Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Vierwindenstraat 60 AMSTERDAM Centrum

Vraagprijs € 500.000 k.k.

Omschrijving

Bijzonder sfeervol loft appartement van circa 87m² gelegen op de begane grond van een uitstekend onderhouden gemeentelijk monument met prachtige gevelornamenten. Deze luxueuze woning ligt op een historische en rustige locatie op het Realeneiland in het centrum van Amsterdam. Dit spannende appartement is uitermate geschikt voor een vrijgezel, als pied-à-terre of ten behoeve van verhuur. De aanwezigheid van hoge plafonds, een gashaard, uitstekende afwerking en warme kleuren maken dit suite-achtige appartement tot een comfortabele woning met een prettige ambiance. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 september 2048. De Vereniging van Eigenaren is actief en beschikt over een positief reservefonds.

Realeneiland maakt onderdeel uit van de Westelijke Eilanden. Kenmerkend voor de Westelijke Eilanden is de sterke eigen identiteit en de historische waarde. Deze Mokumse Archipel bestond vroeger vooral uit scheepswerven en pakhuizen. Momenteel wordt de sfeer bepaalt door een combinatie van wonen en werken. Wonen in alle rust op steenworp afstand van De Jordaan en de dynamische binnenstad van Amsterdam.

De woning is in 2004 compleet gerenoveerd. Alle leidingen, elektrische en cv-installatie, keuken met inbouwapparatuur, stuc- en schilderwerk, de sanitaire voorzieningen zijn toen nieuw aangebracht respectievelijk geïnstalleerd. Onlangs is de vloer nog geschuurd en in de olie gezet.

In 2016 heeft er groot onderhoud plaatsgevonden aan het pand. De voorgevel is opnieuw gevoegd en de achtergevel daar waar nodig. Bovendien zijn de gevels rondom geïmpregneerd. Al het houtwerk is geschilderd en deels vernieuwd. De gevelornamenten zijn daar waar nodig gerestaureerd.

Globale indeling:
Entree, mooie open leefruimte met een centrale plek voor de iets verhoogd aangelegde keuken met groot werkblad en bar-functie, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, afwasmachine, keramische kookplaat, rvs afzuigcilinder en een combi oven/magnetron, 'slaapkamer' met een doorkijk gashaard (altijd warme voeten), kastruimte en een TV-kabelaansluiting, kastenkamer ten behoeve van de garderobe en tevens inclusief aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en wasdroger, sanitaire ruimte met een wastafelmeubel, separate doucheruimte en een separate toiletruimte.

Bijzonderheden:
-De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 september 2048;
-Actieve Vereniging van Eigenaren;
-De bijdrage aan de VvE is euro 133,28 per maand;
-Intergas HR cv-combiketel, bouwjaar 2004;
-Uitgebreide elektrische installatie met een 4 fasen kookgroep, 8 afzonderlijke groepen en 2 aardlekschakelaars;
-Houten kozijnen met dubbel glas en ventilatieroosters;
-Prachtige visgraat parketvloer door het hele appartement;
-Diverse inbouwspots aanwezig;
-Er is een wachttijd van circa 2 maanden voor een parkeervergunning;
-Gemeente Monument: nummer 215049
-Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

---

Exceptionally stylish loft-style apartment of circa 87m² situated on the ground floor of a very well maintained municipal monument with beautiful facade ornamentation. This luxurious home is located in a quiet, historical area of Realeneiland in the centre of Amsterdam. This exciting apartment is ideal for a single person, as a pied-à-terre, or as a rental investment. High ceilings, a gas fire, high quality finishing and warm colours make this suite-style apartment a comfortable home with an appealing ambience. The leasehold is paid for until 30 September 2048. There is an active Homeowners' Association with access to a reserve fund with a positive balance.

Realeneiland is part of the Westelijke Eilanden neighbourhood. The Westelijke Eilanden area is characterised by its strong individual identity and historical value. Previously, this Mokum archipelago consisted primarily of shipyards and warehouses. The area is currently typified by a combination of residential and commercial uses. The apartment offers a peaceful living environment a stone's throw from the Jordaan district and Amsterdam's dynamic city centre.

The home was completely refurbished in 2004. All pipework, electrical fittings, the boiler installation, kitchen with integrated appliances, painting and plastering, and sanitation facilities were newly fitted and installed respectively. The floor was recently sanded and polished.
Extensive maintenance work was carried out on the building in 2016. The front facade was renovated and the rear facade was updated as needed. In addition, the facades were impregnated on all sides. All the woodwork was painted and partly refurbished. The facade ornamentation was restored where necessary.

Layout:
Entrance, attractive open living area with a centrally positioned, somewhat elevated, fitted kitchen with large worktop and bar, the kitchen is equipped with various integrated appliances including a refrigerator, freezer, dishwasher, ceramic hob, stainless steel extraction cylinder and a combination oven/microwave, 'bedroom' with see-through gas fire (you will always have warm feet), cupboard space and TV cable hook-up, walk-in closet with connection points for the washing machine and dryer, a bathroom with a washbasin, separate shower area and a separate toilet.

Details:
-The leasehold has been paid for until 30 September 2048;
-Active Homeowners' Association;
-The contribution to the Homeowners' Association is 133.28 Euros per month;
-Intergas HR combi boiler, installed in 2004;
-Comprehensive electrical installation with 4 phase cooker supply, 8 separate groups and 2 circuit breakers;
-Wooden window frames with double glazing and ventilation grilles;
-Attractive herringbone parquet flooring throughout the whole apartment;
-Various recessed spotlights;
-There is a waiting time of approx. 2 months for a parking permit;
-Municipal Monument: number 215049
-Completion by agreement.

The apartment was measured in accordance with NEN2580. This Measuring Standard is intended to provide a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable surface area. The Measuring Standard does not entirely rule out discrepancies in the measurements caused by differences in interpretation, rounding up, or restrictions at the time of measuring, for example.

This information was compiled with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies or other errors, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer is expected to exercise due diligence regarding all aspects that are of importance to him. Our office is the sole agent in relation to the sale of this property. We recommend that you appoint a Dutch Association of Real Estate Brokers and Experts (NVM) / Amsterdam Brokers' Association (MVA) broker who will provide you with expert support in the purchasing process. If you do not wish to utilise professional support, you are considered by law to be capable of overseeing all matters of importance yourself. The NVM's terms and conditions apply.

Eigenschappen

Soort object:
Benedenwoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1890
Woonoppervlakte:
87 m²
Inhoud:
362 m³
Totaal aantal kamers:
2
Periodiekebijdrage:
€ 133 p/m
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Vierwindenstraat 60

Postcode: 1013LB

Plaats: AMSTERDAM

Kaart