Wolfert van Borsselenweg 112 AMSTELVEEN Elsrijk

Vraagprijs € 925.000 k.k.

Omschrijving

Wonen in Elsrijk is wonen in een van de meest populaire woonlocaties van Amstelveen. De ligging van deze rustige en erg groene wijk maakt deze omgeving bijzonder kindvriendelijk en geliefd. Alle denkbare voorzieningen zijn in de directe omgeving.

Op loopafstand ligt het Amsterdamse bos met volop recreatie- en sport mogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen gaat u naar de winkels op de Rembrandweg. Winkelen in een luxe winkelgebied doet u in het Stadshart, met gezellige eet- en uitgaansgelegenheden, óf het Gelderlandplein. Beide liggen binnen 5-10 min fietsafstand. In de directe omgeving zijn naast diverse sportverenigingen ook diverse goede kinderdagverblijven en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Ook de Internationale School, het VU medisch centrum en de Zuidas zijn met de fiets gemakkelijk te bereiken. Het openbaar vervoer (bus én metro) richting Amsterdam rijdt frequent en stopt vrijwel voor de deur.

Elsrijk is dan ook niet voor niets een van de meest begeerde woonlocaties van Amstelveen. In deze prachtige en sfeervolle jaren 30 woning ervaart u een perfecte balans tussen historische sferen en een moderne inrichting. Deze aantrekkelijke eengezinswoning van ongeveer 135m² heeft een brede, diepe achtertuin op het zuiden. Indien gewenst is het mogelijk om de woning aan de achterkant uit te bouwen ter vergroting van het woonoppervlak. Dankzij de vele grote ramen heeft het licht makkelijk toegang tot de woning. De woning is in 2009 compleet gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden. Het vrije uitzicht aan de voorzijde op openbaar groen geeft veel privacy en parkeren kan gewoon voor de deur. Onder andere door de toepassing van hoogwaardige materialen, een fraai afwerkingsniveau, een optimale indeling, de aanwezigheid van een houthaard, één type houten vloer door de hele woning en de originele paneeldeuren en glas in lood (in dubbel glas) is destijds een elegante en comfortabele gezinswoning gerealiseerd. Wolfert van Borsselenweg 112 ligt op eigen grond en is gefundeerd op staal.

Indeling:
Begane grond
Entree, tochtportaal met garderobe, hal met meterkast, royale toiletruimte inclusief fonteintje en toiletmeubel, een kelderkast voor de nodige extra opslag/voorraad voorzien van een gestorte betonvloer, woonkamer met erker voorzien van glas in lood ramen (in dubbel glas gezet), mooie houthaard en dubbele openslaande deuren naar de verzorgd aangelegde achtertuin op het zuiden, open keuken met een hardglazen achterwand diverse inbouwapparatuur, waaronder oven/magnetron, nieuwe afwasmachine, koelkast, vriezer (3 lades), gasfornuis, cilindervormige afzuigkap, close-in-boiler en een composiet werkblad.

Eerste verdieping
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met grote ingebouwde garderobekast en openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is bekleed met zink en houten vlonders. Slaap-/werkkamer, eveneens aan de voorzijde met een inbouwkast. Derde ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een tweede balkon over de hele breedte van de woning, geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, inbouwspots, een modern ligbad met douche, duo wastafelmeubel en een tweede toilet.

Zolderverdieping
Overloop met dakkapel, wasruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en wasdroger, wastafelmeubeltje en opbergruimte, ruime vierde slaapkamer met grote dakkapellen met glazen zijwangen en diverse opbergruimtes aan de voor- en achterzijde van de kamer. Door de glazen zijwanden ontstaat extra veel licht in de slaapkamer en is het uitzicht spectaculair

Tuin
Verzorgd aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt vol op het zuiden en heeft een achterom, overkapping, een stenen berging voorzien van verlichting en elektra, en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
-ENGLISH TRANSLATION AT OUR OWN WEBSITE;
-Eigen grond;
-Bouwjaar 1937;
-Woonoppervlak circa 135m²;
-Bruto vloeroppervlak 177m²;
-Oppervlak schuur 5m²;
-Gebouwgebonden buitenruimte 11m²;
-Achtertuin circa 70m²;
-Voortuin circa 24m²;
-Perceeloppervlak 165m²;
-Schilderwerk aan de buiten- en binnenzijde is recent uitgevoerd;
-Nieuw kozijn met veiligheidsglas in de schuur;
-Nieuwe dakkapellen uit 2009 met vergunning geplaatst;
-Dakgoten zijn recent voorzien van nieuw zink (garantie tot 2026) . Ook de hemelwaterafvoeren zijn van zink.
-Begane grond en tweede verdieping volledig dubbel glas;
-Glad gestukadoorde wanden en plafonds;
-NEFIT HR cv-combiketel uit 2009 (onderhoudscontract);
-Moderne elektrische installatie (NEN 1010 keuringscertificaat) met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar, UTP-voorziening naar iedere kamer en een CAI-aansluiting in iedere kamer;
-Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten volgens NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Als u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Soort object:
Eengezinswoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1937
Woonoppervlakte:
135 m²
Perceeloppervlakte:
165 m²
Inhoud:
475 m³
Totaal aantal kamers:
5
Tuin:
Aanwezig
Parkeren:
openbaar parkeren
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Wolfert van Borsselenweg 112

Postcode: 1181PJ

Plaats: AMSTELVEEN

Kaart