Zeeburgerdijk 11 C Amsterdam Oost/Watergraafsm.

Omschrijving

** ENGLISH TEXT AT THE BOTTOM **

Woning van 31 m2 in de Oosterparkbuurt! Gelegen op de eerste etage in een prachtig pand uit 1890. Zonder verkeer voor de deur en met uitzicht over het water aan de achterzijde is het hier heerlijk wonen.

De woning is gelegen om de hoek van Brouwerij 't IJ, Molen De Gooyer, de Dappermarkt, het Oosterpark en het Tropenmuseum.

Indeling: hal/entree, badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. Woonkamer/slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht over het water. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. In de keuken is tevens de cv-ketel geplaatst.

Op de vierde etage beschikt het appartement over een berging van 5m2 en in het souterrain is een gezamenlijke fietsenstalling.

De woning ligt in de Dapperbuurt precies tussen het Oosterpark, Tropenmuseum en de gezellige Dappermarkt, op loopafstand van Artis en Brouwerij 't IJ. Het Centrum van Amsterdam ligt om de hoek, terwijl je ook zo de stad uit bent voor mooie fietstochten langs de Amstel. Amsterdam Oost is helemaal "hot & happening" en heeft veel te bieden, denk aan alle horeca ontwikkelingen en vele nieuwe winkels en boetiekjes.

In een kleine straal van de woning vind je De Biertuin, Bukowski/Henry's bar, Pata Negra et cetera. Een culinair mekka vind je om de hoek op de Dappermarkt en in de Javastraat met diverse groenteboeren, viswinkels en slagers. Ook in de Javastraat; Koffie in Oost, Walter's - The Walter Woodbury Bar, Wilde Zwijnen en Bedford Stuyvesant. Verderop is ook het Beukenplein met Coffee Bru, Bar Maxwell en Bar Brauw op loopafstand. Overige boodschappen doe je in de vele buurtwinkels in de buurt zoals Eric's delicatessen aan Beukenplein (een begrip!) of in het winkelgebied Oostpoort aan de Linnaeusstraat (met o.a. H&M, Hema, Douglas, etc.).

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1890
- woonoppervlakte 30,9 m (conform NEN2580)
- erfpacht afgekocht tot 30-06-2053
- volgens offerte van de Gemeente: voor nog geen 6.000,-- kan de erfpacht eeuwigdurend afgekocht worden
- servicekosten 35,- per maand
- oplevering kan spoedig
- actieve en financieel gezonde VVE (professioneel beheerd)
- in 2015 is het dak vernieuwd
- in 2004 is het gebouw gesplitst en het casco volledig gerenoveerd.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.


** ENGLISH TEXT **

Apartment of 31 sq.m. in Oosterpark area! Located on the first floor in a beautiful building from 1890. With no traffic in front and with a view of the water at the rear, this is a wonderful place to live.

The property is located around the corner from Brouwerij 't IJ, Windmill De Gooyer, Dappermarkt, Oosterpark and Tropenmuseum.

Layout: hall/entrance, bathroom with toilet, sink and shower. Living room/bedroom at the rear with a view over the water. The kitchen is equipped with a basic kitchen unit. The boiler is also installed in the kitchen.

On the fourth floor the apartment has the use of a storage room of 5 sq.m. and in the basement there is shared bicycle storage.

The house is located in the Dappermarket area exactly between the Oosterpark, Tropenmuseum and the cozy Dappermarkt, within walking distance of Artis and Brouwerij 't IJ. The Center of Amsterdam is just around the corner, while you are also out of town for beautiful bike rides along the Amstel. Amsterdam East is completely "hot & happening" and has a lot to offer, for example all the hospitality developments and many new shops and boutiques.

In a small radius of the house you will find De Biertuin, Bukowski / Henry's bar, Pata Negra et cetera. You will find a culinary mecca around the corner on the Dappermarkt and in Javastraat with various greengrocers, fish shops and butchers. Also in the Javastraat; Coffee in East, Walter's - The Walter Woodbury Bar, Wild Boar and Bedford Stuyvesant. Further on is the Beukenplein with Coffee Bru, Bar Maxwell and Bar Brauw within walking distance. You can do other groceries in the many neighborhood shops in the area such as Eric's delicacies at Beukenplein (a household name!) Or in the Oostpoort shopping area on Linnaeusstraat (with H&M, Hema, Douglas, etc.).

Particularities:
- year of construction 1890
- living area 30.9 m (in accordance with NEN2580)
- leasehold bought off until 30-06-2053
- according to a quote from the municipality: for less than 6,000 the leasehold can be bought off forever
- service costs 35 per month
- delivery is possible soon
- active and financially sound VVE (professionally managed)
- the roof was renewed in 2015
- in 2004 the building was split and the hull was completely renovated.

The property has been measured according to NEN2580. These measurement guidelines are designed to ensure that measurements are made in a uniform way in terms of useable floor area. These guidelines do not exclude the possibility of differences in measurements due to, for example, differences in interpretation, rounding or limitations when making the measurements.

This information has been compiled with due care and attention by our office. However, we cannot accept liability for any omissions or inaccuracies, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative. The buyer remains responsible for verifying all matters that are of importance to him/her. Our office is the real estate agency for the vendor of this property. We advise you to approach an NVM/MVA real estate agent to assist you with their expertise during purchasing. If you choose not to make use of professional guidance, this is deemed to mean that you consider your legal expertise sufficient to handle all associated matters. The General Conditions for Consumers of the NVM are applicable.


Eigenschappen

Vraagprijs € 225.000 k.k.

Soort object:
Appartement
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1890
Woonoppervlakte:
31 m²
Inhoud:
98 m³
Totaal aantal kamers:
2
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Zeeburgerdijk 11C

Postcode: 1093SJ

Plaats: Amsterdam

Kaart

Gernant van Alphen