Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Waddenland 8 DUIVENDRECHT

Vraagprijs € 300.000 k.k.

Omschrijving

Perfect gelegen hoekappartement, met groot terras op het zuid, op de 2e etage van een goed onderhouden complex. Het complex ligt in een groene parkachtige tuin, vanuit de woning kijk je uit op de bomen en gazon in de omgeving. Om de hoek is Winkelcentrum Duivendrecht met divers winkelaanbod waaronder een PostNL kantoor, bibliotheek, Rabobank, Plus supermarkt en Kruidvat. Ook zijn er diverse eetgelegenheden.

LOCATIE
De bereikbaarheid met eigen vervoer en openbaar vervoer is uitstekend. Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid (op het privé terrein van het complex). In de straat rijdt de bus, metrostations Diemen-Zuid/Van der Madeweg/Venserpolder liggen binnen 1 km afstand en treinstation Duivendracht eveneens.

In de buurt zijn diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten. In 15 minuten fiets je naar Amsterdam.

INDELING
Via het algemene trappenhuis, entree op de tweede etage. Royale hal met toegang tot alle vertrekken en veel bergkasten (waaronder een garderobekast en een inloopkast voor de wasmachine- en droger). Woonkamer met hoekligging, grote eettafeloptelling en zithoek. Schuifdeur naar het terras op het zuiden. Naastgelegen lichte keuken met inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken bereik je het terras.

Twee slaapkamers met grote ramen in de zijgevel. Slaapkamer 1 circa 2,3 x 3,8 m en slaapkamer 2 circa 3,0 x 3,8 m.

Separaat toilet met fontein. Badkamer met douche, wastafelmeubel en radiator.

Door de vele ramen komt er veel licht de woning binnen. Het uitzicht op de groene omgeving is heerlijk rustgevend.

Kom en maak snel een afspraak met ons kantoor om dit appartement zelf te bekijken.

Bijzonderheden
- Uitzicht op het groen;
- Bouwjaar circa 1970;
- Voorzien van dubbel glas (m.u.v. de keuken);
- Woonoppervlakte 80 m², exclusief 9 m2 balkon;
- 2 slaapkamers, mogelijkheid voor 3 slaapkamers;
- Eigen grond, dus geen erfpacht;
- Privé berging (7 m2) op de begane grond;
- Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water via elektrische boiler (eigendom);
- Levering in overleg;
- Servicekosten € 150,-- per maand;
- Voorschot stookkosten € 45,-- per maand;
- Goed onderhouden complex, professioneel beheerde VvE;
- VvE voor de appartementen en een coöperatieve VvE voor de tuin rondom de complexen;
- Servicekosten coöperatie tuin € 36,--.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn.

Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Soort object:
Appartement
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1970
Woonoppervlakte:
80 m²
Inhoud:
253 m³
Totaal aantal kamers:
3
Energielabel:
Klasse E
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Waddenland 8

Postcode: 1115XA

Plaats: DUIVENDRECHT

Kaart