Andreasplein 137 AMSTERDAM

Omschrijving

Waanzinnig smaakvol en luxe afgewerkt appartement van ca. 101 m2 met spectaculair uitzicht over het water en de stad door de ligging op de 9e etage! Met 2 royale slaapkamers (en een 3e slaapkamer mogelijk), een terras op het zuiden, lift en een eigen parkeerplaats mogelijk, heeft deze woning alles wat u zoekt. De luxe keuken en badkamer, plafondhoge deuren, maatwerkkasten en een fraaie eikenhouten vloer maken de woning compleet. In de parkeergarage bieden we tevens een eigen parkeerplaats te koop aan met een vraagprijs van € 45.000,-- k.k.

Dit comfortabele appartement heeft een optimale (geluids)isolatie door de ligging in nieuwbouwcomplex “Andreas Ensemble”. Een geliefde nieuwbouwwijk op de grens van Oud-Zuid en Oud-West. Door de ligging op de 9e etage heeft u hier veel privacy en een prachtig uitzicht op de Westlandgracht, waar u tevens een bootje kunt neerleggen.

In 5 minuten fietst u naar het Vondelpark, de Amstelveenseweg en de Overtoom, waar u een groot aanbod aan winkels, supermarkten en horecazaken vindt. Een drankje bij “Oslo”, lunchen bij "Gent aan de Schinkel” of eten bij Ron Gastrobar, alles ligt vlakbij. Er liggen meerdere supermarkten op loopafstand, net als scholen en kinderdagverblijven. Sporten kan bij David Lloyd of in het Vondel- of Rembrandtpark. Met de auto is de ligging ideaal; binnen 2 minuten rijdt u op de ring A10 en A4 en een eigen parkeerplaats is mogelijk. Daarnaast is ook het openbaar vervoer hier goed geregeld; trein- en metrostation Lelylaan ligt op 10 minuten lopen en er liggen verschillende tram- en bushaltes om de hoek.

Kortom; een strak en comfortabel appartement met waanzinnig uitzicht, dat u zo kunt betrekken!

INDELING
Entree via de fraaie gemeenschappelijke hal. Via de trap of lift is de 9e etage bereikbaar.

Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Royale woonkamer met grote raampartijen en waanzinnig uitzicht over het water en de stad. Openslaande deuren geven toegang tot het zonnige terras, dat pal op het zuiden is gelegen. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer). Aan de achterzijde van het appartement ligt de eethoek met bijzonder veel lichtinval. Deze is indien gewenst eenvoudig te veranderen in 3e slaapkamer. In het midden van het appartement vindt u de strakke badkamer met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en ligbad. Er is een separaat toilet in dezelfde stijl. De inpandige berging biedt plaats voor de wasmachine en droger. Tot slot ligt er een tweetal ruime slaapkamers aan de achterzijde, die beide voorzien zijn van fraaie op maat gemaakte kasten. Het gehele appartement is strak gestuukt en recent geschilderd en overal (met uitzondering van badkamer en toilet) ligt een eiken-lamelparket vloer. Tevens zijn alle ramen aan de westzijde voorzien van op maat gemaakte eikenhouten shutters. De luxe plafondhoge deuren en fraaie Modular-verlichting geven het appartement veel allure. De berging in de onderbouw en mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats maken het appartement compleet.

VVE
Gezonde en professioneel beheerde VvE.
De VvE heeft een meerjaren onderhoudsplan opgesteld.
De servicekosten zijn € 151,24 per maand voor de woning en € 37,42 voor de parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte 100,5 m2 exclusief het terras van 10,6 m2 en berging van 3,21 m2.
Er is een NEN 2580 meetrapportage beschikbaar.
Vraagprijs parkeerplaats € 45.000,- k.k.
Luxe afwerking waardoor u de woning moeiteloos kunt betrekken.
Alle verlichting van het merk Modular.
Het appartement is recent nog geheel geschilderd.
Modern nieuwbouwcomplex met LIFT.
De erfpacht bedraagt € 4.237,69 per jaar en is fiscaal aftrekbaar.
Vanaf 16 augustus 2058 bedraagt de erfpacht € 1.195,35 + inflatie onder de algemene bepalingen 2016 voor eeuwigdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Soort object:
Appartement/flat
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
2010
Woonoppervlakte:
101 m²
Inhoud:
316 m³
Totaal aantal kamers:
4
Garage:
Aanwezig
Parkeren:
parkeergarage
Energielabel:
Klasse A
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Andreasplein 137

Postcode: 1058GD

Plaats: AMSTERDAM

Kaart Andreasplein 137 AMSTERDAM

naar Andreasplein 137 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand