Omschrijving
Fijne 3-kamer woning van 71m2 met een terras van maar liefst 29m2 gelegen op het zonnige zuiden. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en het gebouw is voorzien van een lift. Daarnaast beschikt de woning over een energielabel C en een berging van 5m2 gelegen in de kelder van het gebouw. Op loopafstand zijn de Zuidas, station Zuid/WTC en het luxe winkelcentrum Gelderlandplein gelegen. ** FOR ENGLISH TRANSLATION SEE OUR OWN WEBSITE**
Indeling:
Entree van de woning op de eerste verdieping. Ruime hal met toegang tot de woonkamer. Doorzon woonkamer met aan de voorzijde de eetkamer.(Eventueel gemakkelijk aan te passen naar 2e slaapkamer) Aan de achterzijde de ruime woonkamer met toegang tot het terras. Het terras meet maar liefst 29m2, heeft vrij uitzicht en is gelegen op het zuiden. Dé plek om in alle rust en privacy van de zon te genieten. De dichte keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, combi oven-magnetron. De slaapkamer is vanuit de woonkamer toegankelijk en aan de achterzijde gelegen. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en de boiler. Separaat toilet. Handige opbergkast bereikbaar vanuit de hal. Berging van 5m2 gelegen in de kelder van het gebouw.
Omgeving:
Buitenveldert is gelegen nabij de Zuidas, tussen Amsterdam-Zuid en Amstelveen. De woning is gelegen op een rustige locatie met op loopafstand het winkelcentrum Gelderlandplein. Hier heeft men een divers aanbod van horeca- en winkelgelegenheden. Centrale locatie in Buitenveldert nabij Station Zuid/WTC, Station Rai en de Zuidas. Er is veel groen in de omgeving zoals het Amstelpark en Amsterdamse bos. Goede verbindingen met het openbaar vervoer en een snelle verbinding naar luchthaven Schiphol. Met de auto is de ring A10 snel bereikbaar en is er voldoende parkeergelegenheid op straat. (Geen wachttijd voor aanvraag parkeervergunning)
Bijzonderheden:
- For English translation see our own website;
- Nen 2580 meetrapport aanwezig;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Oplevering in overleg, kan snel;
- Onderdeel van een actieve en financieel gezonde VVE. A.J. Ernststraat 737-799 en Wijenburg 90-A. Het beheer wordt gedaan door AdviPlan. MJOP aanwezig.
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 184,- per maand inclusief voorschot stookkosten a € 68,- per maand;
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1962;
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
