Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Van Noordtkade 152 AMSTERDAM

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Omschrijving

Heerlijk licht appartement met ideale indeling, balkon en een weids uitzicht vanuit de woonkamer op het water! De woning is gelegen op de 4e verdieping, de bovenste verdieping dus geen bovenburen!

INDELING
Entree via trappenhuis, hal, woonkamer aan de voorzijde met uitzicht over het water en toegang naar de halfopen keuken. Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De keuken is voorzien van een afwasmachine, 4 pits gasfornuis en oven en heeft een ligkoepel. Aan de achterzijde de slaapkamer met toegang naar het balkon. Vanuit de slaapkamer is de inpandige berging met aansluiting voor wasmachine- en droger.
In de gehele woning ligt een houten vloer en de wanden en plafonds zijn gestuukt. Alle houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.
Tevens is er op de begane grond een berging

OMGEVING:
De woning is centraal gelegen in een waterrijke omgeving aan de Van Noordtkade in de Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt in Amsterdam West tussen de Jordaan en de Houthavens. In de Spaarndammerstraat kan men terecht voor de dagelijkse boodschappen. Er is een divers aanbod aan cafés en restaurants in de nabije omgeving. Het park Houthaven en het Westerpark ligt op loopafstand met een diversiteit uitgaansgelegenheden. Voor de sportieveling is het een goede plek voor hardlopen of skeeleren.

Binnen 5 minuten fietsen bent u in de gezellige Jordaan en Haarlemmerdijk en binnen 10 minuten fietsen is het Amsterdam CS.

Openbaar vervoer en de pont (bij Pontsteiger) stopt praktisch voor de deur en u kunt uw boot voor de deur aanleggen, zodat u binnen een paar minuten op het IJ of midden in de stad bent.
Met de auto bent u zo de stad uit, via de S102 bent u binnen 5 minuten op de A10.
Een parkeervergunning is met een korte wachttijd van circa één maand aan te vragen. Er is voldoende parkeergelegenheid op straat.

Kortom: een praktisch en licht appartement op een fijne locatie. Bel ons voor een afspraak!

Bijzonderheden:
- Geen directe overburen;
- Woonoppervlakte 52,60 m2 conform NEN 2580;
- Balkon circa 6,20 m 2 aan de achterzijde, uitzicht op de gracht (voorzijde);
- Externe berging begane grond circa 3,30 m2;
- Rustige en brede gracht/straat;
- De VvE is actief en financieel gezond;
- Servicekosten € 85,76 per maand;
- De erfpacht is afgekocht tot juni 2035;
- Voorzien van dubbel glas aan voor- en achterzijde;
- Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

--

Lovely bright apartment with perfect layout, balcony and a panoramic view of the water from the front! The home is located on the fourth floor, the top floor of the building, which means no upstairs neighbours!

LAYOUT
Entrance through stairwell, foyer, living room at the front with a view of the water and access to the semi-open kitchen. Bathroom with bath, walk-in shower, sink and toilet. The kitchen is equipped with a dishwasher, 4 burner gas hob and oven, and there is a roof dome. The bedroom at the rear leads out onto the balcony. A storage room with connections for a washing machine and tumble dryer is located off the bedroom.
The entire apartment features a wooden floor and the walls and ceilings have been plastered. The apartment has double glazing and wooden window frames.
A storage room is also located on the ground floor.

NEIGHBOURHOOD:
The waterside apartment is centrally located on Van Noordtkade in the Spaardammer and Zeeheldenbuurt neighbourhoods in Amsterdam West, between the Jordaan and Houthavens neighbourhoods. Spaarndammerstraat offers a range of shops for daily groceries. There are various cafés and restaurants in the vicinity. Westerpark and Houthaven park, with a great choice of bars and clubs, are within walking distance. The park is also a great place for jogging and inline skating.

The bustling neighbourhoods of Jordaan and Haarlemmerdijk are just a 5-minute bike ride away and Amsterdam Central Station is a 10-minute bike ride away.
Public transport and the ferry (at Pontsteiger) stop right outside the door and the jetty in front of the building is the perfect place to moor your boat - you can be on the IJ or in the city centre within a couple of minutes.
You can access the A10 within 5 minutes via the S102 and be out of the city in no time by car.
A parking permit can be requested. There is a short, one-month waiting period. There is sufficient parking space on the street.

In short: a practical and bright apartment at a great location. Call us to schedule a viewing!

At a glance:
- No neighbours directly across the street;
- Living area is 52.6 sq. m. in accordance with NEN 2580;
- Balcony is approx. 6.2 sq. m. and situated at the rear, view of the canal (front);
- External storage on ground floor is approximately 3.30 sq. m.
- Quiet and wide canal/street;
- The home owners' association is active and financially healthy;
- Service fees €85.76 per month;
- The ground rent has been bought out until 31 July 2035;
- The apartment has double glazing at the front and the rear;
- Handover to be discussed.

The property is measured in accordance with NEN2580. This measuring standard is intended to streamline property measurements in order to provide an indication of the usable surface area. This measuring standard does not preclude differences in measurement results as there may be differences in the interpretation of the results, rounding off of surface area or limitations in the performance of the measurement.

This information has been compiled by Ramón Mossel Real Estate BV with due care. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. Ramón Mossel Real Estate B.V. is the estate agent for the seller of this property. We advise you to contact an estate agent associated with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Real Estate Experts (NVM) or the Amsterdam Estate Agents' Association (MVA). Should you decide not to hire professional representation, then you deem yourself competent in accordance with the applicable law to understand and oversee all matters associated with the purchase of a property. The NVM General Consumer Conditions apply.

Eigenschappen

Soort object:
Appartement
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1985
Woonoppervlakte:
53 m²
Inhoud:
162 m³
Totaal aantal kamers:
2
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Van Noordtkade 152

Postcode: 1013CA

Plaats: AMSTERDAM

Kaart