeerplaats mogen fietsen en auto’s geparkeerd worden.

Omgeving
De Blauwvoetstraat ligt in het hippe Bos en Lommer (BOLO) in Amsterdam West, een recent vernieuwde woonwijk met veel groen, autoluwe straten en een goede ligging vlakbij het centrum. Op loopafstand zijn er supermarkten en lokale winkeliers voor de dagelijkse boodschappen. Ook dichtbij zijn een ruim aanbod van voorzieningen zoals: fitness, sauna, zwembaden, nieuwe voetbalvelden, tennisbanen, basketbalvelden, sporthal en goede basis- en middelbare scholen en speeltuinen.

Gezellige en hippe cafés en restaurantjes bevinden zich op korte afstand van het appartement en met de auto ben je zo de stad uit richting de stranden van Zandvoort, Bloemendaal of Wijk aan Zee.
De gezellige Jan Evertsenstraat, de Jordaan en het Westerpark zijn in een mum van tijd op de fiets te bereiken. Op loopafstand heb je een rechtstreekse metroverbinding met Sloterdijk de ene kant op en het centrum de andere kant. Tramhaltes 7 en 13 liggen om de hoek. Op circa vijf minuten fietsen liggen de stations Sloterdijk en Lelylaan.

De wijk is gelegen tussen het Gerbrandypark, Erasmuspark en Rembrandtpark. Aan het einde van de straat kan een bootje worden aangelegd in de Erasmusgracht. De Bos & Lommerweg wordt in 2020 heringericht tot een aantrekkelijke stadsstraat met veel groen.

Vereniging van Eigenaren
Het complex wordt beheerd door de actieve en financieel kerngezonde Vereniging van Eigenaren LommerRijk Bomen. Het complex bestaat uit 4 appartementengebouwen met lift, een binnentuin en speelplein met daaronder een eigen parkeergarage. De VvE wordt professioneel beheerd, er is een meerjaren onderhoudsplan en een zeer goede reserve. De servicekosten bedragen € 151,82 per maand voor de woning en € 30,52 per maand voor de parkeerplaats.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 120 m2;
- Begane grond en eerste etage, eigen entree vanaf de straat;
- Riant terras en binnentuin gelegen op het westen;
- Drie royale slaapkamers;
- Parkeerplaats en berging in de kelder;
- Bouwjaar 2011, verbouwd 2017;
- Vraagprijs € 600.000,-- kosten koper inclusief parkeerplaats;
- Goed bereikbare, rustige en kindvriendelijke ligging;
- Energielabel A, volledig geďsoleerd;
- HR++ glas, stadsverwarming (gasloos), vloerverwarming;
- Erfpacht afgekocht tot en met 15 maart 2059;
- Offerte voor eeuwigdurende afkoop erfpacht is aangevraagd;
- Servicekosten € 151,82 per maand voor de woning en € 30,52 per maand voor de parkeerplaats;
- Professioneel beheerde VvE.

Bel snel met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. We leiden je graag rond.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 600.000 k.k.

Soort object:
Benedenwoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
2011
Woonoppervlakte:
120 m²
Inhoud:
403 m³
Totaal aantal kamers:
4
Tuin:
Aanwezig
Garage:
Aanwezig
Energielabel:
Klasse A
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Blauwvoetstraat 55

Postcode: 1061BM

Plaats: Amsterdam

Kaart Blauwvoetstraat 55 Amsterdam

naar Blauwvoetstraat 55 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand