Zorgvrij 9 Abcoude

Omschrijving

Heerlijk licht familiehuis van circa 190m2 met een eigen oprit (parkeerplek voor twee auto's), voor- en achtertuin op een riant perceel van 305m2. De 2-onder-1 kapwoning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin met een heerlijk zitje aan water en fraai uitzicht op de weilanden.

Indeling:
Voortuin + oprit met garagedeur én loopdeur die toegang bieden tot de inpandige garage. Entree van de woning, ruime hal met onder andere de meterkast, separaat toilet met fonteintje en toegang tot de garage. De half open woonkeuken met barretje is voorzien van Bosch inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en oven, ATAG kookplaat met 4-pits inductie en geïntegreerde gas-wokbrander. Riante, lichte woonkamer met design gashaard en toegang tot een zijkamer, ideaal te gebruiken als speelkamer, kantoor of logeerkamer. De woning beschikt over een houten vloer die opgeschuurd kan worden. De tuin is via een grote schuifpui toegankelijk. In de achtertuin heeft u altijd zon: in de morgen achterin de tuin, in de avond aan het huis. In de tuin bevinden zich meerdere zitjes waarvan één aan het water met schuin zicht op de weilanden.

1e verdieping:
Ruime overloop, vier ruime slaapkamers (respectievelijk 16m2, 13m2, 12m2 en 8m2). Overloop en slaapkamers voorzien van PVC vloeren. De luxe en sfeervolle badkamer is in het midden gelegen en voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel designradiator en vloerverwarming. Separaat toilet.

2e verdieping:
Master bedroom met zowel aan de voor- als achterzijde ramen, handige knieschot opbergruimte en een eigen badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel + toegang tot een ruime berging.

Het huis is gelegen in de kindvriendelijke wijk Meerlanden, aan het eind van een doodlopende straat die uitkomt op de weilanden. In de wijk zijn diverse speeltuinen. De sportvelden en tennisclub zijn op enkele minuten per fiets bereikbaar en de supermarkt is op loopafstand.
Abcoude heeft een gezellige dorpskern met diverse horeca gelegenheden en een theater. De sportverenigingen, basisscholen, kinderopvang, medische voorzieningen (AMC), NS-station Abcoude, 27-holes golfbaan, watersport mogelijkheden (Vinkeveense plassen) liggen op loop- respectievelijk fietsafstand.
Abcoude ligt via de toegang tot de A2 en A9 zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam centrum (ca. 10 minuten), Schiphol (ca. 15 minuten), Utrecht (ca. 20 minuten) en het Gooi (ca. 20 minuten). Ook via het eigen treinstation (loopafstand), metro (10 minuten fietsen) of bus zijn er uitstekende verbindingen.

Bijzonderheden:
- ENGLISH TRANSLATION AT OUR OWN WEBSITE;
- Bouwjaar 1997
- Achtertuin gelegen op het westen, aan het water en schuin zicht op de weilanden. Elektrisch zonnescherm in de achtertuin aanwezig.
- 24 zonnepanelen op het dak die genoeg zonne-energie leveren voor het gebruik van de woning
- Conform NEN 2580 meting bedraagt het woonoppervlak 177,8m2 + 11,1m2 voor de garage.
- Eigen oprit én garage;
- 305m2 totaal perceel;
- Energielabel A.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 800.000 k.k.

Soort object:
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1997
Woonoppervlakte:
190 m²
Perceeloppervlakte:
305 m²
Inhoud:
657 m³
Totaal aantal kamers:
7
Tuin:
Aanwezig
Garage:
Aanwezig
Energielabel:
Klasse A
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Zorgvrij 9

Postcode: 1391RM

Plaats: Abcoude

Kaart

Steven van der Weijden