Vossiusstraat 44 II Amsterdam Oud-Zuid

Vraagprijs € 1.650.000 k.k.

Omschrijving

TOPLOCATIE!!

Uniek, zeer licht, dubbel bovenhuis van maar liefst 184 m2 met een ruime woonkamer met direct fantastisch uitzicht over het Vondelpark. De woning is gelegen op EIGEN GROND en heeft 2 balkons en een riant dakterras op een zeer geliefde bijzondere locatie!

De Vossiusstraat is een geliefde straat in Oud-Zuid. U heeft hier letterlijk alles om de hoek; het Vondelpark, het Museumplein, het Concertgebouw, restaurants en gezellige terrasjes en diverse winkels op de Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat. Tevens zijn het Rijksmuseum, Van Gogh museum en het Stedelijk museum op loopafstand.
Alle voorzieningen, zoals het openbaar vervoer (diverse tramlijnen en snelle busverbindingen naar Schiphol) bevinden zich op loopafstand van de woning.

INDELING

Entree, eigen opgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping; hal met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 3e verdieping. In de hal is de garderobe en het toilet met fonteintje. De royale, woonkamer en-suite heeft een diepte van ruim 15 meter. De woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde een open (gas) haard en een frans balkon aan de voorzijde waar u heerlijk kunt genieten van het prachtige uitzicht over het Vondelpark.
De woonkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds en de mooie eikenhouten vloer.
Aan de achterzijde bevindt zich de half- open, moderne keuken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur ( 5 pits gas kookplaat met wokbrander, riante koelkast, combi-oven magnetron, aparte oven en warmhoudlade en een afwasmachine).

Derde verdieping; Overloop, toilet met fontein, aan de achterzijde 2 kamers waarvan 1 kamer voorzien is van vaste kasten en een open (gas)haard. Vanuit deze kamer is de toegang via openslaande deuren naar het zonnige balkon (Zuiden). Middels een vaste open trap in deze kamer is het royale dakterras te bereiken waar u de gehele dag kunt genieten van de zon.

Vanaf het dakterras heeft u werkelijk een magnifiek uitzicht over de stad. Het dakterras is voorzien van water en elektra punten.

In het midden van deze verdieping is de inpandige ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting en waar de CV ketel zich bevindt.

De master bedroom en de badkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruime badkamer heeft een ligbad, een ruime inloopdouche, handdoekradiator, 2 wastafels en vloerverwarming. Tevens is er nog een tweede badkamer met een stoomcabine en wastafel met meubel.

BIJZONDERHEDEN:
- ENGLISH TRANSLATION AT OUR OWN WEBSITE;
- Eigen grond;
- Uniek breed pand met hoge plafonds van ca.3.25 meter;
- 3 open (gas)haarden;
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- Zonwering op beide verdiepingen;
- Aanwezigheid van zonnepanelen;
- Fundering vernieuwd in 1997;
- Verwarming en warm water middels individuele C.V. ketel (2007) Nefit excellent ecomline HR;
- Woning is ingemeten volgens de NEN- 2580 norm (meetrapport is aanwezig);
- Oplevering op korte termijn mogelijk.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.



Eigenschappen

Soort object:
Appartement/flat
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
-1906
Woonoppervlakte:
184 m²
Inhoud:
597 m³
Totaal aantal kamers:
5
Tuin:
Aanwezig
Parkeren:
parkeervergunningen
Periodiekebijdrage:
€ 217 p/m
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Vossiusstraat 44II

Postcode: 1071AJ

Plaats: Amsterdam

Kaart

Judith Lezer