Omschrijving
Luxe afgewerkt en perfect onderhouden benedenwoning van 85m2 met tuin van ruim 30m2 op het zonnige zuiden! De woning beschikt over twee slaapkamers, afgekochte erfpacht tot en met 2044 en is op loopafstand gelegen van de Pijp, de Amstel en het Oosterpark. ** FOR ENGLISH TRANSLATION SEE OUR OWN WEBSITE**
Indeling:
Via het tochtportaal bereikt u de ruime hal. Hier bevinden zich het toilet, een separate kast voor de wasmachine en toegang tot alle vertrekken. De openslaande deuren geven toegang tot de ruime woonkamer. Door de grote raampartijen én het dakraam is er veel lichtinval. In de woonkamer bevindt zich een luxueuze open keuken, van alle gemakken voorzien; 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, twee ovens, magnetron, vaatwasser en een wijnklimaatkast. Het kookeiland gebruikt als bar, waar u gezellig aan kunt zitten. In de keuken is een aparte kast waar de cv-ketel (Intergas, Kompakt HRE) is geplaatst. Verder kunt u via de woonkamer de riante tuin (gelegen op het zuiden) betreden. In de tuin is een geďsoleerde schuur aanwezig die over voldoende opslagruimte beschikt. De badkamer is prachtig afgewerkt en beschikt over een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Aan de voorzijde van de woning treft u de grote slaapkamer. De slaapkamer van ruim 15 m˛ is voorzien van een op maat gemaakte kast. De tweede kamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en te gebruiken als tweede slaapkamer of kantoor. In beide kamers is er voor de ramen een elektrisch bedienbaar rolluik/zonwering aanwezig wat zorgt voor voldoende privacy. De gehele woning is tevens voorzien van een fraaie visgraat parketvloer. Daarnaast beschikken zowel de woonkamer en slaapkamer over een airco, waardoor het in de zomermaanden ook goed vertoeven is. De gehele woning is voorzien van strak gestuukte wanden + plafonds en inbouwspots.
Omgeving:
De woning is gelegen op loopafstand van het Oosterpark op de grens van de Oosterparkbuurt en de Weesperzijdebuurt. Het is een schitterende uitvalsbasis richting Oost, De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt en het Centrum. Een residentiële buurt met op loopafstand alle voorzieningen zoals koffietentjes, gezellige restaurants/cafés en een handig buurtwinkeltje op de hoek. Hotspots zijn De IJsbreker, Loetje Oost, Het Volkshotel, Rijsel, Hesp, het Amstel Hotel en het Oosterpark. Winkels voor de dagelijkse boodschappen (AH en meer) op het Beukenplein, Wibautstraat en de Eerste Oosterparkstraat liggen direct om de hoek. Een avond genieten van een voorstelling in Koninklijk Theater Carré, struinen door diverse musea, Amsterdam heeft het allemaal en op slechts korte afstand van dit geweldige huis.
Bereikbaarheid:
De woning is zeer goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Vanuit dit deel van de buurt heeft u een snelle aansluiting met de A2 of A10. Je bent tevens binnen 15 tot 20 minuten op Schiphol. De metro is op loopafstand.
Bijzonderheden:
- For English translation see our own website;
- Erfpacht afgekocht tot en met 31 juli 2044. De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is op 3 mei 2022 gedaan;
- Actieve en gezonde VVE. Het beheer wordt gedaan door Falcon VVE Management. De maandelijkse servicekosten bedragen €76,44
- Nen- 2580 meetrapport aanwezig;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel C;
- Uitstekende ligging om de hoek van het Oosterpark, de Weesperzijde, de Pijp en het Centrum;
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
