Bethaniendwarsstraat 3G Amsterdam

Omschrijving

Zonnig en modern afgewerkt 2-kamerappartment van ca. 48 m2 met heerlijk balkon waar u s middags en s avonds van de zon kunt genieten. Met een ruime woonkamer met luxe open keuken, moderne badkamer en strakke afwerking kunt u moeiteloos uw spullen inpakken en direct verhuizen! Als kers op de taart is de erfpacht bovendien eeuwigdurend afgekocht.

Deze slim ingedeelde woning is gelegen in een modern complex uit 1992, wat u optimale (geluids)isolatie biedt. Hier woont u rustig in een autovrije straat met een bijna dorpse sfeer, maar toch centraal en met de bruisende stad binnen handbereik; winkels, supermarkten, horecazaken en fijne terrassen. U hoeft zich hier geen moment te vervelen met diverse musea, theaters, de Dam en de Nieuwmarkt om de hoek.

Ook het openbaar vervoer is hier gunstig, het metrostation Nieuwmarkt, het Centraal Station en de Noord-Zuidlijn zijn vlakbij. Met de auto is de ring A10 via de IJ-tunnel snel bereikbaar.

INDELING
Via het centrale trappenhuis bereikt u het appartement op de derde en tevens bovenste verdieping.
Entree, ruime hal met voldoende ruimte voor een garderobe. Binnenkomst is de royale woonkamer die heerlijk licht is door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar een frans balkon. De luxe open keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en Smeg vaatwasser. In de ruimte in de schuine kap zijn praktische en op maat gemaakte kasten gemaakt. Vanuit de woonkamer is er een deur naar een ruim balkon waar u de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De badkamer bestaat uit een wastafel, toilet, designradiator, ruime inloopdouche en plaats voor de wasmachine en droger. Het raam zorgt voor een fijne lichtinval en ventilatie. Er is een aparte kast voor de cv-ketel. De slaapkamer heeft een goed formaat en heeft eveneens toegang tot het balkon. In de onderbouw is er nog een priv berging van ca. 3 m2. Tot slot is er een charmant hofje aan de achterzijde van het complex, dat alleen toegankelijk is voor de bewoners van het complex en de andere aangrenzende woningen. Hier kunt u uw fiets veilig stallen.

VVE
De actieve VvE bestaat uit 15 appartementen en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer.
De servicekosten zijn 87,31 per maand.
Er is een Meerjaren Onderhoudsplan.

BIJZONDERHEDEN
- De woonoppervlakte bedraagt 48,01m2 exclusief balkon van 4,27m2 en berging van 2,88m2.
(er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig).
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
- Modern complex uit 1992 met betonnen vloeren en plafonds en optimale (geluids-)isolatie en overal dubbele beglazing.
- Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en slaapkamer en heeft middag- en avondzon.
- Het gehele appartement is modern afgewerkt en zo te betrekken.
- Het appartement ligt tegenover een kantoorgebouw, waardoor u in de avond en in het weekend veel privacy heeft.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1992
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
161 m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2006
Ketel type
Intergas Kompakt HRE
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2024-11-11

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam G 9215
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
87
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Adres

Straat: Bethaniendwarsstraat 3G

Postcode: 1012CB

Plaats: Amsterdam

Kaart Bethaniendwarsstraat 3G Amsterdam

naar Bethaniendwarsstraat 3G Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand