Van Noordtkade 3 A + PP AMSTERDAM

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Omschrijving

Comfortabel driekamerappartement van circa 96 m2 gelegen aan het water met een ruim balkon en mogelijkheid voor een eigen parkeergelegenheid in de ondergelegen parkeergarage . Dit aantrekkelijke appartement heeft veel luxe en het comfort van nieuwbouw. Dankzij de toepassing van kwalitatief uitstekende materialen is er een rustgevende en aangename ambiance gecreëerd. Dit zeer royale appartement is rustig gelegen tussen een plantsoen en de van Noordtgracht. De Vereniging van Eigenaren is actief, goed georganiseerd en beschikt over een positief reservefonds.

Kenmerkend voor dit royale appartement is de uitstekende indeling en afwerking. De gehele woning is voorzien van een mooie Afrikaans hardhouten vloer, luxe binnendeuren en strakke wanden. Een complete keukeninrichting en mooie sanitaire voorzieningen maken de woning helemaal compleet.

De woning maakt deel uit van een bijzonder fraai vormgegeven wooncomplex uit 2007, naar ontwerp van architectenbureau Lafour en Wijk. Het hoogwaardig afgewerkte complex is voorzien van een binnenplaats, beveiligde entree, lift, zonnepanelen en een parkeergarage.

Globale indeling van de woning:
De beveiligde entree geeft toegang tot de lift en het trappenhuis dat toegang verschaft tot de binnenplaats, de bovenliggende woningen en de parkeergarage.

De woning is gelegen op de eerste verdieping en wordt bereikt via de galerij met uitzicht op de binnenplaats. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. De woonkamer met open keuken is heerlijk licht door de hoekligging en de vele raampartijen. De schuifpui over de gehele breedte van de woonkamer geeft u toegang tot het ruime terras van meer dan 10 m2 met schitterend uitzicht op de staande mastroute.

Een heerlijke plek om van de zon te genieten in de ochtend en begin van de middag. Alle vertrekken hebben een uitzicht over het water.

De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een elektrische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combimagnetron.
Er zijn twee ruime slaapkamers waarvan de tweede slaapkamer eenvoudig is op te delen in twee aparte slaapkamers. De badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel.

In de hal bevindt zich een separaat toilet met fontein en een ruime inpandige berging met aansluiting voor wasmachine- en droger. In de onderbouw bevindt zich een separate berging.
Het appartement beschikt over een parkeerplek in de parkeergarage behorende bij het complex. Hier bevindt zich ook een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Locatie: De woning is centraal gelegen in een waterrijke omgeving aan de Van Noordtkade in de Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt in Amsterdam West tussen de Jordaan en de Houthavens. In de Spaarndammerstraat kan men terecht voor de dagelijkse boodschappen. Er is een divers aanbod aan cafés en restaurants in de nabije omgeving. Het Westerpark ligt op loopafstand met ook een diversiteit aan uitgaansgelegenheden. Voor de sportieveling is het een goede plek voor hardlopen of skeeleren.

Binnen 5 minuten fietsen bent u in de gezellige Jordaan en Haarlemmerdijk en binnen 10 minuten fietsen is het Amsterdam CS.

Openbaar vervoer en de pont (bij Pontsteiger) stopt praktisch voor de deur en u kunt uw boot voor de deur aanleggen, zodat u binnen een paar minuten op het IJ of midden in de stad bent.
Met de auto bent u zo de stad uit, via de S102 bent u binnen 5 minuten op de A10.

Bijzonderheden:
-Actieve Vereniging van Eigenaren met een professionele administrateur, positief reservefonds en een Meerjaren
Onderhoudsplanning;
-Het appartementencomplex is voorzien van een lift;
-Vanuit alle vertrekken uitzicht op het water;
-Op loopafstand van het centrum en Westerpark;
-Energielabel A;
-Verwarming en warm water middels de eigen CV ketel HRE 36/30 bouwjaar 2015;
-Berging in de onderbouw;
-Aanlegsteigers voor de deur;
-Gemeenschappelijke fietsenberging;
-Gelegen op gemeentelijke erfpacht met een afgekochte canon t/m 2055;
-De voorschotbijdrage aan de VVE bedraagt voor het appartement € 163,44,- en voor de parkeergelegenheid € 47,77 per maand;
-Inpandige parkeerplaats te koop voor Euro 45.000,--;
-Oplevering in overleg.


Comfortable, waterside, two-bedroom apartment of approximately 96 sq. m. with a spacious balcony and underground parking facilities. Enjoy luxury and comfort in this desirable, modern apartment. The high-quality materials that have been used give the property a pleasant and relaxing ambience. This very spacious apartment is located in a peaceful area between a public garden and the Van Noordtgracht canal. The home owners' association plays an active role, is well-organized and has positive financial reserves.

The superb layout and state-of-the-art fittings make this spacious apartment stand out. The entire home is fitted with magnificent African hardwood flooring, luxury interior doors and well-finished walls. The fully-equipped kitchen and stylish bathroom facilities finish off the apartment.

The apartment is part of an exceptionally well-designed residential complex which was built in 2007 to a design by architects Lafour and Wijk. The property, which has been finished to a top-quality standard, has a courtyard, secure entrance hall, lift, solar panels and a parking garage.

Overview of layout:
From the secure entrance hall, the lift and stairwell give access to the courtyard, the apartments and the underground parking garage.

The apartment is located on the first floor and can be accessed via the walkway which looks out onto the courtyard. All rooms are located off the hall. The living room with open kitchen is very light due to its corner location and its many windows. The sliding doors that cover the entire width of the living room lead out onto the spacious patio of 10 sq. m. with a spectacular view of the Staande Mast sailing route.

This is a lovely place to enjoy the sun in the morning and early afternoon. All rooms look out onto the water.
The kitchen is equipped with built-in appliances and has an electric hob with extractor, a dishwasher, a fridge freezer and a combination microwave.

There are two spacious bedrooms, and the second bedroom could easily be converted into two separate bedrooms. The bathroom is equipped with a bath, a walk-in shower and a double washbasin with storage space.
A separate toilet with washbasin and a storage room with connections for a washing machine and tumble dryer are located off the hall. There is also a separate storage room in the basement.

The apartment has its own parking space in the parking garage, which is located under the complex. A communal bicycle storage space is also located here.

Location: The waterside apartment is centrally located on Van Noordtkade in the Spaardammer and Zeeheldenbuurt neighbourhoods in Amsterdam West, between the Jordaan and Houthavens neighbourhoods. Spaarndammerstraat is handy for daily groceries. There are a range of cafés and restaurants in the vicinity. Westerpark, with its great choice of bars and clubs, is within walking distance. The park is also a great place for jogging and inline skating.
The bustling neighbourhoods of Jordaan and Haarlemmerdijk are just a 5-minute bike ride away and Amsterdam Central Station is a 10-minute bike ride away.

Public transport and the ferry (at Pontsteiger) stop right outside the door and the jetty in front of the building is the perfect place to moor your boat - you can be on the IJ or in the city centre within a couple of minutes.
You can access the A10 within 5 minutes via the S102 and be out of the city within no time by car.

Other relevant details:
- An active home owners' association with a professional administrator, positive financial reserves and a multi-year maintenance plan;
- The apartment complex has a lift;
- All rooms look out onto the water;
- Walking distance from the city centre and Westerpark;
- Energy label A;
- Own boiler (HRE 36/30, installed in 2015) for central heating and warm water;
- Underground parking space;
- Storage room in basement;
- Jetties directly in front of the property;
- Communal bicycle storeroom;
- Municipal lease, canon paid off until the end of 2055;
- Contribution to the home owners' association is €163.44 per month for the apartment and €47.77 per month for the parking facilities;
- Handover to be discussed.

The property has been measured according to NEN2580. These measurement guidelines are designed to ensure that measurements are made in a uniform way in terms of useable floor area. These guidelines do not exclude the possibility of differences in measurements due to, for example, differences in interpretation, rounding or limitations when making the measurements.

This information has been compiled with due care and attention by our office. However, we cannot accept liability for any omissions or inaccuracies, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative. The buyer remains responsible for verifying all matters that are of importance to him/her. Our office is the real estate agency for the vendor of this property. We advise you to approach an NVM/MVA real estate agent to assist you with their expertise during purchasing. If you choose not to make use of professional guidance, this is deemed to mean that you consider your legal expertise sufficient to handle all associated matters. The General Conditions for Consumers of the NVM are applicable

Eigenschappen

Soort object:
Appartement
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
2006
Woonoppervlakte:
96 m²
Inhoud:
310 m³
Totaal aantal kamers:
3
Garage:
Aanwezig
Parkeren:
betaald parkeren, parkeergarage
Energielabel:
Klasse A
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Van Noordtkade 3A + PP

Postcode: 1013BZ

Plaats: AMSTERDAM

Kaart