Biesboschstraat 25II Amsterdam

Omschrijving

NIEUW!
Sfeervol, perfect ingedeeld en licht 4-kamerappartement gelegen op een toplocatie midden in de Rivierenbuurt op enkele minuten lopen van de gezellige Maasstraat en het groene Merwedeplein. Het appartement heeft een woonoppervlak van ca. 79 m2 met een zonnig balkon en een grote zolderkamer van ca. 28m2! op de bovenste etage. De woning is gelegen op de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon op het zuiden, gelegen aan diepe en rustige binnentuinen. Het appartement is goed onderhouden en verkeert in een goede conditie.

INDELING:
Vanaf de buitentrap bereikt u de gemeenschappelijke entree op de eerste verdieping. Middels de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Bij binnenkomst is er vanuit de hal toegang tot alle vertrekken. Door de ruime doorzon- woonkamer/ keuken is de woning erg licht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die net en strak afgewerkt is en beschikt over een 6-pits gasfornuis met een dubbele oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon (gelegen op het zuiden) waar u het overgrote deel van de dag kunt genieten van de zon. De ruime slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen, tevens treft u hier een inpandige kast waar de wasmachine is gesitueerd. In het midden van de woning treft u de badkamer, die beschikt over een ligbad waarin gedoucht wordt en een wastafel. In de hal vindt u een separaat toilet met fonteintje.

Op de bovenste etage treft u de ruime externe zolderkamer van ca. 28m2 aan. De zolderkamer beschikt over onder meer over een wastafel, toilet en diverse elektra aansluitingen. De ruimte is groot en licht, dit komt onder meer door de twee dakkapellen en omdat deze ruimte de gehele breedte van de voorkant van het pand betreft. Deze ruimte is op diverse manieren, naar eigen wens te gebruiken bijvoorbeeld als een thuis werk studio/ inwonend kind/ logeer kamer etc.

OMGEVING:
De vele aanwezige voorzieningen, die slechts op loopafstand van de eigen voordeur in de Maasstraat, Scheldestraat en Rijnstraat zijn, maakt deze locatie een geweldige plek om te wonen. De diversiteit aan winkels, horeca en speciaalzaken geven kleur aan deze fijne plek. Diverse basis- en middelbare scholen, prachtige parken, zoals het Beatrixpark, Sarphatipark en Amstelpark, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn allemaal op loopafstand. Bus en tramverbindingen bevinden zich op slechts een paar minuten lopen en de rest van de stad is eenvoudig bereikbaar met de fiets en via de Noord-Zuidlijn, station Amstel, station RAI en de vele uitvalswegen zoals de A10 en A2. De Zuidas, Vrije Universiteit van Amsterdam, VU medisch centrum en het Gelderlandplein zijn op fietsafstand.

BIJZONDERHEDEN
- De erfpachtcanon bedraagt 1150 per jaar en loopt t t/m 15-08-2053;
- De woonoppervlakte van de woning bedraagt 79 m2 en van de zolderkamer 28 m2(gemeten conform NEN 2580, er is een meetrapportage beschikbaar);
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Beschermd stadgezicht Plan Zuid van Berlage;
- Actieve en gezonde VvE, met een maandelijkse bijdrage van 112,- per maand;
- Vrijwel altijd parkeergelegenheid voor de deur;
- Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Oppervlakte overige functies
1 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2009
Ketel type
Vaillant
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-07-18

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam V 11333
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
112
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Adres

Straat: Biesboschstraat 25II

Postcode: 1078ML

Plaats: Amsterdam

Kaart Biesboschstraat 25II Amsterdam

naar Biesboschstraat 25II Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand