Weesperzijde 100 - B Amsterdam

Omschrijving

Dit sfeervolle en luxe gerenoveerde appartement heeft alles; licht, hoge plafonds, balkons met uitzicht op de Amstel, een ruim terras aan de achterzijde, luxe keuken met kookeiland en twee slaapkamers met ieder een eigen badkamer. Met een nieuwe fundering en ligging op eigen grond heeft u hier werkelijk niets meer te wensen. Waanzinnig wonen aan de Amstel!

De Weesperzijde is één van de mooiste kades van Amsterdam, met geweldig uitzicht op de brede Amstel. De karakteristieke negentiende-eeuwse bebouwing geeft het gevoel van de grachtengordel, maar zonder de hectiek van de binnenstad. Een fantastische woonlocatie met een geweldige ligging ten opzichte van het Oosterpark, De Pijp en de vele mogelijkheden die de stad biedt.

Achter de fraaie monumentale gevel gaat een hoogwaardig gerenoveerd appartement schuil, dat gelegen is op de eerste en tweede verdieping van een statig pand met in totaal slechts drie woningen. De vakkundige renovatie heeft geresulteerd in een woning met een uitzonderlijk hoog opleveringsniveau. Zo zijn de fundering, de daken en de balkons vernieuwd. Ook alle leidingen voor gas, water en elektra zijn nieuw. De vloeren en plafonds zijn zwevend met extra isolatie aangebracht. Het appartement is tenslotte met oog voor detail afgewerkt met vakkundig stuc- en schilderwerk, een luxe woonkeuken en fraaie badkamers met hoge kwaliteit sanitair. De (nieuwe) paneeldeuren en eikenhouten vloeren passen perfect bij de luxe uitstraling. Dee woning is compleet af en beschikbaar, u kunt direct verhuizen.

INDELING
Via de chique entree met originele marmeren vloer uit 1900 en de stijlvolle, "luie" trap bereikt u het appartement op de eerste etage.

Entree, ruime hal met ruimte voor garderobe. De hoge plafonds (3,3 meter) en het uitzicht over de Amstel is het eerste dat opvalt wanneer u de woonkamer binnenstapt. Twee paar openslaande deuren geven toegang tot een uniek balkon aan de voorzijde. Hier kunt u optimaal genieten van het uitzicht op de Amstel en de bedrijvigheid op de Weesperzijde. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde, die ruim genoeg is voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Er is een eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde ligt de riante masterbedroom die toegang heeft tot een heerlijk terras met ochtendzon. Hier kijkt u vrij uit over de prachtig aangelegde, diepe binnentuinen. Aan de slaapkamer grenst een ruimte voor uw walk-in closet. De luxe master bathroom bestaat uit ligbad, inloopdouche en wastafel. Er is een separaat toilet en een aparte berging met plaats voor de wasmachine en droger.

Via een moderne, open trap in de (eerste) woonkamer is er toegang tot de (tweede) woonkamer met keuken op de tweede etage. Hier vallen direct de prachtige hoge antieke glas-in-lood ramen op. De plafondhoogte van bijna 5 (!) meter hoog maakt deze ruimte spectaculair. Ook hier heeft u een ruim balkon met uitzicht op het water. De trendy open keuken (Leicht Kitchens) bestaat uit een kastenwand en kookeiland en is voorzien van hoogwaardige apparatuur (o.a. Gaggenau, Quooker). In de winter doet u hier de open haard aan. Via dezelfde, moderne trap, is nog een niveau hoger de lounge ruimte bereikbaar, waar u werkelijk prachtig over de Amstel uitkijkt.
Kortom, een prachtig gerenoveerd appartement waar sfeer en hedendaags comfort een perfecte woning heeft opgeleverd.

VVE
- De actieve VvE bestaat uit 3 woningen en wordt door een extern bureau geadministreerd.
- De servicekosten zijn € 121 per maand (en dus relatief laag)

Wonen aan de Weesperzijde is veelzijdig. U kunt op elk moment van de dag de dynamiek van de stad opzoeken en tegelijkertijd heerlijk rustig wonen. De kade kenmerkt zicht door het beperkte autoverkeer en als geliefde route voor wandelaars en hardlopers. Sporten kan op loopafstand bij Vondelgym, zwemmend in de Amstel of roeiend bij de roeivereniging. Bovendien kunt u hier met uw bootje aanmeren en genieten van de gezellige cafés en terrassen die de buurt rijk is.

Ook logistiek gezien is de Weesperzijde prettig gelegen. Via de Wibautstraat bereikt u gemakkelijk de A-10 en A-2. Uw auto parkeren kan bijna altijd voor de deur en er is momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Het metrostation Wibautstraat ligt om de hoek waardoor u in 6 minuten op het Centraal Station staat en binnen 8 minuten op station Zuid/WTC. Tot slot fietst u in enkele minuten naar het Amstelstation.

BIJZONDERHEDEN .
- De woonoppervlakte bedraagt 135,5 m2, exclusief de (drie) buitenruimtes van totaal 16,3 m2.(een meetrapport is aanwezig).
- Inhoud: 500 m3.
- Gelegen op eigen grond.
- Twee slaapkamers en twee badkamers.
- Twee balkons aan de Amstel en een dakterras aan de binnentuin.
- Fraaie originele details.
- Statig pand uit 1900.
- Hoge plafonds, variërend van 3,3 meter tot wel 4½ meter hoog.
- Luxe keuken van Leicht.
- Nieuwe fundering, balkons en kozijnen met dubbel glas.
- Optimaal geïsoleerde, zwevende vloeren en plafonds .
- Nieuwe CV-combiketel (bouwjaar 2019).
- Alle schilderwerk (buiten en binnen) is gedaan in 2019.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 1.350.000 k.k.

Soort object:
Bovenwoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1900
Woonoppervlakte:
136 m²
Inhoud:
500 m³
Totaal aantal kamers:
5
Parkeren:
betaald parkeren, parkeervergunningen
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Weesperzijde 100-B

Postcode: 1091EL

Plaats: Amsterdam

Kaart Weesperzijde 100 - B Amsterdam

naar Weesperzijde 100 - B Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Tamara Cnossen