Vechtstraat 183 II AMSTERDAM Rivierenbuurt

Vraagprijs € 475.000 k.k.

Omschrijving

Prachtig afgewerkt dubbel bovenhuis van 74 m2 op de tweede en derde verdieping in de gezellige Rivierenbuurt. Het appartement biedt een fraai en vrij uitzicht op het Martin Luther Kingpark en ligt dichtbij de Amstel. De keuken en woonkamer zijn gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping met aansluitend een dakterras van ruim 21 m2 waar u heerlijk van de zon kunt genieten.

Globale indeling: Entree via een goed onderhouden trappenhuis met op de 1e verdieping de eigen entree en trap naar de 2e verdieping: Vanuit de ruime hal is er toegang tot alle vertrekken. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. De slaapkamer is voorzien van luxe en professioneel ingebouwde kasten. Het balkon is voorzien van een balkonkast waar onder andere de cv-ketel is gesitueerd (Remeha, 2008). De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger gesitueerd. Separaat toilet met fonteintje. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt eveneens toegang tot het balkon. Ook deze slaapkamer heeft een luxe en professioneel ingebouwde kast.

3e verdieping: Zeer lichte woonkamer met open keuken voorzien van een 6-pits gasfornuis, brede oven, vaatwasser en koel/vries combinatie. Door de vele raampartijen en het vrije uitzicht aan de voorzijde is dit een heerlijke ruimte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige dakterras (ruim 21 m2) gelegen aan de achterzijde. De gehele woning is voorzien een fraaie eiken houten parketvloer en strak gestuukte wanden en plafonds.

De woning is perfect gelegen in de populaire Rivierenbuurt nabij het Martin Luther Kingpark, de Amstel en de Rijnstraat. In de Rijnstraat vindt u een groot en gevarieerd winkelaanbod. Op fietsafstand ligt de Pijp met onder andere de gezellige Albert Cuyp markt, Van Woustraat en Ceintuurbaan. Maar ook de hippe Maasstraat ligt op slechts enkele minuten fietsen. Door de goede verbindingen bent u binnen enkele minuten op de A1, A2 of A10. Het Amstelstation en Station RAI bevinden zich op loopafstand. Een tennisvereniging, meerdere roeiverenigingen, kleinschalige restaurantjes en een heerlijke hardlooproute langs de Amstel bevinden zich op korte loopafstand van dit appartement. Er is nagenoeg altijd parkeergelegenheid direct voor de deur hetgeen voor Amsterdam uitzonderlijk is.

Bijzonderheden:
- Vanuit de woning een fraai en vrij uitzicht over het Martin Luther Kingpark en ligt dichtbij de Amstel.
- De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 796,80. De erfpacht wordt jaarlijks geïndexeerd en het tijdvak eindigt op 15 januari 2059;
- Volledig voorzien van houten kozijnen en voorzijde voorzien van dubbel glas (HR++);
- Riant dakterras van ruim 21 m2 gelegen aansluitend aan de woonkamer;
- Dubbel bovenhuis op de tweede en derde verdieping, geen bovenburen en eigen entree vanaf de eerste verdieping; - De woning is voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds;
- Actieve en financieel gezonde VVE. De maandelijkse (VVE) servicekosten bedragen € 110,- en de VVE bestaat uit 3 leden. Het beheer wordt door de bewoners zelf gedaan.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Soort object:
Appartement
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1934
Woonoppervlakte:
74 m²
Inhoud:
246 m³
Totaal aantal kamers:
3
Parkeren:
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Vechtstraat 183II

Postcode: 1079JJ

Plaats: AMSTERDAM

Kaart