Aldengoor 8 Amsterdam Zuideramstel

Omschrijving

Wonen in de stad en toch het gevoel van buiten wonen? Dat kan! Ervaar Aldengoor 8 en ontdek een uitstekend gerenoveerde vrijstaande villa van circa 225m op een royaal en breed perceel van 438m. De gestukadoorde gevels en de gevelverlichting geven de villa een rijke uitstraling. Deze bijzonder aantrekkelijke woning ligt direct aan een park en aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke woonomgeving. Kinderen kunnen heerlijk vrij voor de deur spelen of in het direct aangrenzende park. Ook de verzorgd aangelegde riante tuin op het westen vergroot de leefomgeving en biedt volop ruimte voor uw kinderen en gezellige barbecue avonden. Vanwege de vele raampartijen wordt het daglicht overal uitstekend binnengelaten. Thuiskomen in deze goed onderhouden en keurig afgewerkte familiewoning is elke dag genieten van een royale gezinswoning met veel bergruimte en een riante tuin. Dit huis is zeer geschikt is voor een groter gezin met au-pair en kantoor aan huis. Indien wenselijk kan de woning nog aanzienlijk vergroot worden. Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit. Het Gelderlandplein, diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, medische voorzieningen, het Amsterdamse Bos, Het Amstelpark, De Zuidas, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand. Zonder overdrijven is het voor gezinnen een absoluut voorrecht om op deze toplocatie te kunnen wonen.

Globale indeling:

Kelder (circa 35m)
Bereikbaar via een comfortabele trap, mooie open ruimte met inbouwspots en ideaal voor vrijetijdsbestedingen, zoals fitness, gaming, filmavonden. uw wijnvoorraad of opslag. Afgesloten betegelde technische ruimte met een wasbak en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en wasdroger. Ruime garderobe en een inbouwkast. De stahoogte is circa 2.3m.

Begane grond (circa 106m)
Aangename lichte entree met een ruime hal voorzien van een marmervloer, Mondriaan glas-in-lood glas, glas-in-lood privacy glas, meterkast, vernieuwd gastentoilet met fonteinmeubel, heerlijk lichte woonkamer met een gesloten hout haard, inbouwspots, openslaande deuren naar de zijtuin en elektrische zonwering, woonkeuken met een keukeneiland en diverse inbouwapparatuur van Smeg en Miele, vanuit de woonkeuken is via een vouw pui, die tevens gedeeltelijk te openen is, de riante achtertuin op het westen bereikbaar, het terras is voorzien van elektrische zonwering, werkkamer met uitzicht op de achtertuin, inpandige berging met een doorloop naar de garage.

Eerste verdieping (circa 83m)
Comfortabele trapopgang, mooie lichte overloop met privacy glas, master bedroom met garderobekasten, een badkamer en suite en balkon op het westen gelegen aan de tuinzijde met vrij uitzicht over het park, de badkamer is voorzien van een duo wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en een ligbad met douche, tweede slaapkamer eveneens gelegen aan de tuinzijde, derde slaapkamer met vaste kasten aan de voorzijde, vierde ruime slaapkamer met elektrische zonwering, inbouwkasten, master bedroom met een badkamer en suite voorzien van een douche, ligbad en duo wastafelmeubel, geheel betegelde compleet gerenoveerde tweede badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, verlichte spiegel en een toilet.

Tuin
Verzorgd aangelegde groen omzoomde voor-, zij- en achtertuin voorzien van een watertappunt, elektra en tuinverlichting. De indrukwekkende brede achtertuin van maar liefst 250m (circa 14 meter diep) is gelegen op het westen. De tuin biedt naast het vele groen en het volledige vrije uitzicht een gezellig terras en een vrijstaande houten schuur. Fietsen kunnen overdekt gestald worden in de zijtuin, die direct bereikbaar is vanaf de straat.

Bijzonderheden:
- ENGLISH TRANSLATION AT OUR OWN WEBSITE;
-Nagenoeg de hele woning is voorzien van triple isolatieglas;
-De woning kan desgewenst nog aanzienlijk vergroot worden;
-Nefit cv-combiketel bouwjaar 2018;
-Moderne elektrische installatie bestaande uit 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
-Perceeloppervlak 438m;
-Bouwjaar 1966;
-De erfpachtcanon is Euro 1.262,07 per jaar tot en met 30 juni 2035;
-Overstappen naar eeuwigdurende erfpacht is door de eigenaar aangevraagd;
-Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramn Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramn Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 1.900.000 k.k.

Soort object:
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1966
Woonoppervlakte:
225 m²
Perceeloppervlakte:
438 m²
Inhoud:
732 m³
Totaal aantal kamers:
7
Tuin:
Aanwezig
Garage:
Aanwezig
Parkeren:
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Aldengoor 8

Postcode: 1083AK

Plaats: Amsterdam

Kaart Aldengoor 8 Amsterdam Zuideramstel

naar Aldengoor 8 Amsterdam Zuideramstel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand