Veembroederhof 196 Amsterdam

Omschrijving

Licht, ruimte, comfort en een schitterend uitzicht over de hele binnenstad! Dat biedt dit ruime 3-kamerappartement van 90 m2 met berging en lift. Door de hoekligging op de 10e (bovenste) etage en de grote raampartijen tot de grond, heeft u een indrukwekkend panoramisch uitzicht over de stad. Bovendien ligt de woning pal op het Zuiden, waardoor het heerlijk zonnig is.

De woning ligt aan de Piet Heinkade, aan de rand van het centrum. De buurt kenmerkt zich door fraaie mix van hedendaagse architectuur en monumentale pakhuizen zoals Pakhuis Wilhelmina en De Zwijger. Winkelcentrum Brazilië ligt vlakbij met een ruim aanbod van winkels, supermarkten en speciaalzaken zoals een bakker, slager en visboer. Ook zijn er diverse leuke horecazaken in de buurt te vinden, zoals Hanneke's Boom, Scheepskameel en Happyhappyjoyjoy Oost.

Er stoppen diverse trams en bussen vlakbij en het Central Station ligt op 5 minuten fietsen. Ook met de auto is de ligging ideaal. Via de Piet Hein- en IJ-tunnel is de A-10 snel bereikbaar. Er zijn diverse parkeerplaatsen nabij te huur en te koop.

INDELING
Via de moderne, ruime entree bereikt met de lift de 10e etage:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Heerlijk lichte woonkamer met panoramisch uitzicht over de stad. De moderne open keuken met kookeiland (Siematic) is uitgevoerd in hoogglans beige met een strak glazen aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer (alle van het merk Siemens). Naast het kookeiland is er voldoende ruimte om een eethoek te plaatsen. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar dat op het Westen is gelegen. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt eveneens over de stad uit. De moderne badkamer heeft een wastafel en ruime inloopdouche met glazen douchewand. Separaat toilet met fontein. Royale berging voor de wasmachine en droger. De tweede slaapkamer is opvallend ruim en heeft uitzicht op NEMO en het scheepvaart museum. Tot slot is er nog een eigen berging in de onderbouw.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam.
De canon is € 3307,68 per jaar en is fiscaal aftrekbaar.
Het huidige loopt tot 31 januari 2053.

BIJZONDERHEDEN
- ENGLISH TRANSLATION AT OUR OWN WEBSITE.
- Woonoppervlakte 89,9 m2 exclusief balkon van 3,6 m2 (NEN 2580 meetrapportage beschikbaar).
- Berging in de onderbouw.
- Verwarming via vloerverwarming (d.m.v. stadsverwarming).
- De actieve VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer.
- De servicekosten zijn € 162,17 per maand.
- De VvE heeft een Meerjaren Onderhoudsplan.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 479.000 k.k.

Soort object:
Bovenwoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
2006
Woonoppervlakte:
90 m²
Inhoud:
278 m³
Totaal aantal kamers:
3
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Veembroederhof 196

Postcode: 1019HC

Plaats: Amsterdam

Kaart

Tamara Cnossen