Badhuiskade 205 Amsterdam

Omschrijving

Turn-key studio appartement van 54 m2 op de 14e verdieping in de gloednieuwe en ‘state-of-the-art’ woontoren BOLD, inclusief privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Met een fenomenaal uitzicht op Amsterdam Noord, Amsterdam Oost en het IJ.

Het appartement is voorzien van een luxe Poggenpohl keuken met stijlvolle kasten, luxe sanitair én van een fraaie parketvloer. Bij de entree is ruimte voor een garderobe en is er toegang tot het toilet (met automatisch licht bij betreden), de inpandige berging met de nodige installaties voor het bijzondere klimaatsysteem en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Rechtdoor is de woonkamer met (open) keuken. De woonkamer heeft enorme openslaande deuren, waar je in de ochtend heerlijk in de zon kunt zitten. Het uitzicht is niet voorbehouden aan de ochtend alleen, dat blijft de hele dag en de hele nacht door adembenemend mooi met Amsterdam en het IJ aan je voeten. Bij goed weer kun je zelfs de duinrand zien in het noordwesten en het IJmeer en Almere in het oosten.

De Poggenpohl keuken is voorzien van een oven, een inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser en koelkast.

Momenteel is het appartement één grote woonruimte, met een kastenwand is naar wens een aparte slaapruimte creëert. De slaapruimte sluit direct aan op de luxe afgewerkte badkamer met wastafel en -meubel en een inloopdouche met rainshower. Alle sanitair is van Villeroy & Boch.

Luxe
De luxe van BOLD is direct zichtbaar bij de entree met een fraaie wand met postvakken en Bringme boxen. Verwacht je een pakket dan kan dat hier altijd en veilig worden afgeleverd. Ook is er een huismeester aanwezig.
De entree voorziet in een warme ontvangst. De woontoren heeft 3 snelle liften naar boven én naar de dubbellaagse parkeerkelder. De parkeerplaats bevindt zich op een gunstige locatie in de parkeerkelder. De fietsen kun je parkeren in de fietsenrekken in de parkeerkelder.

Duurzaam
Bold is net opgeleverd en daarmee heb je de voordelen van een nieuwbouw woning zonder lange bouwtijd. Bold is vanwege een bijzonder energie- en klimaatsysteem bovendien een extreem duurzaam gebouw. Een energiezuiniger gebouw van deze hoogte is nog niet eerder gebouwd in Nederland en daarmee zet BOLD de toon voor de toekomst.

Het duurzame energie- en klimaatsysteem zorgt voor en voorziet het appartement van verwarming, koeling, ventilatie, tapwater en duurzame stroom. Er wordt gebruikgemaakt van warmtepompen (WKO) en warmte terugwin units (WTW). Daarnaast heeft de toren niet alleen op het dak, maar ook aan de zonbeschenen gevels volledig geïntegreerde zonnepanelen, die een deel van de appartementen én de centrale voorzieningen voorzien van stroom.

Alle apparatuur voor de verwarming, koeling, ventilatie, tapwater en duurzame stroom wordt gehuurd van NextNRG voor ca. € 105,-- maand

Vele extra’s
Op de derde tot en met vijfde verdieping zijn extra voorzieningen, die het leven in BOLD nog aangenamer maken. Er is een rijk uitgeruste gym met sauna en doucheruimtes, een eigen bioscoop- of theaterzaaltje met een weg te schuiven zitplaatsen en kitchenette en er zijn aparte ruimtes met klimaatkasten voor wijnen te reserveren. Daarnaast kun je voor logees een van de drie luxe uitgeruste gastenkamers boeken.

Naast de huismeester biedt het complex ook een online platform, een locatieservice +James genaamd, waarop diensten worden aangeboden die het wonen in BOLD veraangenamen, zoals cooking, cleaning en dry cleaning services.

Overhoeks aan het IJ
Dit appartement ligt in het vernieuwde Overhoeks, pal tegenover het Centraal Station, aan de andere kant van het IJ.
Overhoeks is in de afgelopen jaren een luxe en gewilde plek om te wonen geworden. En bovendien een plek waar je kunt eten, dansen of cultuur kunt opsnuiven in en rond de A’DAM Toren, de Tolhuistuin en het EYE Filmmuseum.
Je kunt er ’s zomers genieten van Amsterdam op een van de vele terrassen langs het IJ. Of je kunt gewoon ergens neerstrijken in het Overhoekspark en – over een tijdje – in het Schegpark aan de voet van BOLD.

Bereikbaar
Overhoeks is uitstekend bereikbaar zowel met de auto, de fiets of met het openbaar vervoer. Even de Badhuiskade aflopen of fietsen, het bruggetje over en je staat op de pont naar de overkant. De metrohalte van de Noord/Zuidlijn is even verderop, bij het Noorderpark, en je bent dus in een mum van tijd elders in de stad of op de Zuidas.

De auto kan worden geparkeerd op de ruimbemeten parkeerplaats onder het gebouw. Met de auto zit je via de Johan van Hasselt- en Leeuwarderweg zo in de stad of op de Ring A10.

Bijzonderheden:
- Turnkey studioappartement op de 14e etage
- Vraagprijs inclusief parkeerplaats
- Prachtig uitzicht vanuit verdiepingshoge ramen
- Vloerverwarming- en koeling
- Luxe parketvloer
- Poggenkohl keuken
- Luxe sanitair
- Energiezuinig gebouw (EPC – 0,19 / label A***)
- 3 liften, technische snufjes, Bringme boxen
- Gym, sauna, theater-/feestzaal, gastenkamers en wijnkasten
- Eigen, ruim bemeten parkeerplaats
- Inpandige fietsenstalling
- Maandelijkse VvE-kosten appartement: € 106,05 en parkeerplaats € 54,27
- Huur NextNRG (klimaatsysteem) is maandelijks € 106,15
- De jaarlijkse canon bedraagt € 1.559,- (fiscaal aftrekbaar, indien hoofdverblijf)
- Per direct beschikbaar

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor. We leiden je graag rond.

De woning is ingemeten conform de NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
nieuwbouw
Bouwjaar
2021
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
172 m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Warmwater installatie
centrale voorziening

Energielabel

Energielabel
A+++
Einddatum energielabel
2031-10-21

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam K 10755
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Adres

Straat: Badhuiskade 205

Postcode: 1031KV

Plaats: Amsterdam

Kaart Badhuiskade 205 Amsterdam

naar Badhuiskade 205 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand