Arent Janszoon Ernststraat 266+ PP Amsterdam

Omschrijving

NIEUW!

Prachtig turn key in 2021 gerenoveerd appartement van ca. 90 m2 met 2 slaapkamers en een berging en parkeerplaats in de onderbouw direct tegenover winkelcentrum Gelderlandplein en op loopafstand van de Zuidas. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het onder bijzondere architectuur gebouwde Gelderhof op één van de meest aantrekkelijke woonlocaties van Amsterdam.

INDELING
De gehele woning is in 2021 geheel gerenoveerd.
Gemeenschappelijk verzorgde entree op de begane grond met lift, entree appartement op de tweede verdieping, hal met apart toilet met fontein en de meterkast, aan de voorzijde de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is gelegen op het zuiden met woning brede raampartijen. De ramen zijn volledig te openen middels een schuifpui. De open keuken met kookeiland heeft een composiet blad en is voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi oven/magnetron, koelkast en vriezer, (inbouwapparatuur is van Siemens) en een Quooker. Door de gehele woning treft u een strakke visgraatvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds en dimbare led-spots.
Aan de rustige achterzijde van de woning liggen de ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is afgewerkt met strakke nette tegels met zwarte accenten en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en design radiator. De wasmachine- en droger aansluitingen zitten in de inpandige berging, waar zich tevens de cv-ketel en mechanische ventilatie bevinden.

Direct naast het appartement op de tweede verdieping bevindt zich een gemeenschappelijk ruim balkon welke gedeeld wordt met het naastgelegen appartement.

In de onderbouw treft u de externe berging en de parkeerplaats aan.

OMGEVING
Buitenveldert is gelegen nabij de Zuidas, tussen Amsterdam-Zuid en Amstelveen. De woning is gelegen op een rustige locatie met op loopafstand het winkelcentrum Gelderlandplein. Hier heeft men een divers aanbod van horeca- en winkelgelegenheden. Centrale locatie in Buitenveldert nabij Station Zuid/WTC, Station Rai en de Zuidas. Er is veel groen in de omgeving zoals het Amstelpark en Amsterdamse bos. Goede verbindingen met het openbaar vervoer en een snelle verbinding naar luchthaven Schiphol. Met de auto is de ring A10 snel bereikbaar en is er voldoende parkeergelegenheid op straat.

BIJZONDERHEDEN
-Vraagprijs is inclusief de externe berging en parkeerplaats in de onderbouw;
-De erfpacht is afgekocht t/m 31 januari 2053. De aanbieding eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden aangevraagd. Meer informatie is op te vragen bij ons op kantoor;
-De woonoppervlakte bedraagt 90 m2 (gemeten conform NEN 2580, er is een meetrapportage beschikbaar);
-Grote en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd. De servicekosten bedragen €274,3 voor de woning en €32,31 voor de parkeerplaats,- per maand;
-Oplevering in overleg, kan snel.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2004
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie
Ligging
in woonwijk, open ligging
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Bijzonderheden
toegankelijk voor minder validen, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
276 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2028-06-27

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam AK 3653
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerkelder, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
274
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Adres

Straat: Arent Janszoon Ernststraat 266+ PP

Postcode: 1082LT

Plaats: Amsterdam

Kaart Arent Janszoon Ernststraat 266+ PP Amsterdam

naar Arent Janszoon Ernststraat 266+ PP Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand