Vrijheidslaan 16 - III Amsterdam

Omschrijving

*** OPEN HUIS WOENSDAG 20 MAART VAN 16.00 TOT 17.30 UUR ***

Ruimte, licht en een royaal en zonnig dakterras! Dat biedt dit ruime appartement met 3 slaapkamers, een riante doorzonwoonkamer en een groot dakterras van 28 m2. De woning ligt in een prachtig Rijksmonumentaal pand in Amsterdamsche School stijl.

De Vrijheidslaan is een brede, groene straat in de geliefde Rivierenbuurt. Om de hoek ligt de Rijnstraat met een ruim aanbod van winkels, supermarkten en speciaalzaken zoals een bakker, slager en visboer. Ook zijn er diverse leuke horecazaken in de buurt te vinden, zoals café Vrijdag, Hesp en Dauphine. Met de Amstel, het Martin Luther Kingpark (bekend door de jaarlijkse Parade) en De Mirandabad vlakbij, hoeft u zich hier geen moment te vervelen!

Er stoppen diverse trams en bussen vlakbij en treinstation Amstel ligt op een paar minuten lopen. Iets verderop ligt station RAI en ook met de auto is de ligging ideaal. Zowel de A-10 als A-2 zijn snel bereikbaar en parkeren kan voor de deur (er is zelfs geen wachtlijst voor een parkeervergunning).

INDELING
Entree, hal, slaapkamer gelegen aan de voorzijde, badkamer met wastafelmeubel en ligbad met douchescherm. De aparte keuken met inbouwapparatuur ligt aan de achterzijde. De ruime woonkamer strekt zich uit van de voor- tot achterzijde en is daardoor opvallend licht. Vanuit de woonkamer is de tweede, royale slaapkamer bereikbaar. De gehele derde etage is voorzien van een luxe visgraat parketvloer.
Via een vaste trap in de woonkamer is de derde slaapkamer bereikbaar. Hier heeft u via openslaande deuren toegang tot een heerlijk ruim dakterras waar u de hele dag van de zon kunt genieten.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam.
De canon is € 466,24 per jaar.
Het huidige loopt tot 15 oktober 2046.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 82,4 m2 exclusief dakterras van 27,5 m2 (NEN 2580 meetrapportage beschikbaar).
- De actieve VvE wordt professioneel beheerd door Boersma en Van Dijk.
- De servicekosten zijn € 112,- per maand.
- In 2018 is er groot onderhoud aan het pand uitgevoerd, waarbij onder andere de voorgevel is geschilderd en opnieuw gevoegd en het dak is aangepakt.
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Het pand is een Rijksmonument.

***********************************************************************************
*** OPEN HOUSE 20 MARCH FROM 16.00 TILL 17.30 ****

Light, space and a sunny roof terrace! That's waht this spacious three-bedroom apartment, with a large and sunny living room plus a 28 m2 rooftop terrace has to offer. The house is located in a beautiful listed building designed in the Amsterdam School architectural style.

Vrijheidslaan is a broad, green street in the beloved Rivierenbuurt area. The hustle and bustle of Rijnstraat is right around the corner, with a wide range of shops, supermarkets and specialist outlets such as a bakery, butcher's and fishmonger's. The area also boasts several lovely bars and restaurants such as café Vrijdag, Hesp and Dauphine. The Amstel river, Martin Luther King Park (where travelling theatre festival De Parade is held every year) and De Miranda pool offer plenty of nearby sports facilities.

Several trams and buses stop just up the road, and the Amstel train station is only a stone's throw away. RAI station can be found a bit further away and the property is also easily accessible by car. Both the A10 and A2 motorways are within easy reach and parking spots are available right outside your door. There is no waiting list at all for a parking permit!

LAYOUT
Entrance, foyer, bedroom located at the front, bathroom with wash basin and bath with shower screen. The separate kitchen with fitted appliances is located at the rear of the property. The home's spacious living room is very bright as it extends from the front to the back. A second, generous bedroom can be accessed from the living room. The entire third floor has a luxurious herringbone parquet floor.
The third bedroom is accessible via a fixed staircase in the living room. This room has French doors that offer access to a delightfully spacious rooftop terrace, where you can enjoy the sun all day long.

LEASE
The property is situated on leasehold ground belonging to the Municipality of Amsterdam.
The ground rent is €466.24 per year.
The current lease runs until October 15, 2046.

AT A GLANCE
- Living area is 82.4 m2, plus 27.5 m2 of rooftop terrace (NEN 2580 measurement report available);
- The active home owners' association is managed professionally by Boersma & Van Dijk;
- The service fees are €112 per month;
- In 2018, the building had major maintenance, whereby, among other things, the facade has been painted and all the joints and the roof have been renewed;
- Double glazing throughout;
- The building is a national heritage site.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Soort object:
Bovenwoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1922
Woonoppervlakte:
82 m²
Inhoud:
287 m³
Totaal aantal kamers:
4
Parkeren:
betaald parkeren, parkeervergunningen
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Vrijheidslaan 16-III

Postcode: 1078PJ

Plaats: Amsterdam

Kaart

Tamara Cnossen